Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Как заполнить договор купли продажи

как анулировать договор купли-продажи…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста,можно ли оспорить в суде договор купли-продажи. В котором указана довольно низкая цена за земельный участок.

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Именно по этому основанию нет. Может быть есть другие…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Незаключенным договор в такой ситуации признать нельзя!

А цена низкая… так Вы могли и подарить!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Можно заявить иск о признании договора кабальным, или не заключеннымю Но все то долен сделать опытный адвокат ! Сами не городите огород !
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли-продажи…

Вопрос юристу:

Здравствуйте ! В сентябре 2012 года мы приобрели дом ( тоесть заплатили за него) , тут же и переехали. Документов на дом и на землю нет до сих пор. Бывшая хозяйка их до сих пор не сделала. На уастке находится два дома. Изначально , при покупке, раздел земли оговаривался. Однако сейчас земля разгораживается совсем другим образом. Меня это категорически не устраиваивает.В доме уже , большей частью сделан ремонт — вложены приличные деньги. На руках у меня предварительный договор купли-продажи и рассписка продавца. Могу ли я , законным путём , расторгнуть педварительный договор и вернуть деньги ? Какие будут последствия ? Как это правильно сделать ? Заранее благодарен. Евгений г.Ставрополь.

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Деньги, потраченные на ремонт, также требуйте с хозяйки (продавца) как неосновательное обогащение.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Здравствуйте, Евгений.

Как бы странно это не звучало, но Вам нечего расторгать.

Договор купли-продажи дома между Вами и продавцом не заключен. Есть так называемый предварительный договор, по которому Вы передали деньги продавцу.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

По смыслу ст. 429 ГК РФ лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность — заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора.

Соглашение сторон о задатке в счет еще не существующих денежных обязательств противоречит гражданскому законодательству:

— предварительный договор о заключении в будущем договора нельзя обеспечить задатком, поскольку в силу ст. 380 ГК РФ задаток обеспечивает денежное обязательство, а обязательство по предварительному договору таковым не является;

— сумма, уплаченная по предварительному договору, не может рассматриваться в качестве задатка, поскольку это противоречит п. 1 ст. 380 ГК РФ;

— предусмотренный предварительным договором задаток в соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ является авансом;

Если вы, являясь покупателем дома по какой-либо причине решили отказаться от покупки, то, в свете всего вышеизложенного, в суде легко сможете доказать, что задаток это не средство обеспечения сделки, и должен рассматриваться как неосновательное обогащение.

Так как договор купли-продажи дома на данный момент не заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта.

Вы можете потребовать от хозяйки дома уплаченные деньги, а если она откажется возвращать, идите в суд.

Подготовьте и вручите хозяйке претензию с требованием вернуть уплаченную сумму.

Откажется — обращайтесь с иском в суд.

Поскольку передача продавцу денег покупателем не основана на договоре, данная сумма подлежит возврату покупателю. А в случае, если покупатель передумал покупать дом (или в Вашем случае продавец не торопится его продавать), суд обяжет продавца вернуть уплаченную сумму в соответствии со ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
расторгайте договор в суде, иск о признании договора недействительным, расторгайте предварительный договор ссылаясь на существенные и скрытые недостатки о которых в момент подписания договора выне зналиЮ да и не обязаны были знать.

УДАЧИ
———————————————————————

Как составить договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Один продавец,а покупателей двое!как составить договор купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Я знаю, как. Звоните. Тел. 2-95-81-31.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Включать в договор всех трёх лиц. Нужна помощь в составлении — пишите.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли продажи ?…

Вопрос юристу:

Возможно ли расторгнуть договор купли продажи ?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Здравствуйте Александр! Расторгнуть можно по основаниям указанным в законе. Надо смотреть договор и анализировать обстоятельства по которым вы хотите расторгнуть!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Расторгнуть можно, если есть основания. Так же можно признать его недействительным и возвратить стороны в первоначальное состояние.
———————————————————————

как расторгнуть договор купли продажи?…

Вопрос юристу:

Мы купили жилой дом зимой и он вроде бы был в хорошем состоянии , но вот весной все стало таять и дом стал на глазах разрушаться и изнутри и снаружи в этом случае мы можем рассчитывать на расторжение договора купли продажи и возврата денежных средств?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Если только докажете,что при покупке не были вскрыты,(ввиду невозможности) скрытые недостатки,тогда в судебном порядке,если добровольно стоны не пришли к соглашению.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
При несогласии другой стороны только в судебном порядке. Обращайтесь с иском в суд.
———————————————————————

как восстановить договор купли-продажи…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! подскажите, как восстановить договор купли-продажи на квартиру.

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Добрый день! Если он у Вас зарегистрирован в Росреестре и есть свидетельство о праве собственности, то Вы можете запросить дубликат в Управлении Росреестра.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Обратитесь в УФРС вам выдадут дубликат договора купли продажи.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Купил б/у автомашину. При постановке на учет выявлено переварка номера кузова. Как расторгнуть договор купли-продажи? Куда подавать заявление?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
В суд подавать. На основании ст. 451 ГК РФ. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли продажи?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер, приобрели машину у частного лица 20 апреля, а 27 загорелся знак проверки двигателя и в сервисе сообщили о существенном ремонте практически на 100 тысяч рублей. Как расторгнуть договор купли продажи? И в договоре была указана не полная сумма? На какую можно рассчитывать?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
В вашем случае, вы вправе предъявить требования к продавцу машины, если недостатки машины возникли до ее передачи вам (если вам продали уже сломанный автомобиль) или автомобиль сломался по причинам, которые возникли до его вам передачи.

При этом, вам может быть не выгодно именно расторгать договор, так как вернут ту сумму, которая в договоре. У вас есть право требовать от продавца устранения недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков авто.

Нужно смотреть документы.

Понадобится помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Добрый день. Необходимо в суд. Естественно сумма будет фигурировать только указанная в договоре.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
расторгнуть можете по соглашению сторон либо в суде , Расчитывайте на сумму указанную в договоре.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли-продажи…

Вопрос юристу:

Добрый день. Подскажите пожалуйста как расторгнуть договор купли-продажи квартиры по взаимному соглашению я продала квартиру приобретенную год назад за 2 млн.руб то есть по себестоимости. Я хотела купить другую квартиру . Но у меня это сделка сорвалась. Как мне вернуть свою бывшую квартиру покупатель согласен на расторжение договора, так как его не устраивает площадь квартиры и местоположение. Мне необходимо расторгнуть этот договор. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Лиза, все просто.

составьте соглашение о расторжении договора в соответствии со ст.452 ГК РФ

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Пишите дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Если сами не можете составить обратитесь к юристу и в раздел платных консультаций
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Сегодня приобрели набор косметики в салоне красоты, ничем не пользовались. Набор был взят в кредит. Как расторгнуть договор купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Утвержден

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 19 января 1998 г. N 55

ПЕРЕЧЕНЬ

НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА,

НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ

ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА,

РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ

3. Парфюмерно-косметические товары
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
написать письменную претензию. в случае отказа обращаться в суд
———————————————————————

Как восстановить договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Летом 1997 года в городе Чехове заключен договор купли-продажи земельного участка. договор утерян. известен его номер и дата заключения, но неизвестен нотариус.

как восстановить договор купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Обратитесь в нотариальную контору, должен быть архив.

Приказ Минюста России от 19.12.2013 N 229 "Об утверждении Примерной номенклатуры дел государственной нотариальной конторы и нотариуса, занимающегося частной практикой".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
обращайтесьв нотариальнуюпалата Московской области для получения информации о том какие нотариусв работали в г.Чехове в 1997 году а затем обходите этих нотариусов с целью получения нужной вам информации
———————————————————————

как расторгнуть договор купли-продажи…

Вопрос юристу:

При продаже квартиры наши покупатели согласно договора купли-продажи обязуются оплатить квартиру в течении 10 дней после регистрации права собственности (сертификат Молодая семья). Если деньги не будут перечислены в срок по договору, можем ли мы расторгнуть договор. Ждать дольше мы не можем, т.к. тоже покупаем жилье и нас там тоже ждут с деньгами.

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Изучите внимательно договор, если он содержит условия о возможности его расторжения в связи с несвоевременной оплатой, то его можно расторгнуть через суд, а это займет не менее 3-4 месяцев.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Уважаемая Светлана !

Все зависит от условий этого договора купли-продажи квартиры. Если в нем огворены условия о расторжении договора, то можно воспользоваться этими условиями. Согласно Гражданского кодекса РФ в одностороннем порядке расторгать договор без согласия другой стороны запрещается.

За несвоевременную оплату по договору купли-продажи можно взыскать проценты согласно статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Удачи Вам.
———————————————————————

как оформить договор купли продажи?…

Вопрос юристу:

Можно ли оформить договор купли продажиквартиры, если в ней прописаны пять человек,трое из которых взрослых людей имеют право на проживание в этой квартире,т. к. отказались от приватизации этой квартиры в пользу своих родителей.Несовершеннолетних детей в этой квартире нет.

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
А в чём собственно проблема?

Родители ищут покупателя и заключают с ним договор купли-продажи.

Если все проживающие согласны выехать из квартиры, то проблем вообще никаких нет. Тем более, что в договоре они фигурировать не будут.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

10 февраля был заключен договор купли-продажи на дом и земельный участок, по договору деньги должны были передать в течении 2 месяцев, т.е. до 10 апреля (покупатели в течении этого времени оформляли кредит на покупку дома и зем. участка). Подскажите, пожалуйста, если деньги не будут переданы до указанного в договоре времени, как можно признать договор купли-продаже недействительным?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Любовь, добрый день!

Недействительным Договор купли-продажи признать нельзя, да и не надо.

А вот расторгнуть в связи с невыполнением Покупателем существенных условий Договора — можно. Правда, если по договоренности не получится, тогда в судебном порядке.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Любовь, здравствуйте! Судебная практика исходит из того, что в случае, если оплата по договору купли-продажи не произошла, то суд не расторгает договор, а выносит решение о взыскании с ответчика (покупателя по договору) денежных средств.

Оснований для признания договора недействительным нет.

Я бы посоветовала Вам показать Ваш договор специалисту. Нужно видеть текст договор. Что и как написано про оплату по договору, а также указано ли там об отсутствии права на залог (до полной оплаты). Возможно (!), есть шанс требовать от Росреестра регистрации залога. И тогда, в случае неоплаты, можно будет вести речь об обращении взыскания на предмет залога. Обратитесь к очному юристу-жилищнику..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Как офорить договор купли продажи?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как оформить договор купли продажи квартиры, собственник которой является не ходящий пожилой человек? Соответственно нет возможности отвести его к нотариусу. При том, что это родственник является дедом моего мужа. Но оформить необходимо именно договор купли продажи. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Вызываете нотариуса на дом .Он заверяет доверенность от имени человекана доверенное лицо на куплю продажу . Доверенное лицо бегает собирает все документы, составляет договор и регистрирует его в Регслужбе.

Не вижу вообще проблем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Уважаемая, Наташа.

Одной из самых распространенных форм договоров отчуждения недвижимости, является договор купли продажи. Данный вид договора может заключаться сторонами как в простой письменной, так и в нотариальной форме. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и ГК РФ, установлены существенные условия для договоров купли-продажи недвижимости.

Что указывается в договоре-купли продажи недвижимости (для физических лиц):

1. Стороны договора.

— фамилия, имя, отчество,

— пол,

— дата рождения,

— место проживания,

— наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность,

— семейное положение.

2. Предмет договора.

— вид недвижимости,

— адрес,

— площадь объекта,

— цена объекта недвижимости.

3. Перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования, с указанием их прав пользования.

Стороны могут указать также основание возникновения права собственности, порядок оплаты недвижимости, сроки передачи недвижимости и некоторые другие условия. Но и без их указания договор будет содержать все достаточные условия для регистрации.

Договор купли-продажи квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В юридической силе между нот.формой и простой письменной нет ни какой.

Однако есть одна большая разница, о которой вам не все риелторы и юристы захотят рассказывать. Дело в том, что нотариус страхует свою деятельность. Без страховки нотариус не работает. Так же его деятельность страхует местная нотариальная палата. Нотариус несет ПОЛНУЮ материальную ответственность за то, что он удостоверяет. В этом случае, если что-то не так и вина нотариуса установлена, нотариус возмещает в полном объеме все. А вот риелторы и юристы этого не делают. Взяли деньги у вас и пошли. Так, что не верьте тому, кто вам скажет, что простая письменная форма лучше.

Наташа, учитывая, что у вас пожилой человек, у вас есть два варианта:

— если вы уверенны, что не будет никаких судебных притязаний, то можно сделать простую письменную форму.

— если нет, то лучше к нотариусу, нотариуса можно вызвать на дом. Выезд оплачиватся.

Всего вам хорошего.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Существует такая услуга, как вызов нотариуса на дом. Я это решит Вашу проблему.
———————————————————————

как переоформить договор купли-продажи…

Вопрос юристу:

В 1991 году мои родители купили дом, который ранее являлся домом для престарелых, дом разделен на две половины, т.е является двухквартирным, этот дом являлся собственностью николенского поселения. При покупке дома был оформлен договор купли-продажи, но договор был неправильно оформлен, там указано, что собственнику принадлежит 1/2 дома, а не квартира, также там указана улица (заречная), а номера дома нет, т.к номера присваивали позже где-то через год после нашего вселения с родителями.Теперь получается что 2 собственника на один дом. Скажите пожалуйста можно ли переоформить договор заново без ошибок и как это сделать, заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Валентина,добрый день! Вам необходимо обратиться в Муниципальное Учреждение «Градинформ» за справкой о присвоении (подтверждении) административного адреса по Вашему адресу, далее запросить из управления имущественных отношений администрации МО выписку из реестра муниципальной собственности, заказать новый технический паспорт и обратиться в Управление Росреестра либо в МФЦ для получения нового свидетельства о праве собственности. При необходимости обращайтесь лично, звоните 89180378512. Желаю удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Здравствуйте Валентина. Переоформление договора не возможно. Вам необходимо обратиться с документами на личную консультацию к юристу, так как не изучив документы, не возможно дать правильнный совет.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли продажи…

Вопрос юристу:

Как расторгнуть договор купли продажи

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Здравствуйте!

Напишите пожалуйста ваш вопрос в месте для текста вопроса, а не в названии Темы. На вопрос как расторгнуть договор купли продажи очень много получается разнообразных ответов. или звоните нам и спросите.
———————————————————————

Как востановить договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Покупала авто,но на учет не успела поставить. Все документы на машину в том числе и договор купли-продажи забрал бывший муж. И не отдает ни документы ни машину. Хочу подать на него об угоне авто. Как востановить договор купли-продажи? Машина куплена до брака.

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
По возможности найдите покупателя, попробуйте это сделать в УГИБДД по номеру и марки машины.
———————————————————————

Как составить договор купли-продажи?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: дом находится в долевой собственности, один издольщиков продает свою долю и долю второго дольщика по доверенности. Как составить договор купли-продажи? Кто будет являться продавцом в договоре?

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Здравствуйте Светлана Алексеевна. Во-первых: если доля продается постороннему лицу, то вы имеете преимущественно право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Это означает. что продавец доли обязан известить в письменной форме. всех участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает ее. Во-вторых: ответ вы должны дать в течении месяца со дня извещения. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой участник долевой собственности имеет право в течении 3-х месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей "Покупателя". Оформить данный договор купли-продажи доли можно через нотариуса. Продавцом в договоре будет тот кто продает, а покупателем, тот кто приобретает.
———————————————————————

как составить договор купли продажи…

Вопрос юристу:

Как составить договор купли продажи земельного участка со свидетельством старого образца

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Составление договоров — платная услуга, о чем указано в правилах сайта.
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли продажи?…

Вопрос юристу:

14 июня купили айфон, 28 июня вернули обратно в магазин потому что при полной зарядке отключился и не включался. Написали претензию, акт приема передачи. Через 10 дней подали в суд о расторжении договора иск. Проиграли-не было экспертизы независимой была только магазина. Сейчас что можно сделать???

Ответ юриста на вопрос : как заполнить договор купли продажи
Здравствуйте! Проводить независимую экспертизу. мой телефон 89631203256
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор купли продажи в рассрочку

    Хочу купить землю в рассрочку как я понял надо заключить договор ,купли продажи в рассрочку, с переходом участка ко мне… Вопрос юристу: Хочу купить землю в рассрочку как я понял надо заключи…

  • Можно ли расторгнуть договор купли продажи

    Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если продавец потребовал еще сумму, не указанную в договоре…. Вопрос юристу: Здравствуйте! Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если продав…

  • Договор купли продажи земельного

    Договор купли-продажи земельного садового участка без садового домика… Вопрос юристу: Договор купли-продажи земельного садового участка без садового домика Ответ юриста на вопрос : договор…

  • Документы для оформления купли продажи квартиры

    Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса… Вопрос юристу: Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса Ответ юриста на вопрос : док…

  • Договор куплю продажи

    Договор купли продажи земельного пая, при условии владения им от 3 и более лет, по НК РФ 13% налога папают под льготу… Вопрос юристу: Договор купли продажи земельного пая, при условии владен…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Октябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031