Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Соц найм жилья приватизация

Должны ли оплачивать статью соц. найм жилья если квартира приватизирована. желательно ссылку на закон….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Должны ли оплачивать статью соц. найм жилья если квартира приватизирована. желательно ссылку на закон.

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
НЕ ДОЛЖЕН

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
———————————————————————

Утро доброе, моя бабушка в договоре соц найма жилого помещения, она умерла и не успела довести приватизацию до конца,…

Вопрос юристу:

Утро доброе, моя бабушка в договоре соц найма жилого помещения, она умерла и не успела довести приватизацию до конца, скажите, а может ли ее сын( с нею прописан он не был) приватизировать квартиру на себя?остальные все кто был изначально ордере умерли, жив только мой папа, бабушкин сын. Заранее спасибо за ответ

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Здравствуйте, Наталья Геннадьевна!

Ваш отец может получить бабушкину квартиру только в порядке наследования. Данное дело решается в судебном порядке.

Для того чтобы спорная квартира вошла в наследственную массу, необходимо доказать (в судебном порядке), что Ваша бабушка при жизни выразила волю на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Как правило, таким доказательством служит наличие заявления о приватизации занимаемого жилого помещения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» есть следующее разъяснение:

«… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано…».

Также важно не пропустить сроки для принятия наследства.

Мы находимся в Вашем городе и если Вам потребуется помощь в решении данного вопроса, Вы можете обратиться к специалистам нашего Центра. Юристы нашей компании помогут собрать Вам все необходимые документы и смогут представлять Ваши интересы в суде и иных учреждениях.

На консультацию Вы можете записаться по телефонам, указанным ниже.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Если сын не был прописан то он не может приватизировать квартиру на себя Однако если бабушка подала заявление на приватизацию, а потом умерла. То квартира включается в наследственную массу и ее можно получить в порядке наследования наследникам первой очереди ст.1142 ГК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Все зависит от этапа на котором остановилась бабушка.
———————————————————————

У меня такой вопрос могу ли я приватизировать жилье, которое находиться в соц. найме. В приватизации я не участвовала,…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня такой вопрос могу ли я приватизировать жилье, которое находиться в соц.найме. В приватизации я не участвовала, мне 33 года, жду рождения второго ребенка. В разводе. При том, что у меня в собственности есть квартира в обременении ( ипотека). Понятия собственность и ограниченная собственность это разные понятия или, в моем случае, имеют одинаковый юридический смысл? Заранее благодарю за ответ.

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 установлено, что Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вы можете приватизировать эту квартиру на детей (с вашего согласия).

Срок действия бесплатной приватизации жилья заканчивается 01 марта 2015 года!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Наличие жилья в собственности не мешает Вам участвовать в приватизации.
———————————————————————

Для приватизации данного мне по соц найму жилья ?…

Вопрос юристу:

Возможно расприватизироваться с квартиры где имею 1/4 долю приватизации и как? для приватизации данного мне по соц найму жилья ?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Наталья, можно попытаться через суд признавать сделку недействительной по ст. 178 Гражданского кодекса РФ (сделка, совершенная под влиянием заблуждения).

Однако, это должен быть коллективный иск от всех участников долевой собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Расприватизация (или деприватизация) возможны в соответствии со ст. 9.1. закона о приватизации: «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».

Для расприватизациии требуется согласие всех, ко уч-л в приватизации и только через суд расприватизировать

Если вы приватизировали будучи несовершеннолетним То право приватизации у вас есть

Наталья, если вы думаете что ответы изменяться, то зря

Лучше обратитесь за консультацей к любому юрсту, чем тратить деньги на ВИП и получать одни и теже ответы
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Нет Вариантов нет. Вы не можете быть признаны нуждающимся в силу ст. 51 ЖК РФ. Расприватизировать в данном случае невозможно, так как нужно получить согласие всех собственников долей. Поскольку их права будут также этим затронуты (ст. 446 ГК РФ).Приватизировать тоже.
———————————————————————

Здравствуйте когда получал квартиру по договору соц найма жил с женой и ребенком в договоре соц найма они указаны как в…

Вопрос юристу:

Здравствуйте когда получал квартиру по договору соц найма жил с женой и ребенком в договоре соц найма они указаны как въежающии но это не случилось прописан в данной квартире я один развелся сейчас живу с новой супругой родился ребенок имеет ли право на приватизацию бывшаяя супруга

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Не имеет, только прописанные лица.
———————————————————————

Как переделать договор соц найма жилья от моего отца мне у меня ещё есть братья?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! как переделать договор соц найма жилья от моего отца мне у меня ещё есть братья?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Обращайтесь в администрацию города, в Отдел по учету и распределению жилой площади.
———————————————————————

Скажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор соц. найма жилого помещения малой площади и просить другое жилое помещение…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор соц. найма жилого помещения малой площади и просить другое жилое помещение соц.найма большей площади,т.к. прописались жена и мои дети не имеющие своего жилья или пять лет нужно ждать

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Обратитесь в администрацию по месту регистрации. Вам нужно встать на учет в качеству нуждающихся в улучшении жилищных условий.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Нет, в связи с увеличением состава семьи Вы вправе обратиться в Администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося на улучшение жилищных условий
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Дополнительно к пакету документов приложите акты о санитарном состоянии жилого помещения, медицинские документы о здоровье детей (если они часто болеют из-за сырости), фотографии протеков и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
а зачем разговаривать со специалистами? требуйте письменный отказ, который можно обжаловать. Всегда нужно общаться только документально — диалог сразу переходит в другое русло
———————————————————————

приватизация и продажа квартиры без родственников лишенных соц.найма жил.площади по решению суда….

Вопрос юристу:

Здравствуйте ! Моя сестра и ее дочь (17 лет) более шести лет не проживает по месту прописки ( проживают в Санкт-Петербурге адрес не известен). Решением суда от 27.06.13 они лишены права соц.найма жилого помещения . Сейчас я хочу приватизировать и продать эту квартиру .Скажите пожалуйста какие сложности могут возникнуть при приватизации и продаже квартиры так как выезжаю на пмж в другую страну .

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Если есть решение суда, что они утратили право проживания в данной квартире, и это решение вступило в законную силу тогда Вы вправе приватизировать данную квартиру, а в дальнейшем ее продать думаю с этим проблем не должно быть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В Вашем случае родственники лишены права соц. найма, т.о. не будут участвовать в приватизации. Оформляйте квартиру в собственность и продавайте.
———————————————————————

Нужно ли переделывать договор соц. найма для приватизации квартиры, если бывшая супруга лишена права пользования жилым…

Вопрос юристу:

Добрый день! Нужно ли переделывать договор соц. найма для приватизации квартиры, если бывшая супруга лишена права пользования жилым помещением по решению суда, но вписана в него. Квартиру получал по линии Министерства Обороны после увольнения.

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Договор подлежит обязательному перезаключению. тк в решении суда не указано о том. что прежний договор прекращает действовать или видоизменяется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Не нужно переделывать договор социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане Российской Федерации, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, … в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если бывшая супруга еще не снята с регистрационного учета снимайте ее на основании решения суда. При подаче документов на приватизацию также прикладывайте решение суда о лишении права пользования бывшей супруги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Перезаключите договор социального найма, для этого обратитесь в администрацию. Основание — ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма , вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Поскольку она лишена права, то переделывать ничего не нужно. Согласно ст. 13 ГПК РФ, решения суда обязательны для всех без исключения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Можете на приватизацию подать вместе с договором и копию решения суда. Текст Решения будет учтен.

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где установлено:

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований "части первой" настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд

Для государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение должны быть представлены следующие документы:

— удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации;

— заявление на регистрацию ранее возникшего права и (или) перехода права от имени передающего жилье органа или организации;

— заявления на регистрацию права всех участников договора приватизации;

— документы, необходимые для регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности; права хозяйственного ведения или оперативного управления;

— подлинные экземпляры договора передачи жилого помещения (приватизации) (по числу сторон и один для хранения в деле правоустанавливающих документов);

— кадастровый паспорт жилого помещения, если право государственной или муниципальной собственности не зарегистрировано в ЕГРП;

— выписка из домовой книги (справка паспортного стола) о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих;

— договор социального найма (при наличии) или копия финансового лицевого счета (наличие отношений социального найма может быть удостоверено органом местного самоуправления);

— документы, подтверждающие, что участники договора не участвовали ранее в приватизации жилого помещения (предоставляются в случае, если участники договора приватизации меняли место жительства после 4 июля 1991 г. — даты вступления в силу Закона о приватизации жилья).

Если Вам откажут в приватизации — Вы можете оспорить этот отказ в суде. Причем оспорить можно как отказ собственника передать жилье в собственность, так и отказ Росреестра зарегистрировать переход права собственности.
———————————————————————

Соц.найм или приватизация…

Вопрос юристу:

Добрый день! Если я заключу договор соц.найма на комнату в общежитие, вправе ли я потом подать документы на приватизацию? И что лучше приватизация или договор соц.найма?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Уважаемая Юлия, г.Москва !

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Поэтому после Приватизации данной комнаты в общежитии вы будете её СОБСТВЕННИКОМ, а если НЕ будете Приватизировать данную комнату то останетесь только НАНИМАТЕЛЕМ данной комнаты по Договору социального найма.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.02.2013г

18:38 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
При условии,что вы ранее не использовали свое право на приватизацию.
———————————————————————

У меня закончился срок договора соц. найма жилья. нужно ли мне его продлять? если да то где ? и какие документы нужны ?…

Вопрос юристу:

У меня закончился срок договора соц.найма жилья. нужно ли мне его продлять? если да то где ? и какие документы нужны ? спасибо.

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Вообще договор соцнайма заключается на неопределеный срок.продлить его можно в организации которя заключала данный договор.Возьмите паспорта проживающих и са договор
———————————————————————

Нужно ли заключать договор соц. найма для приватизации квартиры если есть ордер или можно приватизировать без договора соц…

Вопрос юристу:

Нужно ли заключать договор соц.найма для приватизации квартиры если есть ордер или можно приватизировать без договора соц.найма ?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
В разных регионах — по-разному (хотя в едином государстве и порядок предоставления документов должен быть един…) .

В Санкт-Петербурге заключение договора соц-найма не требуется, более того, если договор соц. найма прошел регистрацию в ФРС, нужно подавать заявление о его расторжении — лишние хлопоты.

Основанием для приватизации является копия ордера, заверенная в бухгалтерии паспортной службы и справка о прописке по форме 9, в которой перечислены все зарегистрированные в жилом помещении. Также требуется справка по форме 7 — характеристика жилплощади. Вот эти три документа и предоставляются в БТИ (в Санкт-Петербурге — в Проектно-инвентаризационное бюро, ПИБ) для того, чтобы заказать кадастровый и технический паспорта на квартиру для приватизации.

Вот если жилье предоставлялось после 2005 года, то тогда договор соц. найма — главный документ для приватизации…
———————————————————————

Мной был расторгнут договор соц. найма жилого помещения. В настоящий момент обжалую, что расторжение договора соц найма…

Вопрос юристу:

Мной был расторгнут договор соц. найма жилого помещения. В настоящий момент обжалую, что расторжение договора соц найма было вынужденным.

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
И?! Где вопрос-то?!
———————————————————————

переоформление договора соц.найма жилья в 2012г.,даёт ли право на приватизацию данного жилого помещения?…

Вопрос юристу:

В квартире были прописаны жена и теща(ответственный квартиросъёмщик).В 2005г. тёща была выписана в связи с болезнью,признана недееспособной и на данный момент находится на излечении в психоневрологическом интернате, который и является её опекуном.Жена прописала нашу несовершеннолетнюю дочь,а договор соц.найма на своё имя ещё не переоформила,будет переоформлять в этом году. 1)Возможно ли переоформления договора соц.найма без участия органов опеки данного интерната? 2)Возможна ли приватизация данной жилплощади после переоформления договора соц.найма,опять-же без участия органов опеки интерната?СПАСИБО.

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
В связи с тем, что теща выписана, оформляется договор на зарегистрированных лиц.

В приватизации участвуют лица, которые зарегистрированы.
———————————————————————

Здравствуйте когда получал квартиру по договору соц найма жил с женой и ребенком в договоре соц найма они указаны как в…

Вопрос юристу:

Здравствуйте когда получал квартиру по договору соц найма жил с женой и ребенком в договоре соц найма они указаны как въежающии но это не случилось прописан в данной квартире я один развелся сейчас живу с новой супругой родился ребенок имеет ли право на приватизацию бывшаяя супруга

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Если они не прописаны в квартире, то права не имеют.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
нет не имеют, если так как вы пишите..
———————————————————————

отказ в заключении договора соц найма и приватизации комнаты в общежитии после снятия статуса спец жилья…

Вопрос юристу:

Заселена с семьей в общежитие по ордеру в 2003 г, в 2010 г отказано в приватизации т.к. не был снят статус спец. жилья. в 2009 г приобрела квартиру по ипотеке (квартира в залоге у банка до 2032 г). в 2012 г снят статус общежития, администрацией города в ноябре 2012 г мне с 2-мя несовершеннолетними детьми отказано в заключении договора социального найма, ссылаясь, что на данный момент я не нуждаюсь в жилье. В результате, в приватизации мне тоже отказано. Можно ли решить вопрос в пользу меня и детей?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Уважаемая Татьяна, в Москве это тоже очень большая проблема. У нас тоже власти города отказываются по всяким причинам заключать договоры передачи жилья в собственность в порядке приватизации. в Ваше случае считаю незаконно.

Во-первых: Вы не использовали свое право на приватизацию жилья.

2. вы приобрели право пользования спорным жилым помещением еще до 2005 года (до момента вступления в действие нового Жилищного кодекса.

3. В настоящее время у спорного жилого помещение статус муниципального.

Для изучения ознакомьтесь с нормативами, которые я использую в судах г. Москвы для решения этих вопросов. Но тем не менее настоятельно рекомендую воспользоваться услугами хорошего адвоката в Вашем городе, так как данный вопрос относится к категории наиболее сложных и не забывайте, что с иском Вам необходимо выйти в суд до 13 марта (окончание приватизации)

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действующего на период предоставления истцам жилого помещения, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября. 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилишный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными . актами Российской Федерации и. субъектов Российской Федерации. Жилые, помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось — вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда не были уставлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г. установлено, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были, закреплены, за государственными предприятиями или учреждениями на праве -хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус — служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых: помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации, жилищного фонда в Российской" Федерации». Таким образом,- служебные жилые помещения, -которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или : учреждениями на праве’ хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
———————————————————————

Соц найм жилья учителя…

Вопрос юристу:

Добрый вечер.

Я учитель. По договору найма жилого помещения в общежитии мне предоставлена 1к-квартира.

В договоре прописано следующее: жилое помещение предостваляется в связи с работой в моу сош №.. на 5 лет при условии наличия трудовых отношений с моу сош.

Получается, что если я сменю место работы (на другую школу) договор будет расторгнут и меня выселят?

И правильно ли я понимаю, что данное жилье не может быть приватизировано?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Данное жилое помещение вам предоставлено в срочное пользование.Приватизировать данное жилье можно с согласия собственника,при выводе его из специализированного жилищного фонда.
———————————————————————

Я сирота и пользуюсь соц. наймом жилья в городе тюмени. Можно ли мне с мужем купить квартиру в ипотеку и дальше продолжать…

Вопрос юристу:

Здравствуйте меня зовут Айгуль Халитова! Я сирота и пользуюсь соц.наймом жилья в городе тюмени. Можно ли мне с мужем купить квартиру в ипотеку и дальше продолжать пользоваться соц.наймом жилья?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
естественно можете купить себе квартиру

никто вас выгонять из социального жилья не будет
———————————————————————

Как в договоре соц найма жилого помещения должен звучать пункт подтверждающий право приватизации…

Вопрос юристу:

Как в договоре соц найма жилого помещения должен звучать пункт подтверждающий право приватизации

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Право на приватизацию установлено законом
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Никак. Это установлено законом.
———————————————————————

Если сироте выделили недвижимость на основании договора соц.найма, после приватизации можно ли продать это жилье?…

Вопрос юристу:

Если сироте выделили недвижимость на основании договора соц.найма, после приватизации можно ли продать это жилье?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
После приватизации можно продать
———————————————————————

соц.найм и приватизация. Как такое могло случится?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мама получила однокомнатную квартиру по договору соц.найма в марте 2009 года и к ней прописалась жена и двое несовершеннолетних детей. До этого в этой квартире жил человек, но он умер. Решили её приватизировать и обратились в БТИ, а там сказали что квартира приватизирована и причём давно. В этой ситуации по какому пути можно пойти? Жить как и жили или поднимать этот вопрос? И что в этой ситуации даёт договор соц.найма.И как это могло произойти?

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Дмитрий, вопрос необходимо решать с администрацией, которая предоставила жилье по соц. найму. Я бы вам рекомендовала обратиться за очной юр. помощью, потому что предполагаю, что возможно обращение в суд.
———————————————————————

Нужно менять договор соц найма для приватизации если там указаны мама и брат которые выписаны из квартиры , и я одна…

Вопрос юристу:

Нужно менять договор соц найма для приватизации если там указаны мама и брат которые выписаны из квартиры , и я одна прописана

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Татьяна, добрый день. Вам необходимо обратиться в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением об изменении договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (статья 82 ЖК РФ выезд сонанимателей).

После оформления договора социального найма, вы имеет право подать документы на заключения договора передачи (приватизации).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
После снятия мамы и брата с регистрационного учета в муниципальной квартире и заключения ими доп. соглашения об исключении из социального найма в квартире останется один наниматель — вы и на основании ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" вы вправе приобрести данную квартиру в собственность, при условии, если вы ранее не участвовали в приватизации.
———————————————————————

Нужно ли менять договор соц найма для приватизации, и как это сделать если там указаны мама и брат!?Брат выписан из квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Нужно ли менять договор соц найма для приватизации,и как это сделать если там указаны мама и брат!?Брат выписан из квартиры ,мама недавно умерла, в квартире остались прописаны я (дочь) и мой несовершеннолетний сын.Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Договор приватизации (передачи в вашу долевую собственность квартиры) нуждается в переоформлении, если до его сдачи на регистрацию в Росреестр (юстицию) изменилось число будущих собственников. Наиболее вероятно, что в договор соц.найма Департамент жил.политики тоже внесет изменения. Все оформляется одним действием.
———————————————————————

Договор соц найма жилья заключен на сына. он выписывается из квартиры могу ли я перезаключить данный договор на себя….

Вопрос юристу:

Договор соц найма жилья заключен на сына.он выписывается из квартиры могу ли я перезаключить данный договор на себя. каким законом это регулируется.

Ответ юриста на вопрос : соц найм жилья приватизация
Согласно ЖК РФ Вам нужно обратиться к собственнику данной квартиры и решить вопрос о перезаключении договора.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • До какого года продлена приватизация жилья

    До какого года продлили приватизацию… Вопрос юристу: До какого года продлили приватизацию Ответ юриста на вопрос : до какого года продлена приватизация жилья Пока приватизация продлена до…

  • Приватизация комнаты в муниципальной квартире

    В 2008 году была проведена приватизация комнаты в коммунальной квартире. Департамент жилищной политики подписал договор… Вопрос юристу: В 2008 году была проведена приватизация комнаты в комм…

  • Когда заканчивается бесплатная приватизация

    Когда заканчивается бесплатная приватизация в спб… Вопрос юристу: Когда заканчивается бесплатная приватизация в спб Ответ юриста на вопрос : когда заканчивается бесплатная приватизация Пр…

  • Приватизация кооперативной квартиры

    Необходима ли приватизация кооперативной квартиры?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Вопрос:Кооперативная квартира построена 15 лет назад.В ордере прописаны 3 человека:мать,дочь и сын дочери.В с…

  • Приватизация дачного участка

    ПРИВАТИЗАЦИЯ ДАЧНОГО УЧАСТКА КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЕСТЬ, САДОВОАСТВО приватезировано, почему, я должен чере суд приватезировать… Вопрос юристу: ПРИВАТИЗАЦИЯ ДАЧНОГО УЧАСТКА КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930