Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Расписка о получении задатка

Как грамотно составить расписку о получении задатка за дом, чтоб она имела юридическую силу?…

Вопрос юристу:

Как грамотно составить расписку о получении задатка за дом,чтоб она имела юридическую силу?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Вам необходимо оформить договор (соглашение) о задатке, который обязательно должен содержать следующую информацию(ст. 380 и 381 ГК РФ)::

Все собственники продаваемого дома и один из покупателей, но желательно все.

Паспортные данные с указанием полного ФИО продавца и покупателя, а также их адреса проживания.

Итоговая цена дома.

Сумма задатка, которая указывается цифрами и обязательно прописью.

Точное описание продаваемого дома, куда включается адрес, площадь и другие существенные характеристики.

Сроки исполнения обязательств.

Отдельные важные условия для обеих сторон.

В графе «отдельные условия» можно указать договоренность оплатить коммунальные платежи, оставить телефонную линию или имеющуюся мебель в доме.

Договор задатка составляется и подписывается в 2-х экземплярах, по-одному для каждой из сторон.

Важно правильно составить договор о задатке и не перепутать его с авансом.

Задаток отличается от аванса, тем что аванс не возвращается покупателю в двойном размере, если продавец в дальнейшем откажется продавать дом или найдет другого, более выгодного покупателя. Также если покупатель передумает покупать дом, продавец обязан отдать ему всю сумму аванса, а не оставлять его у себя.

Иногда договор о задатке может называться иначе – предварительный договор купли-продажи.

Он оформляется по правилам обычного договора и служит обещанием заключить основную сделку. Он также должен содержать все перечисленные выше пункты.

Во избежание проблем и судебных разбирательств не стоит оформлять договор о задатке в виде простой расписки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Не расписку надо составлять, а соглашение о задатке.

Составление такого соглашения либо предоставление образца нами — платная услуга.
———————————————————————

Как правильно написать расписку о получении задатка за причинённый ущерб автомобилю?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Как правильно написать расписку о получении задатка за причинённый ущерб автомобилю? и надо ли мне с него взять расписку о том что он обязуется в некий срок отдать остальную сумму?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Расписку взять НАДО. А вот составить её — УСЛУГА!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
с него расписку тоже нужно взять. а вам в расписке указать все тонкости причиненногоущерба, полную сумму ущерба, сумму которкю он вам отдал и срок возврата оставшейся суммы в расписке вашей и его. — а то вечность ждать будете
———————————————————————

Я покупатель, отдала задаток на покупку дома. Продавец написала расписку о получении задатка в присутствии двух свидетелей…

Вопрос юристу:

Я покупатель, отдала задаток на покупку дома. Продавец написала расписку о получении задатка в присутствии двух свидетелей. В расписке была прописана сумма сделки. но в настоящий момент продавец намерен продавать за большую сумму. Я не согласна. Какие мои действия. Помогите пожайлуста.

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
В данном случае имеет значение был ли составлен предворительный договор. В зависимости от обстоятельств возможно вернуть сумму задатка, задаток в двойном размере, процент за пользования чужими деньгами и затраты на юридическую помощь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Продавец обязан вернуть задаток. Требовать больше и компенсация за моральный вред вряд ли будет иметь судебную перспективу.
———————————————————————

Есть ли ограничения по сроку действия расписки о получении задатка за квартиру?

Т. е. сколько времени покупатель или продавец…

Вопрос юристу:

Есть ли ограничения по сроку действия расписки о получении задатка за квартиру?

Т.е. сколько времени покупатель или продавец могут затягивать процесс продажи-покупки, если в

расписке о получении задатка за квартиру не указана дата когда будет выполнена продажа-покупка?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Если дата не указана, срок один год.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Нет ограничений.
———————————————————————

Была составлена расписка о получении задатка (23 от стоимости) за участок с нежилым строением. Окончательная дата рассчета…

Вопрос юристу:

Была составлена расписка о получении задатка (23 от стоимости) за участок с нежилым строением. Окончательная дата рассчета оговорена устно. Договор не составлен. Деньги перечислены через оператора банка. Через несколько месяцев уже без расписки (также через банк) произведен очередной платеж. Еще через несколько месяцев — покупатель готов внести окончательную сумму. Продавец под разными предлогами не приезжает. Выясняется, что он подал новое объявление о продаже. Хочет продавать дороже или продать только землю без строения. Покупатель согласен только на прежние условия или на возврат денег. У продавца полученных денег уже нет. Может ли второй платеж (выплаченный уже без расписки) считаться задатком, могу я рассчитывать на возврат всей уплачнной суммы в двойном размере?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Попахивает мошенничеством… Обратитесь в полицию. Если дело возбудят, доведут до суда и суд вынесет обвинительный приговор, то покупатель получит все в одном флаконе…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Светлана, в силу ст.380 ГК РФ договор задатка должен быть совершен в письменной форме, в противном случае такая предоплата является авансом и подлежит взысканию на основании ст.1102 ГК РФ в одинарном размере.
———————————————————————

Расписка о получении задатка за покупаемую кварнтиру…

Вопрос юристу:

Покупаем квартиру. Продавец требует задаток. Можно ли в расписке о задатке прописать, что квартира до совершения сделки продаваться третьему лицу не будет и цена останется фиксированной, изменению не подлежит. Будет ли эта распискак без предварительного договора купли -продажи иметь силу.

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Предварительный договор все равно нужен. Суть СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ (именно так документ и должен называться — обязательно) в другом. В нем обязательно присутствуют слова "передал в качестве ЗАДАТКА" и "принял в качестве ЗАДАТКА". Соглашение о задатке является способом обеспечения исполнения обязательств по договору.

Если исполнение сделки не состоится по вине продавца, он обязан будет уплатить Вам двойную сумму задатка.

Если договор не будет исполнен по Вашей вине — задаток останется у продавца (ст. 380, 381 Гражданского кодекса).
———————————————————————

Как написать расписку о получении задатка, какие определить сроки и сколько на оформление документов(опека,ипотека и регистрационная палата) потребуется времени…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Продаём свою квартиру и хотим купить большей площади за наличные деньги.Квартира в равных долях оформлена на мужа и сына, которому исполнилось 14 лет.Наши покупатели будут оформлять ипотеку. Как написать расписку о получении задатка, какие определить сроки и сколько на оформление документов(опека,ипотека и регистрационная палата) потребуется времени? Спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Здравствуйте, Ольга.

При уплате задатка оформляется Соглашение о задатке (или Предварительный договор купли-продажи), в котором должны быть описаны предмет договора, цена объекта, срок заключения основного договора; при этом ваши покупатели должны уже располагать одобрением банка на выдачу ипотеки под ваш объект.

Сроки нужно определять исходя из данных банка о рассмотрении кредита (ипотеки) (обычно не более 5 рабочих дней, иногда быстрее) и заключении кредитного договора (те же сроки); потому — беседуйте с покупателями, или сходите в банк вместе.

Органы опеки рассматривают заявление и готовят решение в течении 10 — 12 раб. дней.

Договор ипотеки регистрируется в органах Росреестра (юстиции) в течении 5 раб. дней, затем обе стороны предоставляют зарегистрированный договор в банк и происходит перечисление денег на счет продавца (либо их выдача из кассы банка наличными).

При покупке с ипотекой основные документы готовит юрид.служба банка (кредитный и ипотечный договор), поэтому контактируйте с ними (требования по документам могут быть разными в разных банках).

Удачи вам!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Здравствуйте, Ольга!

Если Вы хотите предусмотреть все указанные условия, может быть Вам лучше составить предварительный договор купли-продажи, предусмотрев в нем сроки, которые будут обязательны для ваших продавцов ну и для Вас.
———————————————————————

Нужно ли требовать от покупателя возврата расписки о получении задатка и (или) договора задатка при оформлении основного договора купли-продажи в Регистрационной службе…

Вопрос юристу:

Получили задаток, оформленный договором задатка и распиской о получении задатка, за продаваемый дом.

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
нет в этом нет необходимости. договор задатка является подтверждением Вашего намерения продать дом и намерения покупателя его приобрести
———————————————————————

Здравствуйте, как правильно составить расписку о получении задатка за квартиру, но таким образом, чтобы в случае если не…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, как правильно составить расписку о получении задатка за квартиру, но таким образом, чтобы в случае если не прошла ипотека задаток был возвращен?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Заключите предварительный договор купли-продажи. Он не подлежит регистрации. В договоре укажите, что оплачен аванс за квартиру ( объект недвижимости описывается ) и предусмотрите, что в случае расторжения договора аванс полностью возвращается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Лучше составлять расписку не на задаток, а на аванс, если сделка не состоится — то аванс будет возвращен. В расписке обязательно укажите полные данные того, кто получил денежные средства и того, кто их передал, а так же всю сумму договора и ту сумму, которая передается в качестве аванса. Обязательно- объект недвижимости (квартира, адрес, площадь и т.д.)
———————————————————————

Есть расписка о получении задатка за автомобиль, предварительный договор не заключался. Покупатель позвонил и сказал, что…

Вопрос юристу:

Есть расписка о получении задатка за автомобиль, предварительный договор не заключался. Покупатель позвонил и сказал, что машину покупать отказывается и что задаток можно оставить у продавца. Через 3 месяца продавец продает автомобиль другим покупателям. А еще через месяц первый покупатель обращается в суд о возврате задатка в двойном размере. Как быть продавцу, ведь машина уже продана.

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
София, суд скорее всего присудит выплатить двойную сумму задатка.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Как быть? Участвовать в суде и убеждать суд, что данная сумма не является задатком.

По предварительному договору суммы не могут являться залогом. Тем более как Вы сами утверждается даже договор письменно и не заключался.

Суд должен отказать в иске.

Возможность взыскания задатка по предварительному договору предусмотрена проектом ГК РФ.
———————————————————————

Здравствуйте, продаём квартиру, мы с мужем в долевой собственности, как составить правильно расписку о получении задатка за…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,продаём квартиру, мы с мужем в долевой собственности, как составить правильно расписку о получении задатка за квартиру,указывать данные мои и мужа,или можно одного собственника?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Можно и данные одного собственника.
———————————————————————

Правильно-ли я поступаю-может вернее взять с продавца расписку о получении задатка?…

Вопрос юристу:

При покупке квартиры, хочу оплатить задаток банковским переводом,что-бы подтвердить получение денег продавцом.правильно-ли я поступаю-может вернее взять с продавца расписку о получении задатка?спасибо

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Здравствуйте!

Расписку или акт приема передачи. Обращайтесь, решим.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Сделайте отдельно Соглашение о задатке, а деньги перечисляйте переводом
———————————————————————

Имеет ли расписка о получение задатка на дом срок действия?…

Вопрос юристу:

Имеет ли расписка о получение задатка на дом срок действия?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Имеет ли расписка о получение задатка на дом срок действия?

В НЕЙ ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО, когда должен быть составлен договор купли — продажи
———————————————————————

От них у нас есть расписка о получений задатка в котором указана сумма квартиры и его адрес кем получен и дата получения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, могу ли я вернуть задаток за квартиру, продавец тянет время и не явился на сделку. От них у нас есть расписка о получений задатка в котором указана сумма квартиры и его адрес кем получен и дата получения. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
обращайтесь в суд взыскивайте задаток в двойном размере. Если нужна помощь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом су
———————————————————————

При заключении соглашения о задатке и оформлении расписки о получении задатка нужны ли свидетели?…

Вопрос юристу:

Покупаю квартиру в ипотеку. При заключении соглашения о задатке и оформлении расписки о получении задатка нужны ли свидетели? В каком случае нужен нотариус, если вообще нужен?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Соглашение о задатка заключается в простой письменной форме Нотариус здесь не нужен А свидетели явно не помешают
———————————————————————

Написали расписку о получении задатка на квартиру. Так как мы с сестрой являемся на правах наследства хозяевами в равных…

Вопрос юристу:

Написали расписку о получении задатка на квартиру. Так как мы с сестрой являемся на правах наследства хозяевами в равных долях, писала только сестра, а я лишь расписался. При заключении сделки купли продажи у нотариуса, покупатель попросил оформить сделку на его сестру, так как были не в порядке документы. После передачи денег покупатель говорит о возможности истребовании задатка, так как договор был составлен на другое лицо, а расписка о задатке на него. Как быть в таком случае?

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
Вернуть задаток, от покупателя потребовать оплаты полной суммы за имущество.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расписка о получении задатка
привести документы в порядок, потребовать признание сделки действительной через суд и взыскать полную стоимость по сделке купли-продажи квартиры
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Расписка об отсутствии претензий

    Мы затопили соседей. готовы возместить в досудебном порядке, но соседи отказываются писать расписку об отсутствии претензий… Вопрос юристу: Мы затопили соседей. готовы возместить в досудебно…

  • Занять денег под расписку москва

    Занял в январе этого года одному человеку 29 000 рублей под расписку. У него и его девушки не было денег и за квартиру… Вопрос юристу: Добрый день! Занял в январе этого года одному человеку…

  • Российская депозитарная расписка

    Если в расписке в получение денег не указали что именно российских просто рублей. имеет ли она силу. остальное написано как… Вопрос юристу: Если в расписке в получение денег не указали что и…

  • Юридическая сила расписки

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста имеет ли юридическую силу расписка не заверенная нотариусом…. Вопрос юристу: Здравствуйте,подскажите пожалуйста имеет ли юридическую силу расписка не заве…

  • Заявление на получение налогового вычета

    Добрый день Мой сын может расчитывать на получение налогового вычета, если я продам ему квартиру собственником которой… Вопрос юристу: Добрый день Мой сын может расчитывать на получение нало…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Октябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031