Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Что такое общая долевая собственность

Приватизация. Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность….

Вопрос юристу:

Приватизация. Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность.

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
У каждого своя доля в праве собственности на квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
каждый имеет 1/4 долю в квартире.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Что такое общая долевая собственность?…

Вопрос юристу:

На вопрос №1454701 Умерла жена отца, затем он и дочь его жены.В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество указано, отец: дата регистрации в квартире 2005 год

вид права: общая долевая собственность. Дочь жены: дата регистрации 2008 год, вид права: общая долевая собственность. Как понять общая долевая собственность? Почему при разной дате регистрации у них одинаковые права? Где это можно выяснить? был получен ответ, но в нем нет разъяснения,почему при разной дате ригистрации у них одинаковые права, где это можно выяснить?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Уважаемый tagir, г.Уфа!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) !!! или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) !!!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади находящихся в собственности помещений.

Что касается разницы дат возникновения долевой собственности, то вполне возможно, что она возникала у разных лиц по разным основаниям: по наследству; по купле-продаже и т.д., в различные времена.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 13.11.2011г

20:23 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Так как были разные даты вступления в наследство — поэтому и время возникновение права собственности у перечисленных Вами лиц РАЗЛИЧНОЕ.
———————————————————————

Добрый день! Собираемся с мужем купить земельный участок. Но пугает одна вещь. В свидетельстве на собственнось у продавца написана такая формулировка…

Вопрос юристу:

Чем опасна общая долевая собственность в праве 7/8 на земельный участок под ИЖС?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Уважаемая Екатерина, собственник 1/8 может только потребовать выкупить свою долю, так как ему не разрешат выделить ее в натуре,поскольку по нормам 1 сотка это меньше всех допустимых норм минимального размера земельного участка. А на строение, пока оно не введено он не имеет права претендовать.

С уважением Наталья Николаевна.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Екатерина. А вот я настоятельно не рекомендовал бы вам покупать долю в этом участке. Эта 1/8 в будущем может вам принести большие неудобства,хлопоты и, пожалуй, траты. Если уж так хочется, советовал бы на месте с участием юриста изучить ситуацию, в том числе и связанную с собственностью на эту 1/8
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Собственник 18 доли земельного участка, а также его правопреемники могут распорядиться только именно этим, право собственности бессрочно,при этом никаких прав на строение у него нет, если вы говорите, что строение не узаконивалось вообще. Полагаю, что указанная вами проблема не может существенно повлиять на совокупность ваших прав по владению, пользованию и распоряжению данным земельным участком.
———————————————————————

Что значит общая долевая собственность, доля в праве 1/4?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Объясните пож. что значит общая долевая собственность, доля в праве 1/4? и могут ли ее продать?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Долевая собственность, это когда имущество находится в собственности нескольких лиц с определением доли в праве на это имущества каждого из них.

Любой из собственников имущества, может продать свою долю в праве на него.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Могут продать. Другие сособственники пользуются преимущественным право покупки доли.
———————————————————————

Можно ли сделать дубликать домовой книги без согласия второго дольщика в общей долевой собственности. Дело в том что она…

Вопрос юристу:

Можно ли сделать дубликать домовой книги без согласия второго дольщика в общей долевой собственности. Дело в том что она удерживает домовую книгу, а срочно нужно прописать малолетнюю дочь.

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Регистрация по месту жительства производится органами миграционной службы, для этого вы должны иметь правоустанавливающие документы, свидетельствующие о вашем праве собственности на долю в домовладении. Все вопросы вам поможет решить миграционная служба, если ваши документы о праве собственности на долю домовладения в порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Дубликат не делают.Книга всегда одна домовая.
———————————————————————

Что должно написано свид. гос. рег. пр. Вид право: общ долевая собствен:1/4 или 1/20…

Вопрос юристу:

Мы купили из 1/5 доли 1/4 долю. В зеленке написали 1/20 , пен фонд требует , что-бы было 1/4. Рег палата отказывает нам, говорит они считать не умеют. И что делать не знаем. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Будет 1/20. Если пенсионный фонд считает иначе, пусть дадут письменный отказ. В суде над ним будут долго смеяться. 1/4 из 1/5 это 0,05сотых или 1/20
———————————————————————

Что такое-Общая долевая собственность ?…

Вопрос юристу:

Что такое-Общая долевая собственность ?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда "законом" предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
———————————————————————

Что означает прекращение государственной регистрации, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, а связи…

Вопрос юристу:

Что означает прекращение государственной регистрации, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, а связи с отказом от государственной регистрации?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Значит, что тот кто подавал документы на регистрацию пришел и забрал их обратно, т.е. отказался от регистрации.
———————————————————————

Имею долю в квартире на :праве общей долевой собственности : 1/20 000, в этой квартире имеются еще дольщики с такими же…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Имею долю в квартире на :праве общей долевой собственности : 1/20 000, в этой квартире имеются еще дольщики с такими же долями, скажите пожалуйста могу ли я продать свою долю другим лицам?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Да, можете. смотрите ст. 250 ГК РФ
———————————————————————

Что полагается работающему военнослужащему имея общую долевую собственность 14 в квартире общая площадь 83.8 кв. м. при…

Вопрос юристу:

Что полагается работающему военнослужащему имея общую долевую собственность 14 в квартире общая площадь 83.8 кв.м. при компенсации в денежном выражении или получении квартиры

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
1. Где вы обнаружили РАБОТАЮЩЕГО военнослужащего?

2. Ему будет положено только в том случае, если его признают нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Из вашего сообщения следует, что его нуждающимся не признают.

Как вариант — военная ипотека.
———————————————————————

Что необходимо чтобы получить свидетельства на право общей долевой собственности при разделе дома?…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на вопрос. Ситуация следующая: в браке был приобретен дом, но оформлен на супругу. После расторжения брака супруга на возражает против раздела дома. Как правильно оформить соглашение или договор о разделе дома, чтобы получить свидетельства на право общей долевой собственности по 1/2 каждому? Нужно ли такое соглашение заверять нотариально? В регистрационной службе сказали, что достаточно простой письменной формы и присутствия обоих супругов. Не получится ли так, что выдадут одно свидетельство о праве на собственность, где будет указано: общая совместная собственность?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Здравствуйте, Виктория

Достаточно соглашения в простой письменной форме.

В любой юридической фирме Вам такое составят.

Далее Вы вдвоем идете в регистрационную службу, где и подписываете это соглашение при регистраторе.

Вам выдадут каждому Свидетельство о гос регистрации права на долю 1/2
———————————————————————

Я хочу продать комнату в трёхкомнатной квартире. Документы на комнату оформлены так: общая долевая собственность, доля в…

Вопрос юристу:

Я хочу продать комнату в трёхкомнатной квартире. Документы на комнату оформлены так: общая долевая собственность, доля в праве 19/50. Общая площадь квартиры 51,2 кв. м. Остальные 2 комнаты муниципальные . Напишите, как правильно мне продать комнату. С уважением, спасибо!

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Предложите муниципалитету выкупить у Вас комнату, так как он имеет преимущественное право при продаже комнаты с указанием цены, за которую вы продаете комнату.

В случае отказа от приобретения комнаты или неполучения ответа в месячный срок- Вы можете продать комнату за стоимость указанную в уведомлении третьему лицу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Это уже платная консультация давать вам развернутый ответ
———————————————————————

Что означает общая долевая собственность,если речь о владении квартирой.,в которой проживают два супруга. Имеют…

Вопрос юристу:

Что означает общая долевая собственность,если речь о владении квартирой.,в которой проживают два супруга.Имеют ли правонаследники на долю одного из них.(дети не совместные)

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
значит у каждого по 1/2 доле

наследники по закону — супруг, дети и родители умершего
———————————————————————

У нас с соседом дом на общей долевой собственности. у меня 61/100 доля. Так получилось, что дом 2-этажный. Первый этаж…

Вопрос юристу:

У нас с соседом дом на общей долевой собственности. у меня 61/100 доля. Так получилось, что дом 2-этажный. Первый этаж попалам и каждая половина находится на земле собственника. А вот второй этаж принадлежит нам. Но получается, что часть второго этажа находится над земельным участком другого собственника. Сейчас сосед требует выделения доли в натуре. А как быть со вторым этажом?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Здравствуйте. Он Ваш и останется
———————————————————————

Правда ли, что максимальное количество долей при общей долевой собственности на землю сельхозназначения — 5? А какой это…

Вопрос юристу:

Правда ли, что максимальное количество долей при общей долевой собственности на землю сельхозназначения — 5? А какой это закон?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Нет, это не правда.
———————————————————————

Квартира в общей долевой собственности обязанности собственника при ремонте квартиры другой собственнок против так как…

Вопрос юристу:

Квартира в общей долевой собственности обязанности собственника при ремонте квартиры другой собственнок против так как там не проживает

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Получите разрешение на ремонт в ЖЭКе , сумму ремонта разделите и предъявите ко взысканию второму собственнику.
———————————————————————

Что означает выдел в натуре доли в общей долевой собственности ?…

Вопрос юристу:

Нужно ли выделять в натуре долю в общей собственности для оформления и регистрацииправа собственности на уже имеющуюся свою долю ? C Уважением .

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Уважаемый Александр Анатольевич, г.Сочи!

Вы НЕ указали в своём вопросе о каком имуществе, находящемся в долевой собственности идёт речь ???

Но выделить долю в НАТУРЕ можно в судебном порядке, проведя строительно-техническую экспертизу !!!

В своём Заключении эксперт определит:

— возможность либо НЕвозможность выделения долей в натуре в данном имуществе !!!

— даст рекомендации как это можно сделать в данном случае !!! и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.08.2012г

12:03 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Александр Анатольевич, выдел доли означает прекращение права общей собственности на имущество и возникновение права личной собственности на часть имущества, ранее находившегося в общей собственности.

Для регистрации доли в праве общей собственности не требуется выделения в натуре.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
не нужно, если вам это не надо.
———————————————————————

У меня такой вопрос: Я являюсь собственником 11/100 общей долевой собственности в жилом доме. В данном доме проживает…

Вопрос юристу:

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня такой вопрос: Я являюсь собственником 11/100 общей долевой собственности в жилом доме. В данном доме проживает 4 семьи. С незапаметных времен в доме было сформировано 4 квартиры, 3 из них с общем коридором и одна с входом с другой стороны дома. В каждой квартире есть кухня, с/у и жилые комнаты. В общем полноценные квартиры. В договорах социального найма жилого помещения тоже были прописаны квартиры. Так же имеется постановление районной администрации об упорядочении нумерации домов, где так же указаны номера квартир и их собственники. Но в свидетельствах о регистрацииправа у нас у всех долевая собственность. ИТОГО 9 собственников: кв. 1 — 3 человека по 30/300, кв. 2 — 4 человека по 33/400, кв. 3 -1 человек 11/100 и кв. 4 -1 человек 26/100. У некоторых собственников в паспортах гр. РФ так же написано что прописан в квартире, у некоторых что просто в доме. В общем с этими долями полная путаница. Хотим выделить все доли в натуре, каждой семье по конкретной квартире с конкретными квадратными метрами. Все будет по соглашению, не через суд. ВОПРОС: С чего начинать всю эту процедуру, нужна ли экспертиза дома (тех паспорт на дом имеется) куда обращаться после подписания соглашения между всеми собственниками, как вообще проходит вся эта переделка с долей на квартиры. По документам дом у нас не многоквартирный а просто жилой дом. Хотелось бы наверно также переделать его в многоквартирный.

Спасибо всем за ответ!

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
1. Изготовить техпаспорта на каждую квартиру

2. Составить договор (соглашение) о разделе.

3. Подать документы в Росреестр
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Существует два варианта:

1. Простая письменная форма — подписывается только сторонами. Желательно, чтобы это была не только подпись, а подпись с полной расшифровкой, То есть, каждый ставит свою подпись и полностью прописывает ФАМИЛИИ ИМЯ ОТЧЕСТВО. Это делается для того, чтобы в случае необходимости (не дай бог) можно было по почерку установить подлинность подписи, чего нельзя сделать по одной лишь закорючке.

2. Нотариальная форма. В этом случае документ составляет нотариус и, разумеется берет за это дополнительные деньги). Проблема в том, что нотариусы умеют составлять не все документы, а только стандартные, наиболее распространенные и часто употребляемые. Нотариус заверяет подписи сторон, то есть свидетельствует, что именно стороны подписали договор. За это также взимается отдельная плата.

Нотариальная форма обязательна лишь в некоторых случаях (например нотариальное соглашение об уплате алиментов). Во всех остальных случаях — по Вашему выбору.
———————————————————————

Что делать если квартирант совладельца по общей долевой собственности на машине наехал на мой забор в общем дворе?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Проживаю в 3-квартирном доме, расположенном на земельном участке 800 кв.м. Дом и участок находятся в общей долевой собственности ( 3 совладельца: 7/25;8/25 и 10/25 долей).У меня 7/25 долей дома, и 250/800 долей участка (150 кв.м.-огорожено, 30 кв.м.-под домом и 70 кв.м. от участка обшего пользования). На участок и на дом у меня имеются свидетельства о гос. регистрации права. Участок я выкупил у администрации(имеется дело о продаже земельного участка). Участки, у меня и моих двоих совладельцев, огорожены согласно карты(плана) границ зем. участка. Перед домом находится участок общего пользования- 210 кв.м.( поделен на троих по 70 кв.м.), по которому можно подъехать к дому , развернуться на машине…Всё это находится во дворе за общими воротами.Один из моих совладельцев не проживает в доме и пустил к себе квартирантов. Теперь квартиранты на участке общего пользования ставят 2 машины, затрудняя движение по территории( хотя на участке у них есть гараж).Второй мой совладелец с трудом проезжает к себе в гараж, но не возмущается, потому что не хочет ссориться с соседом который пустил квартирантов(он влиятельный человек) Месяц назад этот квартирант сбил на машине бордюры и повредил мой забор, который отгораживает участок общего пользования от моего участка.У меня за окном(на стене) установлена камера видеонаблюдения, которая направлена на мой участок и захватывает часть участка общего пользования(1/3 часть которого принадлежит мне без определения границ) с помощью которой это происшествие было записано. После разговора со мной жилец обещал всё восстановить. Но прошел месяц и ничего не было сделано. Кроме того неделю назад квартирант дважды наезжал на машине на мой забор , чем разрушил его ещё больше(всё это было зафиксировано на видеокамеру). Мне пришлось самому восстанавливать бордюры и забор,т.к. я не привык жить на руинах.После этого я позвонил своему совладельцу и попросил решить вопрос о возмещении мне расходов по восстановлению забора.Сосед обещал разобраться. Прошло 2 дня -пока тишина.

Подскажите, пожалуйста, что мне делать если этот квартирант снова повредит мой забор?законно ли соседи пустили к себе квартирантов( ведь они ставят машины на моей земле за которую я плачу налоги? куда обращаться?имеют ли законную силу записи с моей видеокамеры?является ли наезд на забор во дворе частного дома( посторонним человеком)дорожно-транспортным происшествием?Очень жду совета. Извините за длинное повествование.Заранее благодарен.

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Вызывайте участкового, пусть все оформляет, потом сможете взыскать через суд.
———————————————————————

Можно ли оформить долю на детей если с бывшем мужем дом зарегестрирован в общей долевой собственности так что бы детям…

Вопрос юристу:

Можно ли оформить долю на детей если с бывшем мужем дом зарегестрирован в общей долевой собственности так что бы детям причиталась доля если муж против

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
вы можете подарить свою долю детям, согласия мужа спрашивать не нужно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
МОжно, Но Вашу долю, если Вы отдадите. Но не мужа.
———————————————————————

Что означают слова дарение-продажа в свидетельстве на общую долевую собственность?…

Вопрос юристу:

Что означают слова дарение-продажа в свидетельстве на общую долевую собственность?

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Существует договор Дарения (ст.572 ГК РФ), а также Договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).

А вот термина дарение-продажа законодательством не предусмотрено
———————————————————————

Квартира в ипотеке, в общей долевой собственности на 2-х, доля в праве у каждого 1/2 можноли перераспределить доли так 2/3…

Вопрос юристу:

Квартира в ипотеке, в общей долевой собственности на 2-х,доля в праве у каждого 1/2 можноли перераспределить доли так 2/3 и 1/3

Ответ юриста на вопрос : что такое общая долевая собственность
Можно только с согласия банка.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Минусы общей долевой собственности

    Общая долевая собственность 2/3 мои… Вопрос юристу: Общая долевая собственность 2/3 мои ,1/3 содольщика я проживаю постоянно и домовая книга выписана на меня и находится у меня недавно узнаю…

  • Виды долевой собственности

    Общ долевая собственность… Вопрос юристу: Объясните пожалуйста.Если 3комн кв (20+16+14) владеют два собственника вобщей долевой собственности, по 1/2 каждому,а квадратные метры не определены…

  • Продажа долевой собственности без согласия

    Может ли прописать к себе участник долевой собственности без согласия второго участника?… Вопрос юристу: Добрый день! Мой отец и его мать являются долевыми собственниками однокомнатной кварт…

  • Документ на право собственности

    Документы на право собственности?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Предлагают к аренде комнату (сын, зарегистрирован в квартире), мать находится в больнице. На словах — проблем не будет. Хотело…

  • Право промышленной собственности

    право на собственность… Вопрос юристу: После развода родителей, отец начал жить со своей матерью в доме в котором она является собственником, но он не на кого не оформлен(на руках только дог…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Сентябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30