Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Документы для сделки с недвижимостью

Документы для сделки с недвижимостью?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

1.Какие документы мне нужно подготовить для проведения сделки купли-продажи недвижимости (жилье, вторичка)?

2.Какие нужны медицинские справки?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Дополню немного ответ Игоря Николаевича. Если стороны женаты(замужем) могут понадобиться согласия супругов на сделку. Медицинские справки не нужны для регистрации договора, да и вообще не требуются, на мой взгляд. Достаточно пообщаться с человеком, чтобы оценить, в здравом рассудке он, или нет. Нотариус ведь тоже не просит мед. справки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Подписанные договора купли продажи, документы БТИ (если их нет в базе данных Росреестра), выписка из домой книги, финансово-лицевой счет, госпошлина, паспорта участников сделки и личное присутствие (если регистрация сделки проводится не через представителя).

Медицинские справки для регистрации не нужны. Но их часто, для подстраховки, просит другая сторона, чтобы обезопасить себя от расторжения договора.
———————————————————————

документы при регистрации сделки с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Какими нормативными документами регламинтирован список документов, необходимых предоставить в Регистрационную палату для оформления договора купли-продажи квартиры? Обязательно ли предоставление справки о лицах, зарегистрированных в квартире, в отношении которой совершается сделка? Можно ли переоформить право собственности на квартиру не куплей-продажей и дарением, а каким-либо другим способом (документами)? С уважением, Наталья.

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Уважаемая Наталья!

Этим документом руководствуются сотрудники Росреестра при регистрации прав и сделок с недвижимостью

ПРИКАЗ

от 1 июля 2002 г. N 184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ

ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Подробная консультация, если понадобится, по этому адресу http://inform500.com/
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
День добрый.

1. Соответствующие положения Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.

2. При купле-продаже — предоставляется сведения о зарегистрированых (проживающих) лицах.

3. Кроме купли-продажи и дарения — например, договор мены, договор ренты.
———————————————————————

Какой необходим дополнительный документ при сделки с недвижимостью если собственником жилья является наследник по завещанию…

Вопрос юристу:

Присмотрела квартиру- понравилась, но в собственности она менее 1 года, кроме того свидетельство о праве собственности на квартиру выдано на основании завещания. Прошу Вас подсказать какие дополнительно нужны еще документы, чтобы в дальнейшем не могли оспорить ни завещание ни договор купли-продажи. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Светлана!

Обязательно проверить наследодателя, каким образом приобрел квартиру в собственность. Были ли наследники обязательной доли и т. д.

Если есть у Вас финансовая возможность, обратитесь к адвокату для проверки чистоты сделки. Лучше перестраховаться.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
добрый день! в Договоре купли-продажи нужно указать, что в случае возникновени спора по указанной квартире и ее отчуждения в пользу того, кто оспорит завещание, продавец обязуется предоставить Вам аналогичное жилье той же стоимости, в том же районе и т.д.

Оспорить при желании можно все, поэтому от такой ситуации не застрахован никто.

менее 1 года в собственности не криминал, продавец заплатит 13 процентов налога от стоимости квартиры. как и при всех сделках купли-продажи, в Вашем случае стандартный пакет, дополнительно предоставлять ничего не нужно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Светлана, здесь могут быть любые документы, в т.ч. само завещание, а также документы о психическом здоровье наследодателя. Как правило, оспаривание завещание происходит ввиду либо его неправильного оформления либо ввиду того, что наследодатель находился на момент составления завещания в состоянии, когда он не мог отвечать за свои действия и руководить ими (иначе говоря, невменяем, недееспособен).
———————————————————————

При сделки с недвижимостью я как агент какие документы должна оформить для отчета в налоговую?…

Вопрос юристу:

У меня вопрос.При сделки с недвижимостью я как агент какие документы должна оформить для отчета в налоговую?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
В налоговую — требуемые от Вас по налоговому законодательству.
———————————————————————

С чего начать? Перечень документов для сделки….

Вопрос юристу:

С чего начать? Перечень документов для сделки.

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Добрый день!

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

"
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для сделок с недвижимостью?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для сделок с недвижимостью? Продаем дом, имеется свидетельство о собственности от 1997 года. Говорят, что это свидетельство не подходит для сделки по купли-продажи, так как в нем недостаточно информации о доме и нужен следующий перечень документов: технический паспорт, справка БТИ, Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП + ко всему, чтобы получить технический паспорт нужно вызывать техника, чтобы он произвел замеры. Подскажите, пожалуста, обоснованы ли такие требования?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Добрый день, Людмила!

Требования обоснованны, поскольку свидетельство Ваше выдано по старому закону, дом Ваш в ЕГРП не зарегистрирован, и чтобы его продать, нужно его сначала поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать в ЕГРП.
———————————————————————

), и возможно ли это узнать? Данная информация нужна для заключения сделки с недвижимостью….

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, где можно получить сведения о том, что находился человек в браке или нет (временной промежуток 1975-1988 гг.), и возможно ли это узнать? Данная информация нужна для заключения сделки с недвижимостью.

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Только от самого человека.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Такую информацию получить невозможно. Напишите мне в ЛС подообности слелки попробую Вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
для заключения сделки человек должен вам представить документ,подтверждающий право собственности на жилье,а не то в браке это жилье приобретено или нет. отдельно пропишите в договоре что стороны договора уведомлены об отсутствии прав третьих лиц на объект недвижимости. а в свидетельстве о праве вы увидите право полное или доля на объект недвижимости.
———————————————————————

Может ли доверенное лицо (нотариальная доверенность на подачу и получение документов) подать заявление о приостановке регистрации сделки с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Добрый день. Может ли доверенное лицо (нотариальная доверенность на подачу и получение документов) подать заявление о приостановке регистрации сделки с недвижимостью?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Может, если такое полномочие прямо указано в доверенности на его имя. В противном случае от вторгается в сферу компетенции своего доверителя.
———————————————————————

Нарколог не дает справку что не стою на учете для сделки с недвижимостью. Не стою на учете. Гоняют по врачам на кровь итд…

Вопрос юристу:

Нарколог не дает справку что не стою на учете для сделки с недвижимостью. Не стою на учете.Гоняют по врачам на кровь итд.Недавно проходил комиссию на оружие все отлично

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
требуйте письменного отказа
———————————————————————

Будет ли обременением для сделки с недвижимостью доля умершего, если срок вступления в наследство не наступил…

Вопрос юристу:

Будет ли обременением для сделки с недвижимостью доля умершего, если срок вступления в наследство не наступил

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Какая сделка? С какой долей? Подробнее опишите ситуацию
———————————————————————

Как вызвать мужа с работы,для оформления сделки с недвижимостью?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня такая проблема,продаём с мужем квартиру, срочно,Мужа не отпускают с работы(он работает вахтовым методом)А для совершения сделки нужен лично он,так как он собственник квартиры,безвыходная ситуация,если в ближайшие дни он не приедет, то покупатели откажутся от сделки(у них тоже поджимают сроки).скажите возможно ли как то вызвать мужа с работы по повестке от адвоката,нотариуса или ещё как то?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Некоторые покупатели хотят видеть лично продавца на сделке, т.к. доверенности можно отменить. Выход — договариваться с начальством.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Зачем его вызывать. Пусть оформит доверенность и пришлет доверенность Вам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Ольга! Продажа квартира возможна и по нотариальной доверенности от мужа.
———————————————————————

Нужно-ли оформлять кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью, если квартира в собственности с 2010 г….

Вопрос юристу:

Нужно-ли оформлять кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью, если квартира в собственности с 2010 г.

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Здравствуйте! ОДНОЗНАЧНО не нужно, так как квартира ранее была поставлена на кадастровый учет.
———————————————————————

Какие документы я должна оформить в Казахстане от ее имени для оформления сделки с недвижимостью в Крыму?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Я гражданка Казахстана хочу приобрести недвижимость в Крыму и оформить на дочь — гражданку России. У нее нет возможности выехать со мной из-за ребенка. Какие документы я должна оформить в Казахстане от ее имени для оформления сделки с недвижимостью в Крыму? Заранее спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Вам необходимо будет оформить доверенность от вашего имени на покупку и оформление недвижимости в Крыму.
———————————————————————

Документы БТИ при сделке с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, обязан ли продавец предоставить кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план на квартиру покупателю, если он приватизировал квартиру в 2007 году и сейчас справок этих в наличии нет.

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
А это уж если Вы потребуете от Продавца. Он их может заказать в БТИ по новой. Их делают сколько душе угодно и когда угодно. А кадастровый паспорт нужен в любом случае для регистрации, если он ранее не представлялся в Росреестр.
———————————————————————

Возможно ли подать заявление в Росреестр и запретить сделки с недвижимостью наследодателя и что для этого требуется(документы…

Вопрос юристу:

Возможно ли подать заявление в Росреестр и запретить сделки с недвижимостью наследодателя и что для этого требуется(документы, условия)?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
У наследников нет такого права. Собственник может распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, даже если у него есть наследники по закону или по завещанию.
———————————————————————

Подскажите срок действия заявления о несостоянии в браке. для сделки с недвижимостью. спасибо…

Вопрос юристу:

Добрый день.подскажите срок действия заявления о несостоянии в браке.для сделки с недвижимостью. спасибо

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Это заявление сейчас не нужно.
———————————————————————

Документы для органов опеки при сделке с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Хотим приобрести жилье в строящемся доме, для этого нам необходимо продать квартиру меньшей площади, собственником которой является мой несовершеннолетний ребенок. В органы опеки мы должны принести предворительный договор купли-продажи (собственником новой квартиры станет соответственно ребенок), но поскольку жилье строящееся, у застройщика есть только договор долевого участия. Причем поставить печать на нем они соглашаются только после внесения предоплаты в размере 20% от стоимости (что мы сделать не можем, т.к. не имеем разрешения от опеки на продажу старой квартиры). Получается замкнутый круг, как быть в этой ситуации? И еще, можно ли обратиться в какой-либо орган опеки не по месту регистрации?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Здравствуйте Яна!

К сожалению, не думаю, что Органы опеки дадут согласие на такую сделку.
———————————————————————

для проведения сделки с недвижимостью нужна ли справка ЮГРП?…

Вопрос юристу:

Для проведения сделки с недвижимостью (продажа комнаты соседям) обязательна ли справка ЮГРП? (соседям она не принципиальна)?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Добрый день!

Если Вы покупатель То справка нужна. А раз Вы продавец а покупатели не требуют, то и не не надо ее.

С уважением, К.В.Истратов
———————————————————————

действительность документов для сделки с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,

получили в юстиции свидетельство о государственной регистрации права

на дачный дом, надокументе печать плохо оттиснута,половина знаков не видна,

является ли документ действительным, возможно ли осуществление сделки

по продаже дома, документ на землю в порядке

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Документ является действительным. Не беспокойтесь . Главное, что внесена запись в ЕГРП. Ваш документ является правоподтверждающим, не более.
———————————————————————

Документы для сделки с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Мне по наследству достался дом с земельным участком . Документы я оформил, получил свидетельство от нотариуса на дом и на землю .

Теперь , что бы продать дом и землю мне сказали, что с недавнего времени стали требовать еще какой то кадастровый паспорт ?

Технический паспорт из БТИ на дом я заказывал для нотариуса , привозил техника , который все обмерил и выдали тех паспорт по прошествии 2,5 месяцев .

Вопрос : что еще нужно , что бы продать дом ? какие еще кадастровые паспорта ?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Кадастровый паспорт выдается органами БТИ. Не могу ответить, нужен ли он для сделки, или это прихоть покупателя и его риелтора. Это зависит от того, в каком году оформлено наследство и внесена ли запись в ЕГРП. Выдайте им доверенность на получение кадастровых документов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.

После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
———————————————————————

Можно ли оформить доверенность на совершеннолетнего сына для сделки с недвижимостью, повлияет ли на данную доверенность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Можно ли оформить доверенность на совершеннолетнего сына для сделки с недвижимостью, повлияет ли на данную доверенность до совершения сделки мое замужество и смена фамилии?

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
Ваше замужество никак не повлияет на доверенность. При совершении сделки необходимо будет предоставить свидетельство о браке.
———————————————————————

1. Кто оплачивает расходы по сделке с недвижимостью, в частности при покупки мной квартиры или дома.

2. Какие документы…

Вопрос юристу:

1. Кто оплачивает расходы по сделке с недвижимостью, в частности при покупки мной квартиры или дома.

2. Какие документы надо потребовать от продавца (застройщика) коттеджа, если у него есть только Свидетельство Регистрационной палаты на землю.

3. Должны ли быть зарегистрированы другие строения, находящиеся на участке и за чей счет расходы.

Ответ юриста на вопрос : документы для сделки с недвижимостью
.1 расходы по совершению сделки оплачиваются в том порядке в каком определено договором(поровну или одной из сторон 2. нужно и свидетельство на землю и свидетельство на котедж разрешение на строительство всех объектов технический и кадастровый паспорта на участок и строение .если нет ничего из этого от покупки отказаться пожалуй следует.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Гос регистрация сделок с недвижимостью

    Какой срок определен Законодательством РФ для регистрации прав на недвижимость и сделок с ним на полученную недвижимость… Вопрос юристу: Какой срок определен Законодательством РФ для регистр…

  • Документы для оформления купли продажи квартиры

    Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса… Вопрос юристу: Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса Ответ юриста на вопрос : док…

  • Список документов необходимых для продажи квартиры

    Перечень документов необходимых для продажи квартиры… Вопрос юристу: Перечень документов необходимых для продажи квартиры Ответ юриста на вопрос : список документов необходимых для продажи…

  • Документы для продажи квартиры по ипотеке

    Здравствуйте, какие документы и справки нужно собрать продавцу для продажи квартиры по ипотеке банка?… Вопрос юристу: Здравствуйте, какие документы и справки нужно собрать продавцу для прода…

  • Какие документы требуются для продажи квартиры

    КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?… Вопрос юристу: ДОБРЫЙ ДЕНЬ.КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ? Ответ юриста на вопрос : какие документы требуются для прода…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Октябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031