Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Индивидуальная собственность

Подскажите, это индивидуальная собственность на комнату или общая долевая?…

Вопрос юристу:

Покупаю комнату, в св-ве о регистрации права у продавца написано вид права — собственность, а объект права — Комната №2, назначение: жилое, общая площадь 12,3 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: и т.д. Есть кадастровый номер в св-ве. Подскажите, это индивидуальная собственность на комнату или общая долевая? Нужны ли отказы соседей от преимущественного права покупки?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Индивидуальная. Была бы долевая, была бы указана доля в праве, да и на оборотной стороне свидетельства были бы указаны все участники такой собственности с размером принадлежащих им долей
———————————————————————

Возможно ли оформление приобретенной вбрае квартиры в индивидуальную собственность на одного из супругов и будет ли это…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Возможно ли оформление приобретенной вбрае квартиры в индивидуальную собственность на одного из супругов и будет ли это являться залогом того,что в случае развода она не будет подлежать разделу. Дело в том, что приобретается она на деньги от продажи добрачной квартиры без вложения семейных денег. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Возможно,если составите брачный договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте. Да, это возможно- составляйте брачный договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Квартира, купленная в браке, даже если и зарегистрированная на одного из супругов, все равно считается совместной собственностью- так что просто дарение или купля продажа в этом случае не подойдут.

Брачный договор- это оптимальный вариант.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Нет. Можно еще сделать так — купить на родителей, а родители подарят это тому супругу.Тогда тоже разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Возможно в любое время.
———————————————————————

Есть у меня доля или нет? Кв приватизирована, кв в индивидуальной собственности. Есть шанс?…

Вопрос юристу:

В налоговой сказали друзья, что кв в индивидуальной собвстеввности и налог мама одна платит. И на квитанциях она прописана по ФИО, и плюс два человека. И кв приватизирована, доки не показывает. Кстати как завпрос сделать, какую причину и как правильно им проговорить чтоб выдали? А вот недавно попросила доверенность и потом еще и дарственную на долю в кв. Так я не понял, есть доля или нет. Или она индивидуальная собвст но по скольку приватизирована, то у меня все же есть доля? Мне что тогда модно ее дубликатом продать?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Идите в Регслужбу и получайте выписку из ЕГРПН. Там ВСЕ доли прописаны .
———————————————————————

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент свидетельство оформлено, как общая долевая собственность(1/2), квартира в ипотеке

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Какие основания для лишения второго участника долевой собственности права собственности? Распорядиться долей тоже нельзя, пока квартира в залоге.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Переоформление может быть в виде дарения или купли-продажи доли. Возможно только с согласия банка (залогодержателя).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Нужно подавать иск в суд о выделе доли и прекращении общей долевой собственности.
———————————————————————

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент свидетельство оформлено, как общая долевая собственность(1/2), квартира в ипотеке

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Исключительно с согласия банка-кредитора.
———————————————————————

Скажите пожалуйста, можно ли землю перевести в индивидуальную собственность?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Имеется в собственности квартира в дубль хаусе,имеется участок земли в общей долевой собственности общ. площадью 9 соток.

Скажите пожалуйста, можно ли землю перевести в индивидуальную собственность? И как?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Сергей можно разделить земельный участок если каждый выделенный будет не менее 4 с . Для начала необходимо заручиться согласием соседа. Если оно будет то заказывать межевание , а если не будет обращаться в суд о разделе участка в натуре
———————————————————————

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, если в договоре приватизации указано индивидуальная собственность, жилое…

Вопрос юристу:

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, если в договоре приватизации указано индивидуальная собственность, жилое помещение, а в св-ве о регистрации: комната, назначение жилое

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте!Да обязаны.

Порядок действий при продаже соответствует ст. 250 ГК РФ, где указано, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.Вы должны известить в письменной форме других жильцов квартиры (как собственников так и нанимателей) о своем намерении продать комнату, а так же долю в праве общей собственности с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.
———————————————————————

В декларации я могу написать- индивидуальная собственность-или обязательно писать общая совместная собственность?…

Вопрос юристу:

День добрый!Подскажите,пожалуйста,какой у меня признак налогоплательщика.Квартира куплена в браке,но в документах собственницей на нее являюсь только я .В декларации я могу написать- индивидуальная собственность-или обязательно писать общая совместная собственность?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
как оформлено в документе. Сколько собственников указано? один. Совместная собственность — указаны несколько собственников.
———————————————————————

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная)…

Вопрос юристу:

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Да, разрешение отдела опеки требуется. Но таких разрешений опека не дает. Росреестр не зарегистрирует сделку. И это верное решение.
———————————————————————

Как квартиру, находящуюся в долевой собственности, разделить на комнаты в индивидуальную собственность…

Вопрос юристу:

У меня в собственности имеется 1/2 доли в праве на квартиру. Квартира состоит из двух изолированных комнат неравной площади (14 кв.м. и 21 кв.м.). Мне необходимо долю продать, однако на такой объект отсутствует спрос — покупатель желает конкретики относительно предмета покупки. С другим сособственником прийти к соглашению о выкупе невозможно. Вопрос: возможно ли в судебном каком порядке изменить доли в праве собственности с тем, чтобы моя доля была приведена в соответствие с площадью одной из комнат (предположим меньшей) с дальнейшим оформлением этой комнаты в мою индивидуальную собственность, как самостоятельного объекта недвижимости. И соответственно взыскать со второго сособственника стоимость той части доли, которая отойдёт ему. Комнату продать проще нежели долю.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте. В соответствии с существующим на сегодняшний день законодательством, выдел доли в натуре в квартире невозможен, так как невозможно поделить места общего пользования.

Однако в Вашей ситуации возможно установить порядок пользования квартирой (закрепить комнаты за дольщиками) путем составленного соглашения или, если нет согласия — в судебном порядке. При этом каждому так и останется 1/2 доля, но будет закреплена конкретная комната. Таким образом 1/2 долю с закрепленной комнатой можно продать. Если необходима помощь в оформлении — звоните.
———————————————————————

Как оформить право частной (индивидуальной) собственности на земельный участок?…

Вопрос юристу:

Добрый день. На земельный участок оформлено право общей долевой собственности. Как оформить право частной (индивидуальной) собственности на земельный участок?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте. Оформить свою долю в собственность отдельно можно, но чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать:

1. Это зем. участок без, находящихся на нем зданий и сооружений?

2. Это зем. участок на котором находится здание в общей долевой собственности?

3. Это делимый или не делимый участок?

Если земельный участок не делимый, то выделить долю не возможно, следовательно невозможно оформить в собственность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Надежда, вначале нужно пройти несколько шагов.

Общее направление: Вам нужен выдел (раздел) земельного участка.

Шаг1. убедитесь, что внешние границы всего участка определены. Если нет — договоритесь с сособственниками о совместном межевании (это в общих интересах). Если они против — нужен иск в суд об установлении границ.

Шаг2. Из условия неясно, но все-таки. Если на участке имеется дом, а у Вас в нем доля — вначале (или одновременно — в разных регионах по-разному) нужно разделить сам дом, чтобы были известна земельная граница под конструкцией.

Шаг3. Установлены внешние границы, сособственники согласны выделить Вам часть участка там, где Вы хотите. Тогда снова обращаетесь к геодезистам, они координируют линию раздела, после чего составляют два межевых плана — на выделяемую Вам часть и остальное. Попутно составляется (обычно, самими геодезистами) соглашение о разделе, но оно пока неполноценно — только для кадастровой палаты, чтобы внести в кадастр делимые участки (в нем еще нет кадастровых номеров). Если же сособственники против- суд, на этот раз о разделе. По делу будет проведена экспертиза, эксперт определит где Ваша доля в координатах. После суда — обращение к геодезистам за межевым планом на раздел, как указано в начале пункта, но уже без сособственников.

Шаг4. Когда у Вас на руках кадастровый паспорт на выделенный участок — нужно зарегистрировать право на него. Если у Вас согласие с сособственниками — составляете новое, полноценное соглашение о разделе (на этот раз с кадастровыми номерами новых участков), если был суд — то на руках решение суда. Все это сдаете на регистрацию, через 21 день получаете документ.

Вот такой путь, может быть и не очень простой. не согласен с предыдущими авторами, что юрист совсем не понадобится. Удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Надежда

на весь участок вы не сможете зарегистрировать право собственности так как согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ

"В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком"

Следовательно вы сможете оформить только долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Если земля — в собственности муниципального образования, то оформление будет производиться согласно ст. 36 Земельного кодекса — всем сособственникам (содольщикам) нужно обратиться в администрацию с заявлением о передаче участка в собственность.

Либо — выделяете долю в праве собственности на дом в натуре (ст.252 ГК РФ) по соглашению с содольщиками либо в судебном порядке.Далее — оформляете право собственности на долю земельного участка.
———————————————————————

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная)…

Вопрос юристу:

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные в индивидуальную собственность каждой семьи, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. Покупать не собираются. В органы опеки ехать не хотят. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета. Помогите, как продать комнату, если соседи в органы опеки никак не изъявляют желание ехать.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте. Если у Вас именно право собственности на комнату, и комнаты разделены на индивидуальные жилые помещения, то никакого разрешения от органов опеки не требуется, т.к. это не затрагивает интересов ребёнка. Вы же не продаёте его комнату, а свою. Закон в котором прописаны случаи когда требуется разрешение органов опеки называется Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в кредитные организации, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.

5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).

6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.

Вы же не опекун.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об опеке и попечительстве" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на…………….. совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав,

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Алексей, если нет общей долевой собственности, то, соответственно и нет преимущественного права, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.

Вы же продаете не долю, а комнату, как отдельный объект недвижимости.

Конкретнее можно сказать, посмотрев документы.

Исходя из вашего вопроса, вам ничего не надо. Составляйте договор купли-продажи и сдавайте в Росреестр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Уважаемый Алексей.

Совершенно непонятно, зачем Вам какое-то разрешение органа опеки?

Вы продаёте комнату соседям, у которых ребёнок. Ну и продавайте. мнение других соседей уже понятно-они отказались.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, который официально отправит им письма с предложением купить комнату. Если в течение срока, указанного в уведомлении они не воспользуются своим правом, то Вы смело можете идти в регистрационную службу. Письма отправленные нотариусом, будут свидетельствовать о соблюдении закона о преимущественном праве покупки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
На основании ст. 250 ГК РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за объявленную продавцом цену.

НИкакого согласия опеки тут не нужно. Это не предусмотрено законом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Если у вас не долевая собственность и не совместная, в таком случае по все видимости ваши комнаты выделены как объект и не требуется согласие других владельцев комнат.
———————————————————————

Как оформить дом в индивидуальную собственность, если он оформлен в совместную в равных долях?…

Вопрос юристу:

У нас дом в деревне. Покупали его у колхоза в совместную собственность в равных долях со своим родственником. Технический паспорт один на весь дом. Дом большой, есть два индивидуальных входа с торцов дома. Земля оформлена в индивидуальную собственность. К кому нам обратиться, чтобы и дом оформить в индивидуальную собственность.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте!

Сложно понять суть вопроса, видимо Вы хотите весь дом оформить в свою собственность. В этом случае надо обращаться к родственнику, который является собственником второй половины дома, и приобрести ее у него.
———————————————————————

Что нужно сделать, чтобы у каждого из собственников стало по 1/2 доли, причем в индивидуальной собственности?…

Вопрос юристу:

Как разделить на две части участок из 4 долей у двух собственников? У каждого из собственников (на праве общей долевой собственности) есть доли на 1/6 и 1/3 земельного участка. Что нужно сделать, чтобы у каждого из собственников стало по 1/2 доли, причем в индивидуальной собственности?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
ЗДравствуйте! В Росреестр обращайтесь
———————————————————————

Можно ли получить право индивидуальной собственности на жилой дом построенный на земельном участке находящимся в общей собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Земельный участок находится в общей долевой собственности (4 собственника), соглашения о порядке пользования не подписывалось, доли разные. Один из собственников построил жилой дом, согласие от других собственников не получено. С учетом закона о дачной амнистии разрешение на строительство не получалось (участок для ИЖС и ведения подсобного хозяйства). Имеет ли право лицо строившее дом получить на него право индивидуальной собственности, либо дом также будет принадлежать всем собственникам на праве общей долевой собственности? Можно ли выделить свою долю и получить право собственности на нее и вновь возведенный дом?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Вы вправе обратиться в суд с иском о принании за вами доли в жилом доме, пропорциональной вашей доле в земельном участке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Право собственности на жилой дом можно зарегистрировать только с согласия всех сособственников земельного участка, в другом случае у вас длительная судебная перспектива.
———————————————————————

Можно ли долевую собственность дома с участком сделать индивидуальной собственностью? Т. е. построить отдельностоящий дом…

Вопрос юристу:

Можно ли долевую собственность дома с участком сделать индивидуальной собственностью? Т.е. построить отдельностоящий дом на участке и сделать отдельный адрес например если было ул. Ленина 10 , а с новым домом на участке ул. Ленина 10 а ?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Добрый вечер.

Да это сделать можно при наличии на то технической возможности (площадь участка это позволяет сделать).

Для начала необходимо прекратить общую долевую собственность на дом и земельный участок, произвести выдел в натуре, поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости. Затем стройтесь и присваивайте новый адрес.
———————————————————————

Долевая и индивидуальная собственности…

Вопрос юристу:

Я собственник половина доли дома, второй дольщик ( у него также половина доли) подал иск в суд на раздел имущества, находящегося в долевой собственности (дом имеет два разных входа, раздельные подводы воды и газа, а также участки, разделенные забором). У меня есть опасения, что после получения части дома в собственность он продаст свою часть в обход меня. Могу ли я отказаться от выхода из долевой собственности?. И если суд выделит нам доли из общего имущества, обязан ли будет второй собственник при продажи своей части дома сначала предложить мне? Чем отличается долевая собственность от частной собственности в моем случае? Заранее благодарна.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Насколько я понимаю у вас уже долевая собственность. И два отдельных выхода. Иск о порядке пользования домом?

Уведомить вс как сособственника второй собственник обязан в любой случае при намерении продажи им его доли. В противном случае вы вправе оспорить заключенную им сделку.

Будут вопросы — обращайтесь.
———————————————————————

Квартира в индивидуальной собственности бывшего мужа .Жена подала на вселение Гражданский Кодекс Российской Федерации….

Вопрос юристу:

Квартира в индивидуальной собственности бывшего мужа .Жена подала на вселение Гражданский Кодекс Российской Федерации. Статья 256. Общая собственность супругов:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Но это справедливо лишь для «возмездных» сделок, таких сделок в которых участвовали совместно заработанные деньги семьи. Жена всего прожила 9 месяцев и ушла к другому,прошло 3 года,теперь подает на вселение.Квартира в ипотеке, есть ребенок прописан у отца,платит алименты ,живет с матерью,полная стоимость ипотеки 2 800 000 в браке заплачено 160 000 остальное бывший муж платит один.Неужели так можно заселиться в квартиру без выделения долей.Значит она будет жить а муж и дальше платить ипотеку один.и коммунальные услуги тоже

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
На вопрос невозможно ответить без информации обо всех обстоятельствах ипотеки и иска о вселении. Если необходима помощь обращайтесь, помогу
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Продажа долевой собственности без согласия

    Может ли прописать к себе участник долевой собственности без согласия второго участника?… Вопрос юристу: Добрый день! Мой отец и его мать являются долевыми собственниками однокомнатной кварт…

  • Виды долевой собственности

    Общ долевая собственность… Вопрос юристу: Объясните пожалуйста.Если 3комн кв (20+16+14) владеют два собственника вобщей долевой собственности, по 1/2 каждому,а квадратные метры не определены…

  • Минусы общей долевой собственности

    Общая долевая собственность 2/3 мои… Вопрос юристу: Общая долевая собственность 2/3 мои ,1/3 содольщика я проживаю постоянно и домовая книга выписана на меня и находится у меня недавно узнаю…

  • Регистрация права собственности на дом

    Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним?… Вопрос юристу: Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним? О…

  • Признание право собственности

    Признание права собственности… Вопрос юристу: В 1992 по договору дарения мне и N перешел жилой дом, доли в договоре не определены. В 2009 г. N получила свидетельство о праве собственности на…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031