Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Комната в квартире

При продаже комнаты в квартире, как оформить отказ отпокупки этой комнаты несовершеннолетнего собственника ( собственников…

Вопрос юристу:

При продаже комнаты в квартире, как оформить отказ отпокупки этой комнаты несовершеннолетнего собственника ( собственников четверо) и собственника, который находится в местах заключения- быстро?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Уважаемая Наталья Валерьевна!

Несовершеннолетний сособственник может высказать свою позицию через своего законного представителя — родитель.

Собственник, который находится в местах заключения, может дать ответ, который удостоверит начальник этого места заключения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Здравствуйте.

В силу ст.185 ГК РФ
———————————————————————

Хотим приватизировать комнату в квартире, нужна архивная справка о неучастии в приватизации, была прописана в доме который…

Вопрос юристу:

Хотим приватизировать комнату в квартире, нужна архивная справка о неучастии в приватизации, была прописана в доме который расселили с 1992 по 1999 года, архив по этому адресу утерян. Как можно решить вопрос?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Если у Вас на руках имеется справка об утрате архива, то можно в судебном порядке установить юридический факт о неучастии в приватизации и в качестве такой справки использовать в дальнейшем решение суда.
———————————————————————

В нашу часть входит комната в квартире и 4 сотки земли вопрос:Можно ли продать свою часть ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте вопрос касается наследства. Дачный участок 8 соток и квартира . В нашу часть входит комната в квартире и 4 сотки земли вопрос:Можно ли продать свою часть ?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Можете продать, если комната и земля является долей в праве общедолевой собственности, то необходимо соблюдение преимущественного права покупки иных собственников согласно ст. 250 ГК РФ.
———————————————————————

В коммунальной квартире мне принадлежит на праве собственности комната. (В квартире 4 жилых комнаты). В моей комнате…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В коммунальной квартире мне принадлежит на праве собственности комната. (В квартире 4 жилых комнаты). В моей комнате были прописаны я и мой сын. Сын умер в 2013г. Соседняя комната была предоставлена по соц.найму с 1992г. моему мужу (но официального брака не было). В 2003г. муж умер. С 1992 года мы жили одной семьей на две эти комнаты. При каких условиях я могу претендовать на комнату в коммуналке, которая была предоставлена моему спутнику по соц.найму? Если я пропишу в своей комнате своего племянника (он женат, есть ребенок), то он сможет претендовать на получение этой комнаты (которая была предоставлена моему мужу)? Примечание: Квартира не в Москве и не в Санкт-Петербурге. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Т.к. комната была предоставлена по договору соц. найма, то регистрация возможна только с согласия собственника жилья.
———————————————————————

Комнату в квартире в залог, какие банки СПб осуществляют эту операцию…

Вопрос юристу:

Комнату в квартире в залог, какие банки СПб осуществляют эту операцию

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Это в основном частные кредиторы и МФО последнее жилье отбирают.
———————————————————————

Можно ли выкупить муниципальную комнату в квартире, где вторая комната у меня в собственности. в муниципальной комнате…

Вопрос юристу:

можно ли выкупить муниципальную комнату в квартире, где вторая комната у меня в собственности. в муниципальной комнате жил мужчина, но не появляется там уже 15 лет.не платит квартплату

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Просто так выкупить квартиру нельзя. Надо чтобы этот мужчина или был признан по суду умершим или утратившим право на площадь. С таким иском должны обратиться в суд жилищные органы. А когда решение будет уже можно ставить вопрос о выкупе комнаты.
———————————————————————

ЗДраствуйте! Снял комнату в квартире… Комната отделена от второй. Вторую тоже сдают. В комнате поселились тараканы мне…

Вопрос юристу:

ЗДраствуйте! Снял комнату в квартире. .. Комната отделена от второй. Вторую тоже сдают. В комнате поселились тараканы мне об этом никто не говорил. После 3-х дней при подготовке комнаты к заселению я обнаружил что бегают там стадами. Решил поговорить с соседкой и узнал что кроме тараканов которые бегают там стадам квартира не принадлежит хозяйки. После чего естественно я решил отказаться от данной квартиры. Выяснилось что хозяйка с которой мы составили договор она жена хозяина квартиры но ни доверенности ни документов на квартиру она не предоставила. В итоге встретились и договорились что когда повторно сдаст квартиру деньги вернут. По прошествии 2-х недель квартиру сдали ещё раз встретились но деньги возвращать отказались. При встрече видел мужа(хозяина квартиры) который мне сообщил в устной форме что он согласен с тем что квартиру сдает его жена но естественно ни доверенности ни документов на квартиру я так и не увидел. Хочу вернуть деньги….

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Если факт передачи денежных средств подтверждается письменным документом то Вы вправе в судебном порядке требовать возврат уплаченной суммы. В ином случае ваши требования не будут удовлетворены.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Выходит что так. Обратитесь с заявлением в полицию, может быть это ее ускорит.
———————————————————————

Планируем произвести покупку 2-х комнат в квартире из 5-ти комнат (бывшая малосемейка). Покупаемые комнаты приватизированы…

Вопрос юристу:

Планируем произвести покупку 2-х комнат в квартире из 5-ти комнат (бывшая малосемейка). Покупаемые комнаты приватизированы и получены продавцу дарением от 3-х собственников и на данный момент продавец один собственник этих 2-х комнат. Другие 3 комнаты распределены таким образом 1 комната приватизирована и на ней 3 собственника, другие 2 комнаты у одного человека и к сожалению они не приватизированы и нет собственника. НА данный момент мы запрашиваем отказ от преимущественной покупки собственников с 1-ой комнаты. Вопрос такой как и и где взять отказ от преимущественной покупки с человека имеющего 2 комнаты (возможно нескольких человек) который не приватизхировал комнаты и не имеет государственной регистрации права на эти комнаты возможно этот человек только прописан. С уважением Алексей. 8 927 965 86 42

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
От жильца, проживающего в 2-х комнатах, отказ не требуется, т.к. он не собственник. Даже если квартира не приватизирована, у нее все равно есть собственник (муниципалитет, организация и т.д.). Поэтому берите выписку из ЕГРП и направляйте собственнику предложение купить согласно ст. 250 ГК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
получены продавцу дарением

Алексей, точно также и вы оформите в этом случае ничьего согласия для приобретения комнат точно не нужно. а согласия жильцов не приватизированных комнат. вообще не нужно получать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Уважаемый Алексей.

Вам не нужно разыскивать жильца, у которого эти комнаты в собственности не находятся. Обращайтесь непосредственно к собственнику- если комнаты неприватизированы, то собственником является муниципалитет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

ВАм необходимо состаивить данное уведомление и вручить его другим собственникам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Добрый день!

Вы должны взять отказ от Департамента управления имуществом. Направляйте туда Ваш запрос. Лицо, которое проживает в не приватизированных комнатах, не может давать отказ, т.к. не является собственником
———————————————————————

Подскажите продаю комнату в квартире официальное предложение о выкупе комнаты, можно составить в произвольной форме?…

Вопрос юристу:

Добрый день! подскажите продаю комнату в квартире официальное предложение о выкупе комнаты, можно составить в произвольной форме? или его нужно делать у нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Можете написать в произвольной форме и отправить по почте с заказным письмом.
———————————————————————

Купили комнату в комуналке! 5 комнат в квартире. прихожую комнату занимает практически всю которая там жила до нас и сейчас…

Вопрос юристу:

Купили комнату в комуналке! 5 комнат в квартире.прихожую комнату занимает практически всю которая там жила до нас и сейчас проживает!с права от входа её комната с дверью там она построила сарай из гипрока почти до потолка и передним поставила ещё и прихожий шкаф в общем метра 2 на полтара примерно,а слева двери другой соседки, там просто полочка для обуви и васё!получается ,что соседка справа заняла свою стену и часть стены моей комнаты,что туда не то что прихожкуи полка не поместится!! это тянется уже 2 года!!поместится!!

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Здравствуйте!

Исковое заявление в суд об определении порядка пользования.

Обращайтесь +79516680885
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Добрый день !

Предлагаю обратиться с иском о порядке пользования местами общего пользования. Готов составить исковое заявление и представить Ваши интересы в суде. Прошу позвонить мне по телефону:8-904-519-57-89
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Данные неудобства Вы вправе обжаловать в судебном порядке.
———————————————————————

Даёт ли договор аренды жилого помещения (комнаты в квартире), заключённый между мной и съемщиками без согласия соседей,…

Вопрос юристу:

Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Вы как собственник имеете право сдавать комнату без согласия соседей в коммерческий найм. Однако соседи, которые не хотят, чтобы Вы сдавали комнату могут препятствовать проживанию жильцов и по предъявлению ими договора коммерческого найма. Тогда придётся через суд обязать соседей не препятствовать проживанию Ваших нанимателей и вселить их в квартиру при содействии пристава, исполняющего судебные решения, вступившие в законную силу. Помните, что Ваши жильцы должны иметь регистрацию как минимум на срок пребывания в данном городе, т.к граждане РФ могут жить без регистрации не более 90 суток. Административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у проживающих, но и у Вас. Жильцы должны соблюдать правила проживания в коммуналке и не нарушать прав соседей, иначе те смогут их выселить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Вы собственник и можете распоряжаться своим имуществом.Наличие договора предусматривает свободный доступ квартиранта в квартиру.
———————————————————————

Можно ли обменять приватизированную комнату на комнату по соц найму(причина . покупка остальных комнат в квартире , где…

Вопрос юристу:

Можно ли обменять приватизированную комнату на комнату по соц найму(причина . покупка остальных комнат в квартире , где одна комната по соц найму, если можно обменять , то статус у комнаты по соц найму поменяется на частную?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
нельзя обменять частное жилье на муниципальное
———————————————————————

Здравствуйте как правильно сделать при покупке комнаты в квартире если в ней прописана сестра собственника…

Вопрос юристу:

Здравствуйте как правильно сделать при покупке комнаты в квартире если в ней прописана сестра собственника

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Включите в текст ДКП пункт о снятии членов семьи с регистрационного учета, в течение конкретного срока, предварительно взяв с них соответствующее нотариальное обязательство.
———————————————————————

Могу ли я опечатать комнату в квартире(мне принадлежит 1/2 доля в 2х комнатной квартире)?я там прописана, но не проживаю…

Вопрос юристу:

Могу ли я опечатать комнату в квартире(мне принадлежит 1/2 доля в 2х комнатной квартире)?я там прописана, но не проживаю,а владелец другой части пользуется всей квартирой.

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Здравствуйте! Вы частное лицо и Ваше опечатывание ничего не даст.Удачи!
———————————————————————

Как поступить в такой ситуации: хотим купить комнаты в трехкомнатной квартире, но собственница третьей комнаты в квартире…

Вопрос юристу:

Как поступить в такой ситуации: хотим купить комнаты в трехкомнатной квартире, но собственница третьей комнаты в квартире не проживает, ее местонахождение неизвестно, на звонок ответила, что отказ подписывать не будет, но и покупать данные комнаты не собирается. Куда посылать уведомление? Как поступить?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Как поступить?

—оформить переход права собственности договором дарения. и спрашивать согласие остальных. не нужно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Если она в этой комнате прописана, уведомление присылайте на этот адрес заказным письмом с описью. Месяц пройдет, ответа не будет но срок ее выкупа истечет У Вас на руках доккумент — квитанция с описью об оповещении соседки.
———————————————————————

Здравствуйте, квартира приватизирована на двоих, может ли один из собственников сдать комнату в квартире без согласия…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, квартира приватизирована на двоих, может ли один из собственников сдать комнату в квартире без согласия второго?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Здравствуйте, Ольга.

Нет, не может, т.к. квартира в долевой собственности, это не коммуналка
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Нет, не имеет право сдавать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Ольга, нет, не может.
———————————————————————

Собираемся купить комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната в квартире не приватизирована, какие могут быть подводные…

Вопрос юристу:

Собираемся купить комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната в квартире не приватизирована, какие могут быть подводные камни, при проведении сделки?

Заранее спасибо за ответ

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Не увидев ваши документы не представляется возможным оценить степень риска.
———————————————————————

Отец его умер и мы вступаем в права наследства, это комната в квартире….

Вопрос юристу:

Я опекун несовершеннолетнего ребенка. Отец его умер и мы вступаем в права наследства,это комната в квартире. Могу ли я ее сдать?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Если речь идет об имуществе ребенка, можете сдать в аренду или найм, но с разрешения органа опеки — см. ст. 37 ГК
———————————————————————

В коммунальной квартире соседка сдает комнату. В квартире еще два съёмщика. Своего согласия на сдачу комнаты соседке…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В коммунальной квартире соседка сдает комнату.В квартире еще два съёмщика.Своего согласия на сдачу комнаты соседке мы не давал,договор не подписывали.. Имеют ли право квартиранты местами общего пользования пользоваться без нашего согласия.

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Если соседка собственник комнаты, то сдавать может, МОП граждане пользоваться имеют право.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Если границы не определены — то могут пользоваться. не понятно на каком основании и кому принадлежит квартира.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Здравствуйте. По факту нет, так как не имеют права проживания. Но выселение через суд
———————————————————————

Нужно ли сейчас предлагать(уведомить)комнату (купить ) в коммунальной квартире муниципалитету, часть комнат в квартире…

Вопрос юристу:

Нужно ли сейчас предлагать(уведомить)комнату (купить ) в коммунальной квартире муниципалитету, часть комнат в квартире не приватизирована,т.е. принадлежит ему, а один из собственников свою продаёт.

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
в С Пб этого делать не нужно.
———————————————————————

Нужно ли согласие соседа (он уже собственник своей комнаты) а я приватизирую свою комнату — у нас две комнаты в квартире…

Вопрос юристу:

Нужно ли согласие соседа (он уже собственник своей комнаты) а я приватизирую свою комнату — у нас две комнаты в квартире. В БТИ требуют его присутствия в данное время он в местах лишения свободы.

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
В данном случае согласие другого смобственика на приватизацию не нужно
———————————————————————

Покупаем комнату в 3х комнатной квартире, оставшиеся 2 комнаты в квартире не приватизированы. Банк от нас требует отказ…

Вопрос юристу:

Добрый день. Покупаем комнату в 3х комнатной квартире, оставшиеся 2 комнаты в квартире не приватизированы. Банк от нас требует отказ от администрации, что они на эту комнату не претендуют, в администрации делают круглые глаза и говорят что первый раз о таком слышат и так как комната приватизирована, хозяйка может делать что хочет. То есть продавать ее без уведомлений, а нас в банк надо этот отказ. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Поищите лучше другой банк, если это возможно.. Требование предоставить отказ может быть следствием абсолютного незнания работниками банка профильных отраслей права.
———————————————————————

Приватизировали комнату в квартире. Доступ в кухню лежит через соседскую муниципальную комнату. Хотим продать комнату, но…

Вопрос юристу:

Приватизировали комнату в квартире. Доступ в кухню лежит через соседскую муниципальную комнату. Хотим продать комнату, но соседи грозят, что не будут через свою комнату пускать на кухню. Как быть? (Московская область, Красногорский район)

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Кухня является местом общего пользования и препятствование в пользовании кухней незаконно. Данные действия можно оспорить в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Никак. Угроза соседей — пустой звук. Кухня является местом общего пользования и все должны иметь равный доступ к ней. Если конфигурация квартиры такова, что путь туда лежит через жилую комнату, то через нее будут ходить и с этим ничего, кроме перепланировки не поможет, а она уменьшит площадь комнаты. Скажите соседям, что, при случае, можете с них и ущерб взыскать, если дверь заколотят или что то похожее.
———————————————————————

Моя сестра недавно купила комнату в квартире. Теперь владелица остальных комнат предъявляет претензию (не знаю, подали ли…

Вопрос юристу:

Моя сестра недавно купила комнату в квартире. Теперь владелица остальных комнат предъявляет претензию (не знаю, подали ли уже в суд) о том, что нет письменного отказа ее от покупки этой комнаты. Хотя устно она отказалась покупать за определенную сумму. Плюс не прошло тогда достаточно времени после ее устного отказа.

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
В данном случае должно быть уведомление ее о продаже согласно ст. 250 ГК РФ, ее отказ не требуется.
———————————————————————

Здравствуйте, я собственник двух комнат в квартире с подселением, другой собственник продает свою комнату, по праву первой…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я собственник двух комнат в квартире с подселением, другой собственник продает свою комнату, по праву первой очереди покупаю эту комнату, но продавец настаивает на заключении договора с агентством недвижимости, можно ли меня принудить оплачивать в данном случае услуги агенства недвижимости, есть ли какой-то закон защищающий меня от лишней траты денег?

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
Ваш сосед чего то опасается. Надо разъяснить ему, что агентства недвижимости это просто посредники, которые сводят вместе продавца и покупателя и еще при этом берут вознаграждение. А вы уже друг друга нашли, вы вполне самостоятельно можете провести эту сделку, если будет , что то не ясно можете обращаться ко мне. Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : комната в квартире
нет, принудить Вас оплачивать услуги агенства он не имеет права. Дайте ему письменное согласие на приобретение его комнаты, желательно, чтобы у Вас было его письменное подтверждение. Тогда он все равно будет вынужден продать комнату именно Вам.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Приватизация комнаты в муниципальной квартире

    В 2008 году была проведена приватизация комнаты в коммунальной квартире. Департамент жилищной политики подписал договор… Вопрос юристу: В 2008 году была проведена приватизация комнаты в комм…

  • Вычет с покупки квартиры 2015

    2015 стал собственником, могу-ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры…. Вопрос юристу: 28.01.2010 уволился, 03.2014 оплатил стоимость квартиры по долевому строительству в 06.2015 ст…

  • Определение доли в квартире

    определение доли в квартире… Вопрос юристу: Здравствуйте ! скажите пожалуйста .как и кем определяются доли в квартире? и какой документ подтверждает законность этих определений!? Ответ юри…

  • Кто занимается приватизацией квартир

    Вы занимаетесь приватизацией квартир?… Вопрос юристу: Вы занимаетесь приватизацией квартир? Ответ юриста на вопрос : кто занимается приватизацией квартир Я — занимаюсь. Что за проблема у В…

  • Последствия отказа от приватизации квартиры

    Могу ли я через суд распреватизировать квартиру, если мне не объяснили последствия отказа от приватизации?… Вопрос юристу: Могу ли я через суд распреватизировать квартиру, если мне не объясн…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930