Звоните нам самостоятельно — бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Необходимая недвижимость

Необходима справка бти об отсутствии недвижимости в другом городе….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. необходима справка бти об отсутствии недвижимости в другом городе. Поехать лично возможности нет, в БТИ по месту жительства говорят, что не делают запросы в другие города. Какие есть варианты получения справки

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Обратитесь к адвокату — ОН имеет право сделать запрос.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Обратитесь к адвокату и он сделает адвокатский запрос.
———————————————————————

Необходимо узнать информацию: на кого именно оформлено завещание недвижимости?…

Вопрос юристу:

Необходимо узнать информацию: на кого именно оформлено завещаниенедвижимости?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства, если было завещание оно находится в наследственном деле
———————————————————————

необходима ли Уплата налога с дохода физ.лиц от продажи недвижимости, находящейся в собственности более 3-х лет?…

Вопрос юристу:

Помогите, пожалуйста, разобраться в проблеме. дело в том, что зайдя на сайт налоговой инспекции, я обнаружила не уплаченный налог на доходы физ.лиц. и пеня на него. Сумма приличная. Осенью 2010г. я продала комнату стоимостью до 1млн.р. (на этом же сайте, юристы мне ответили, что налог с полученной от продажи комнаты не уплачивается).Извещений из налоговой я не получала и была уверена, что никаких налогов уплачивать не нужно. Так ли это? И вправе ли налоговая требовать уплаты налога, не уведомив налогоплательщика? не зайди я на сайт,так и копилась бы за мной задолженность?

С ув. Лана.

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если квартира была в собственности более трех лет , то налоговую. декларацию предоставлять не требуется.

Возможно. что в сведения налоговой вкралась ошибка. Такое бывает очень часто.Сходите и разберитесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Лана, Вы видимо не совсем правильно поняли данный Вам ответ. Да, налог платить Вы не должны, В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПОДАДИТЕ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ, вместе с которой подадите в налоговую заявление на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Без этого заявления и декларации вычет не предоставляется!

Подать декларацию за 2010 год еще не поздно. Срок — до 3 мая 2011 года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Вы освобождены от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости. Обратитесь с письменным заявлением в налоговый орган о разъяснении ситуации
———————————————————————

Необходимо ли согласие супруга на продажк недвижимости, принадлежащей супруге?…

Вопрос юристу:

Необходимо ли согласие супруга на продажк недвижимости, принадлежащей супруге?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если не в браке приобретена, то нет.
———————————————————————

Необходима ли оценка объекта недвижимости если в права наследования по завещанию вступает сын умершей?…

Вопрос юристу:

Необходима ли оценка объекта недвижимости если в права наследования по завещанию вступает сын умершей?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
оценка квартиры не нужна, нотариус берет за основу кадастровую стоимость квартиры из справки о кадастровой стоимости, которую Вы должны будете предоставить в наследственное дело. От этой стоимости будет рассчитан тариф нотариуса за работу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Да, нужна. Без этого нотариус не выдаст Вам свидетельство о праве на наследство по завещанию . Вы спросите у нотариуса, который ведет Ваше наследственное дело, возможно, его устроит кадастровая стоимость, которая указана в кадастровом паспорте. Сама недавно оформляла наследство для клиента.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Добрый день!

Нет не нужна, т.к. стоимость объекта недвижимости при наследовании не имеет значения.

С уважением, К.В.Истратов
———————————————————————

Необходимо ли обновлять документы на право владения недвижимостью в связи со сменой гражданского паспорта (смена фамилии…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Необходимо ли обновлять документы на право владения недвижимостью в связи со сменой гражданского паспорта (смена фамилии в связи с замужеством)?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Нет необходимости сделку и так можно провести. А покупателю квартиры покажите свидетельство о браке чтоб снять все вопросы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если продавать в ближайшее время собриаетесь, лучше обновить. А в целом, собственности никто вас не лишит из за этого.
———————————————————————

Необходимо ли разрешение органов опеки для оформления договора займа под залог недвижимого имущества, если в доме прописаны…

Вопрос юристу:

Необходимо ли разрешение органов опеки для оформления договора займа под залог недвижимого имущества,если в доме прописаны несовершеннолетние дети. Жильё является единственным.

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если они не собственники, то разрешения не требуется.
———————————————————————

необходимые документы по договору купли-прдажи недвижимости…

Вопрос юристу:

Хочу выкупить у соседа комнату в жилом доме комунального типа, нужно ли согласие остальных соседей собственников,что они не претендуют на покупку?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Уважаемый Альберт, если соседи будут столь любезны, сходят к нотариусу и оформят отказ от приобретения комнаты (доли), то это лучшее и быстрое решение вопроса. В другом случае продающему придется уведомить всех сособственников о продаже и ждать месяц.

Документы нужны следующие:

1.свидетельстов о праве собственности

2. основание, указанное в свидетельстве

3. кадастровый паспорт

4. гражданский паспорт продавца и покупателя

5. поквартирная карточка не старше месяца

6. нотариальное согласие супруг на продажу/покупку

7. договор купли-продажи и акт приема- передачи

8. квитанция об уплате госпошлины

Со всех документов нужно снять копии, а договор с передаточным актом представляется в 3-х экз.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Альберт, добрый вечер! Если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то обязаны известить о продаже собственников остальных комнат. В этой части ответ коллеги неверный.

Если Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, то обязаны известить о продаже сособственников.

Именно ИЗВЕСТИТЬ. А разрешение (согласие) их НЕ требуется.

Ждете один месяц со дня получения ими извещений.

Извещение должно быть письменным, телеграммой, через нотариуса и т.п.

Если они дают письменный отказ, если не покупают, не отвечают, то через этот месяц продаете любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлениях.

Сначала определитесь с ценой (смотрите объявления, приценивайтесь, прозванивайте агентства недвижимости, ищите покупателя), а потом уже извещайте соседей (сособственников).

Документы: свидетельство о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия. Документ-основание (тот документ, на основании которого стали собственником комнаты (доли в праве)) и его ксерокопия. Выписка из домовой книги. Кадастровый паспорт. Если кадастровый паспорт уже имеется в наличии в Росреестре, то более он не нужен. А он там должен быть, если с комнатой (долей в праве, квартирой) совершались какие-то сделки начиная с 2008 года.

Перечень документов может немного различаться в разных городах, я назвала московский. Поэтому советую, все-таки, прозвонить в Ваше Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости и уточнить.

Для сопровождения сделки лучше обратиться к юристу, который специализируется на этих вопросах, так как вопрос серьезный, передача денег — очень серьезный…

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Уважаемый Альберт!

Если в свидетельстве о праве собственности на комнату Вашего соседа указано, что он обладает правом собственности на конкретную комнату, то согласие других не требуется.

Если же указано, что он обладает правом собственности на долю, то требуется согласие других собственников.

Пакет документов в принципе стандартный: правоустанавливающие документы и документы БТИ. Могут быть и другие документы — уточняйте в местном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
———————————————————————

Необходимо ли сейчас нотариально заверенное согласие супруга на покупку недвижимости? Если да, то можно ли такое согласие…

Вопрос юристу:

Необходимо ли сейчас нотариально заверенное согласие супруга на покупку недвижимости? Если да, то можно ли такое согласие обоих супругов прописать в брачном договоре или его необходимо оформлять отдельно под конкретный объект недвижимости?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Да, необходимо согласие на каждый объект или на все объекты, можно и такое составить у нотариуса. Если брачным договором предусмотрен раздельный режим имущества супругов на денежные средства, то согласие не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Нет, согласие супруга в настоящее время не требуется.
———————————————————————

Необходимо ли для нотариальной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости предоставить нотариусу выписку из…

Вопрос юристу:

Необходимо ли для нотариальной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости предоставить нотариусу выписку из ЕГРП или он сам запрашивает данные об объекте и его собственнике?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
вы предоставляете выписку сами
———————————————————————

Недвижимость была приобретена по договору купли продажи до 1998 года. Необходимо ли при осуществлении продажи зарегистрировать…

Вопрос юристу:

Недвижимость была приобретена по договору купли продажи до 1998 года. Необходимо ли при осуществлении продажи зарегистрировать ранее возникшие права в ЕГРП и потом продать или осуществить все действия одновременно.

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Сначала регистрируете в Росреестре право собственности согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

И только после регистрации права собственности в течение 18 дней можете продавать.

Одновременно документы на регистрацию и продажу примут, но по продаже вернут обратно:

"Статья 20. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Одновременно все делается, Владимир Владимирович.

См. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_166054/

© КонсультантПлюс, 1992-2014
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Добрый день!

Можно регистрировать одновременно, можно по очереди.

При этом, при одновременной регистрации ранее возникшего права и перехода права собственности госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается.

122-ФЗ

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Владимир!

Лучше зарегистрировать, а затем продавать. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом."
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Владимир Владимирович! Да, зарегистрировать право собственности нужно для дальнейшего перехода права. Но, для того, чтоб зарегистрировать, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, а так же необходимо написать и подписать заявление о регистрации перехода права собственности сторонами по договору купли-продажи в соответствии с Инструкцией №2881 о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения. Если нет, второй стороны по договору, то необходимо признавать право собственности на недвижимость через суд. Суд выносит решение о признание за Вами права собственности и вы, на основании этого решения регистрируете в Росреестре. Обжаловать отказ Росреестра в регистрации права нет смысла, только время потеряете!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
122 ФЗ-одновременно имеете право это сделать а при отказе ФРС обжалуйте отказ в суде
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
в соответствии с ФЗ " О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним" ВСЕ ДЕЛАЕТСЯ ОДНОВРЕМЕННО
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Можно одновременно (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
———————————————————————

Необходима справка об отсутствии недвижимости. Являюсь военнослужащим за границей (ПМР, Молдова). Прописки на территории…

Вопрос юристу:

Необходима справка об отсутствии недвижимости. Являюсь военнослужащим за границей (ПМР, Молдова). Прописки на территории РФ нет. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если Вам необходима справка об отсутствии у Вас недвижимости на территории РФ, обратитесь в Управление Росреестра. Отсутствие у Вас регистрации на территории РФ никак не влияет на выдачу такой справки.
———————————————————————

Необходимо было продать коммерческою недвижимость с физ. лица на юр. лицо (причем физ. и юр. одно и тоже лицо), соответственно…

Вопрос юристу:

Необходимо было продать коммерческою недвижимость с физ.лица на юр.лицо (причем физ. и юр. одно и тоже лицо), соответственно в договоре купли-продажи была указана стоимость недвижимости не рыночная и не кадастровая, можно ли аннулировать сделку спустя 3-4 месяца. (например ошибка(опечатка) в договорах купли продажи по стоимости). Либо признать сделку недействительной.

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Расторгнуть сделку можно по согласию сторон или в судебном порядке. Стоимость указывается по соглашению сторон.
———————————————————————

Необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости (пожарный водоем), что нужно сделать?…

Вопрос юристу:

Убедительно прошу помочь, кто чем может!

ФКУ имеет земельный участок (подсобное хозяйство), данный земельный участок передан с баланса на баланс учреждений, отдельно переданы объекты недвижимости на которые отсутствуют тех. паспорта, такие как : бомбоубежище, забор, пожарный водоем.

Объект недвижимости – пожарный водоем находится за территорией земельного участка, что отчетливо видно на кадастровой выписке земельного участка. Водоем создан искусственно в 99 году, но документов (сметы или чего либо) нет. Необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости (пожарный водоем), что нужно сделать???

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Для начала оформите землю в аренду или собственность, находящуюся под водоемом.

И еще…. — такие серьезные вопросы не решаются на сайте бесплатных консультаций.

Тут и за деньги не каждый юрист поможет. Вопросы, связанные с оформлением земли… не каждый умеет их решать. Тем более Вы юридич.лицо!
———————————————————————

Необходимо получить от посольства России в Нидерландах согласие на продажу недвижимости от жены. Недвижимость находится…

Вопрос юристу:

Необходимо получить от посольства России в Нидерландах согласие на продажу недвижимости от жены. Недвижимость находится в России, жена гражданка России, муж (собственник) уже гражданин Нидерландов. Как скоро его подготовят?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Ваша жена должна обратиться в консульство. Как правило, в день обращения.
———————————————————————

Необходимо ли перерегистрация объектов недвижимого имущества, если раньше эта была территория Московской области, а…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Необходимо ли перерегистрация объектов недвижимого имущества, если раньше эта была территория Московской области, а сейчас Г. Москвы, и если да, то какова процедура,

спасибо

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Марина, если объекту недвижимости присвоен другой почтовый адрес, то нужно собрать необходимый пакет документов и подать его в отделение Росреестра для получения нового свидетельства.
———————————————————————

Необходимо продать коммерческую недвижимость. Для этого необходимо нотариально заверенное согласие супруга. Можно ли вместо…

Вопрос юристу:

Необходимо продать коммерческую недвижимость. Для этого необходимо нотариально заверенное согласие супруга.Можно ли вместо согласмя на продажу дать дочери генеральную доверенность на право продажи за одного из супругов

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если это сделает ваш супруг, то возможно. Вы выступаете в сделке без представителя.
———————————————————————

Необходимо ли письменное согласие мужа на покупку женой недвижимости?…

Вопрос юристу:

Необходимо ли письменное согласие мужа на покупку женой недвижимости?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если брак официальный — нужно.
———————————————————————

Необходимо ли разрешение от супруга на приобретение недвижимости?…

Вопрос юристу:

Необходимо ли разрешение от супруга на приобретение недвижимости?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Росреестр с 1 марта его не требует, но на практике нотариусы и риэлтеры подстраховываются и просят нотариальное согласие супруга.
———————————————————————

Необходимо переоформить недвижимость (землю и здание) с юр. лица на физ. лицо (учредителя)…

Вопрос юристу:

Необходимо переоформить недвижимость (землю и здание) с юр. лица на физ. лицо (учредителя)

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Вопрос то в чем?
———————————————————————

Необходимо ли согласие супруга при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Необходимо ли согласие супруга при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Наследуемое имущество не является совместно нажитым, поэтому не надо согласия
———————————————————————

Необходимо ли личное присутствие человека, которому дарят недвижимость при оформлении договора дарения ?…

Вопрос юристу:

1.Необходимо ли личное присутствие человека, которому дарят недвижимость при оформлении договора дарения ?

2. Будет ли взиматься какой либо налог при дарении бабушки — внуку, и если будет, то какой ?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Либо личное присутствие, либо представитель по доверенности. Налогов не будет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
1. Можно через представителя по нотариальной доверенности.

2. Нет, поскольку близкие родственники
———————————————————————

Необходимо ли нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости если супруг так же указан в договоре купли продажи?…

Вопрос юристу:

Необходимо ли нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости если супруг так же указан в договоре купли продажи?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Если квартира в совместной собственности, то обязательно.
———————————————————————

Необходимо ли нотариальное удостоверение о расторжении брака при сделках с недвижимостью…

Вопрос юристу:

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: Покупаю комнату в коммунальной квартире. Брак расторгнут. Достаточно ли для Росреестра, который будет регистрировать сделку, обычного заявления об отсутствии супруга и оригинала свидетельства о расторжении брака. Или такое заявление необходимо заверять у нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Наталья зачем вообще РОСРЕЕСТРУ сведения о браке????
———————————————————————

Необходимо ли уведомлять налоговую инспекцию о приобретении недвижимости за границей?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, необходимо уведомлять налоговую инспекцию о приобретении недвижимости за границей?

Ответ юриста на вопрос : необходимая недвижимость
Нет такой необходимости.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Июль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031