Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Общая собственность гк рф

Какими статьями ГК РФ до введения ст. 181.1-181.5 регламентировались порядок проведения и оформления общих собраний -…

Вопрос юристу:

Какими статьями ГК РФ до введения ст. 181.1-181.5 регламентировались порядок проведения и оформления общих собраний — Многоквартирных домов, АО, ЖСК, ГСК и им подобных.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Владимир!

Правила указанных Вами ст.ст. ГК РФ подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу Закона N 100-ФЗ, т.е. после 1 сентября 2013 г. (п. 8 ст. 3 Закона N 100-ФЗ).

Несмотря на то что положения данной главы носят общий характер, они применяются только в тех случаях, когда законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Что касается общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, то эти вопросы регулируются ст.ст. 44 — 48 Жилищного кодекса РФ.
———————————————————————

222 ГК РФ на самовольную постройку является наличие права собственности на землю….

Вопрос юристу:

Обязательными условиями признания права собственности в силу ст. 222 ГК РФ на самовольную постройку является наличие права собственности на землю. Вопрос: по аренде земли на 49 лет можно ли узаконить самовольную постройку

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Обратитесь для начала в районную администрацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Не обязательно право собственности. Это может быть и право аренды. Главное — соблюдение целевого использования земельного участка.
———————————————————————

Добрый день, я собираюсь продать долю в общей долевой собственности. Согласно ст.250 ГК РФ я намерен проинформировать…

Вопрос юристу:

Добрый день,

я собираюсь продать долю в общей долевой собственности.

Согласно ст.250 ГК РФ я намерен проинформировать сособственников о планируемой продаже ,т.к. они имеют преимущественное право покупки.

Если они выразят согласие на покупку,каковы дальнейшие действия с моей стороны-как и в какие сроки они должны рассчитаться со мной,могу ли я заставить их выполнить их обязательство по покупке доли в случае получения их письменного согласия?Если несмотря на их письменное согласие купить,расчета так и не произойдет,через какое время я смогу продать долю третьему лицу.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Если в течение месяца не согласятся — можете продавать. Если согласятся — предложите им договор на подписание (ст 549, 556 ГК РФ) и при уклонении от подписания — можете продавать (ст. 250 ГК РФ)
———————————————————————

Возможно ли признание права собственности через суд в рамках 234 ГК РФ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! более чем 15 лет назад между физическими лицами было достигнуто соглашение о покупке 1/2 дома. Договор в письменной форме составлен не был, на руках у покупателя только расписка о передаче Продавцу денежных средств. Покупатель свободно владел недвижимостью, прописался сам и прописал там своего сына. Продавец умер, наследников нет. Покупатель решил зарегистрировать право собственности на данную недвижимость. Возможно липризнание права собственности через суд в рамках 234 ГК РФ? Либо есть иные варианты?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Есть варианты. Обратитесь к юристу.
———————————————————————

284 ГК РФ) или при долевой собственности это не действует, фактически дом будет, но наш, т….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

ИЖС, долевая собственность 40 и 60%. Хотим выкупить часть дома соседки (без покупки остального участка, дом ей не нужен, интересует только огород), после покупки земля будет 50 и 50%. Мы хотим снести дом и построить новый. Если она продаст нам дом может ли произойти изъятие ее части зем. участка (ст.284 ГК РФ) или при долевой собственности это не действует, фактически дом будет, но наш, т.е. одного собственника.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Здравствуйте! Изъятий при применении ст. 284 ГК РФ не предусмотрено. Если соседка опасается изъятия ЗУ ввиду нецелевого использования, Вы можете разделить участок на два самостоятельных объекта недвижимого имущества. В этом случае соседке угрожать ничего не будет.
———————————————————————

246, 247 ГК РФ что места общего пользования и их собственность….

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником большей комнаты в комун. 2-х квартире. Соседи мне предложили выкупить их комнату, я отказалась. В свою комнату я впустила квартирантов семью, соседи продают комнату и требуют выселить квартирантов угрожают ст.246, 247 ГК РФ что места общего пользования и их собственность. Что мне делать. 8-916-247-27-11

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Ничего не делать. Это Ваше право вселить квартирантов. Соседей спрашивать Вы не должны. Пусть угрожают дальше.

Места общего пользования, являются общей долевой собственностью собственников комнат в коммунальной квартире. Сдача в найм комнаты означает сдачу в найм и мест общего пользования. Так как право на места общего пользования, следует судьбе права на комнаты, и отдельно о него существовать не может.
———————————————————————

По 222 ст. ГК Рф признано право собственности на 1/2 долю дома в 2006г. одного из собственников. Право в ЕГРП зарегистрировано…

Вопрос юристу:

По 222 ст. ГК Рф признано право собственности на 1/2 долю дома в 2006г. одного из собственников. Право в ЕГРП зарегистрировано. По какой статье можно признать право собственности на вторую 1/2 долю другого собственника.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Здравствуйте.

По 222 ФГК РФ. Вам следует составлять заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Здравствуйте. По той же самой 222 ГК РФ
———————————————————————

Может ли лицо действующее по доверенности ветерана ВОВ. Добавить собственные средства и заключить договор долевого учас…

Вопрос юристу:

Бабушке выдали сертифика как вдове участника ВОВ. Проживает в деревне.Уезжать она никуда не хочет,да и мы сами понимаем, что менять место жительство в таком возрасте(80 лет), смерти подобно.В постройке дома в селе, ей отказали.

Родился план получить сертификат,приобрести в Тюмени квартиру, продать её, на вырученные деньги заказать строительство дома,рядышком с её хаткой. Но на деньги по сертификату, в городе можно купить только,панельную хрущёвку,которую потом продать будет очень трудно.

Решили добавить денег и купить,что нибудь ликвидное но из-за ограниченных средств потянем только долевое строительство, которое после сдачи через пол года можно будет легко продать.

Но проблема в том, что сами проживаем на другом конце страны, а мой дядя проживающий с бабушкой, юридически не подкован и наотрез отказываеться заниматься этим вопросом. Всё опять перекладывает на плечи моей мамы, сам я вырваться с работы могу только на январские каникулы, когда страна отдыхает.

В инете наткнулся на ответ юриста, на подобный вопрс следующего содержания:

….Доверенность на заключение договора (на долевку) на ваше имя от бабушки имеет юридическую силу и теряет ее в случае смерти доверителя.Поэтому бабушка должна сама заключить договор на долевое участие в строительстве, а затем после оплаты полностью или в части переуступить его вам. Договор регистрируется, но жилье еще не сдано и не является собственностью, в связи с чем нужно оформлять переуступку и не затягивать с этим…

Бабушку везти в Тюмень не реально здоровье не то, единственный выход заключить договор по доверенности. А вносить деньги от имени бабушки,очень рискованно всётаки возраст,не дай бог что случиться , и пропадёт не только сертификат но и личные сбережения. А вот если их внести от имени матери, есть шанс, что хоть свои деньги вернём если,что не так. В связи с этим вопрос.

Проблемма в том если потерялась нить в моём описании, что всем этим может заниматься только один человек моя мама.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Евгений, это риск. Хотите рискуйте, но я не советую.
———————————————————————

252, 258 ГК РФ , выделив свою долю, мы как собственники теряем право пользования общей долевой собственностью?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Живем в таунхазе (2011 г.п.), на территории поселка (6 га) 15 таунхаузов (120 квартир), создано ТСЖ, и управление происходит по ЗК, относящееся к мноквартирному дому, т.к в регистрационных документах прописали КВАРТИРА! Часть собственников подали иск о признании дома, как блокированного и выделения части дома (блок-секции) (Иск удовлетворен)! Земля в 6 га, находится в общедолевой собвенности жителей (собственников)! Хотим выделить долю земли в натуре (1-2 сотки земли в индивидуальное пользование)! Председатель ТСЖ заверяет, что согласно ст. 252, 258 ГК РФ , выделив свою долю, мы как собственники теряем право пользования общей долевой собственностью?! Правомочно ли, что за собственниками не остается еще определенного кол-во земли в пользовании, соразмерно его доли!? И правомочны ли ограничения в пользовании всем земельным участком?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Непростой вопрос тут нужно разбираться. Вообще если у Вас не дом, а квартира, то возможно ли выделить в натуре общедомовую землю?? я сомневаюсь, поскольку общее имущество в многоквартирных домах разделу и выделу не подлежит.
———————————————————————

250 ГК РФ такой отказ нужен при продаже доли в праве общей собственности?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я живу в общежитии, секция на 4 комнаты, общие ванна, туалет, кухня. Комната у меня в собственности (есть свидетельство о гос. регистрации права). Я хочу продать комнату, но в регистрац. палате требует, чтобы я взял нотариальный отказ от покупки комнаты соседями. Хотя согласно ст.250 ГК РФ такой отказ нужен при продаже доли в праве общей собственности?! В моем свидетельстве написано просто собственность, никакой речи о долевой собственности.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Получите нотариальный отказ или судитесь с Росреестром или оформляйте дарение.
———————————————————————

Мне нужно оформить доверенность на доверителя для участия в общем собрании гаражного кооператива. В силу ст.185.1 ГК РФ…

Вопрос юристу:

Мне нужно оформить доверенность на доверителя для участия в общем собрании гаражного кооператива. В силу ст.185.1 ГК РФ кто должен заверить мою подпись и саму доверенность. Председателя гаражного кооператива у нас нет, его надо избирать. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Не доверителя а поверенного. Доверенность простая рукописная. Нотариального удостоверения не требует.Заверяется вами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
доверенность у нотариуса только можно заверить
———————————————————————

Собственность по ст. 222 п. 3 ГК РФ…

Вопрос юристу:

Подскажите, как действовать. Получили разрешение на строительство, затем экспертизу на объект, но постороили с расхождением с проектом, заключение гостройнадзора получить не получается, без этого отказывают в вводе к эксплуатацию. Земля под объектом в собственности, есть вариант в суде получить собственность на объект по 222 п. 3?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Уважаемая Анна, г.Красногорск !

Вы НЕ указали в своём вопросе, кто вы: Юрлицо или Физлицо ???

Если вы:

— Физлицо то решать данный вопрос необходимо в Федеральном районном суде;

— Юрлицо то решать данный вопрос необходимо в Арбитражном суде.

Данная Задача НЕ простая, но выполнимая.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.03.2013г

17:26 моск.
———————————————————————

Подскажите мне пожалуйста я должен исковое заявление писать в арбитражный суд или суд общей юрисдикции…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я физическое лицо, собственник нежилого помещения, это гараж в котором я с ребятами занимаюсь ремонтом автомобилей, недавно я произвел самовольно небольшую реконструкцию этого гаража, теперь хочу через суд узаконить эту реконструкцию.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Как физ.лицо обращайтесь в районный суд..
———————————————————————

Имеет ли гражданская жена и общий ребенок (16 лет) право воспользоваться ст. 234 ГК РФ после 15 лет проживания…

Вопрос юристу:

Имеет ли гражданская жена и общий ребенок (16 лет) право воспользоваться ст. 234 ГК РФ после 15 лет проживания в квартире гражданского мужа. Все эти годы они обе были прописаны в квартире. Муж является единственным собственником данной квартиры (приобреталась до совместных отношений) и все эти годы оплачивал коммунальныеплатежи за нее.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
С подобными проблемами идут к юристу на очный приём и показывают все документы (разумеется, если интересует результат).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
нет, эта статья здесь не подходит. поскольку есть собственник, который пользуется жильем
———————————————————————

Как найти ссылку на изменения в ГК РФ с 1.01.14г, запрещающих приватизацию земель и мест общего пользования. Председатель…

Вопрос юристу:

Как найти ссылку на изменения в ГК РФ с 1.01.14г, запрещающих приватизацию земель и мест общего пользования. Председатель СНТ активно собирает деньги на такую приватизацию, нужно её утихомирить законом.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Возможно, председатель собирает деньги на межевание земель общего пользования. А вообще читайте закон ФЗ-66.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
В вашем крае могут быть любые чудеса, ваш регион очень своеобразный в плане земельного права.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Уважаемая Галина Николаевна! Вы что-то не так поняли. О какой приватизации идет речь, если эти земли уже находятся в долевой собственности? Приватизация — отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Что вы подразумеваете под словом "приватизация"?
———————————————————————

Мне нужно знать статьи ЖК РФ, ГК РФ на которые я ссылаюсь в суде. Причины: родственниками не являются нанимателю, общее…

Вопрос юристу:

Мне нужно знать статьи ЖК РФ, ГК РФ на которые я ссылаюсь в суде. Причины: родственниками не являются нанимателю, общее хозяйство не ведется, лицевые счита по оплате ком.платежей разные и правильно звучит иск о признании утратившими права членов семьи.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
собственность — ст. 31, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ

соцнайм — 69, 83 ЖК РФ.

иск о признании утратившим или неприобретшим право на жилое помещение.

Данная категория исков достаточно сложна для самостоятельного составления.

обращайтесь, составим.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Здравствуйте. Вам нужно обратиться к юристу за оказанием вам реальной помощи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Ольга, помощь в составлении иска Вам может быть оказана только на платной основе.
———————————————————————

Работает ли ст.247 ГК РФ, если соседи сдают приватизированную комнату в коммунальной квартире без договора аренды и моего согласия на пользование общей собствен…

Вопрос юристу:

Соседи сдают приватизированную комнату в коммунальной квартире выходцам с Кавказа.

Они не оплачивают электроэнергию, не несут бремя содержания общей собствености.

У них постоянно бывает много народу и они все приходят со своими ключами. Братья и сестры. В этой комнате 2 человека зарегистрированы, но договора аренды комнаты нет.

Их ФИО отказываются сообщить мне. Таким образом в квартире проживают НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛИЦА. Тем самым они ущемляют мои права пользования общей собственостью. Можно ли использовать ст. 247 ГК РФ, чтобы выселить их, тем более, что договора аренды комнаты у них нет

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
а вы говорите что утеряли ключ и именно это причина замены замка…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность гк рф
Выселить сложно, можно сделать их проживание крайнезатруднительным частой сменой замков и постоянными и систематическими вызывами полиции.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Что такое общая долевая собственность

    Приватизация. Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность…. Вопрос юристу: Приватизация. Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность. Ответ юрис…

  • Минусы общей долевой собственности

    Общая долевая собственность 2/3 мои… Вопрос юристу: Общая долевая собственность 2/3 мои ,1/3 содольщика я проживаю постоянно и домовая книга выписана на меня и находится у меня недавно узнаю…

  • Регистрация права собственности на дом

    Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним?… Вопрос юристу: Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним? О…

  • Продажа долевой собственности без согласия

    Может ли прописать к себе участник долевой собственности без согласия второго участника?… Вопрос юристу: Добрый день! Мой отец и его мать являются долевыми собственниками однокомнатной кварт…

  • Документ на право собственности

    Документы на право собственности?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Предлагают к аренде комнату (сын, зарегистрирован в квартире), мать находится в больнице. На словах — проблем не будет. Хотело…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031