Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Покупка квартиры с перепланировкой

Покупка квартиры с прописаной дочерью…

Вопрос юристу:

Покупаю 1-но комнатную квартиру у собственника, у которого от первого брака в квартире прописана дочь. Какие последствия могут быть? И как правильно её выписать?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Дочь не совершеннолетняя 11лет квартире не приветизированная.

Вы то-ли издеваетесь,

— то-ли просто не понимаете, что продать МУНИЦИПАЛЬНОЕ жильё вам никто не может.

Это мошенник,

который хочет втянуть вас в совершение преступления, или просто вас обобрать и подставить!!!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Последствия могут быть такие, что придется идти в суд.

Правильно будет выписать ее до сделки. Под выписку заложите деньги, всю сумму или ее часть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Если дочь несовершеннолетняя (что маловероятно), то проблемы могут быть.

Если совершеннолетняя, то после получения свидетельства о регистрации права собственности сможете её снять с регучета в судебном порядке.

Конечно при условии, что она не отказывалась от приватизации этой квартиры.

Если же отказывалась, то она имеет пожизненное право пользования этой квартирой.
———————————————————————

Покупка квартиры с зарегистрированными в ней жильцами…

Вопрос юристу:

Хотим купить квартиру,собственник в ней не прописан, зато прописаны 2 его родственника. Один из них против продажи.Может ли его выписка из квартиры стать проблемой, как лучше поступить?спасибо заранее.

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Может стать проблемой, если эти граждане зарегистрированы и отказались от участия в приватизации данной квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Здравствуйте Дмитрий.

При регистрации сделки проблем не возникнет, но в договоре нужно будет указать тех лиц кто на момент продажи в квартире там зарегистрирован.

Снять с регистрационного учета сможете только через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Андрей, это не проблема. Как собственник в последующем Вы вправе обратится в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Суд удовлетворит такой иск.
———————————————————————

Покупка квартиры с дочеью!!!…

Вопрос юристу:

В квартире которую я покупаю у собственника прописанна несовершенно летняя дочь, которая с ним не живёт (от певого брака). Каким образом просходит выписка из квартиры и какие необхомо документы и инстанции пройти чтобы сделка была законной.

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
в договоре должно быть указано до какого срока собственник снимается с регучета и снимает с регучета ребенка, а лучше пусть до заключения договора снимаются оба с регучета. Если же все таки не снимется с учета ребенок, то придется обратиться в суд с иском о снятии с регучета
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Сергей, добрый вечер.

Нет у нас в России уже 20 лет в жилых помещениях ни прописки и ни выписки, а есть регистрационный учет граждан РФ по месту жительства (постоянная регистрация) и по месту пребывания (временная регистрация).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета из жилых помещений, в нашем государстве регулируются следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Чаще всего такие квартиры, в которых зарегистрированы их несовершеннолетние дети, продают родители по более низкой цене с целью избавления от законных обязанностей предоставить жилье своим детям.

Для покупателя такой квартиры, если он не владеет полной информацией, а еще лучше документами, относящимся к семейным отношениям продавца, существует риск в данном случае о признании сделки недействительной с вытекающими из этого последствиями.

Вам стоит ознакомиться с указанными Правилами, а также со статьей 31 Жилищного кодекса РФ и статьей 292 Гражданского кодекса РФ.
———————————————————————

Покупка квартиры с обременением…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Мы с мужем покупаем квартиру у хорошего знакомого. Есть проблема. В этой квартирепрописана мать знакомого, которая проживала на кипре и умерла там 2 года назад. Свидетельства о смерти на руках у знакомого нет. По линии МИДа он запросил свидетельство о смерти, но это будет очень долго. Не будет ли нам быстрее и проще купить квартиру с прописанной там мамой и выписать ее по суду, как не члена нашей семьи. Квартира в собственности у знакомого.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Если суду станет известно о смерти ответчика, производство по делу будет прекращено. А известить ответчика это значит вручить ему повестку, либо если не известно его место жительства , известить по последнему месту жительства (месту регистрации) и рассматривать дело в порядке ст 119 ГПК РФ. Суд также может назначить ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Поэтому и говорю, что нужна будет реальная юридическая помощь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Такое возможно, но вряд ли это будет очень быстро. Суды проверяют основания регистрации членов семьи бывшего собственника, их жилищные права (например, не давал ли член семьи бывшего собственника отказ от приватизации), принимают меры к надлежащему извещению ответчика и т. п. Потребуется реальная юридическая помощь.
———————————————————————

Покупка квартиры с обременением (алименты)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Понравилась квартира в Москве, хотели бы приобрести, но она находится под арестом (из-за не выплаченных алиментов). Риелтор оповестил нас, что сначала мы должны сразу выплатить 1,3 млн. (это как раз и есть долг по алиментам), а оставшуюся сумму — уже по стандартной процедуре, после получения документов о собственности. Опасна ли подобная сделка? И почему нельзя обе части сумм выплатить после получения документов на собственность? (например, разложить ее на 2 ячейки в банк).

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Кира, многие риэлторы ничего не смыслят в праве, их дело найти клиента , показать квартиру, потом оформить сделку. Все слова о том, что "мы гарантируем юридическую чистоту" — не более чем слова. Сделка опасна тем, что Вы можете заплатить 1,3 млн., а потом Вам "передумают" продавать квартиру. Обе части сумм так как Вы пишете выплатить нельзя однозначно, так как Росреестр не пропустит сделку, пока не будет снят арест, а арест не будет снят, пока соответственно не будет уплачен долг.

Обращайтесь, если что, есть пару вариантов на эту тему.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Придется поступать именно так как советует риелтор, т.к. если квартира под арестом, то никто сделку не заключит!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Чтобы продать квартиру, надо снять обременения. Вариант, предложенный риелтором, довольно опасен. Если вы будуте оплачивать снятие обременения, то все это должно быть оговорено отделным договором. Существует несколько способов это сделать. Риелтор наверняка предложил вам не просто оотдать деньги, а подписать какой-то договор. если же вы отдаете деньги, ничего не подписав, то это мошенничество.
———————————————————————

Покупка квартиры с прописанным человеком…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! Была приобретена квартира у собственника,на момент сделки в ней был прописан человек,но хозяева уверяли что он в квартире данной не проживает,,но оказалось,что она живет в ней и имеется решение суда, по которому данный человек может проживать. Квартира куплена,деньги уплочены. Подскажите,можем ли мы ее выселить через суд?получается собственник жилья же поменялся и етот человек ни кем нам не приходиться.

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Смотрите решение суда. На каком праве она там проживает? Если отказалась от приватизации, то никогда вы ее не выселите и не выпишете. Кроме того, ее право проживания должно было быть отражено в вашем договоре купли-продажи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Зависит от основания, по которым человек пользуется квартирой. Например, если от приватизации отказывался, то бессрочное право.
———————————————————————

Покупка квартиры с прописанными жильцами?…

Вопрос юристу:

Покупка квартиры с прописанными жильцами?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Сможете выписать их потом по решению суда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Выпишите их потом по решению суда и все.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Предлагаете нам додумывать, в чём вопрос? При таких обстоятельствах в каких-то случаях можно покупать, а в каких-то нет.
———————————————————————

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой…

Вопрос юристу:

Предлагают купить квартиру в бывшем общежитие,сейчас статус дома-жилой.Квартира переделана из 2 комнат общежития и сделан санузел. Находится на 5 этаже. перепланировка не узаконена. хотелось бы узнать примерный штраф за самовольную перепланировку и сколько будет стоить её узаконить.и стоит ли вообще покупать такую квартиру, если после перепланировке в ней еще ни кто не жил(она находится еще в черновой отделке)

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Юлия, а что, собственно, вы покупаете? Две комнаты или квартиру? Вы документы смотрели?
———————————————————————

Покупка квартиры с прописанными людьми…

Вопрос юристу:

Покупаю квартиру, в ней зарегистрированы трое: 1)пожилой инвалид 2 группы (собственник) 2)его взрослая дочь (собственник) 3)несовершеннолетняя дочь дочери (внучка)(НЕ собственник)(14 лет). Квартира приобреталась ими по договору купли-продажи. Сами они продают эту квартиру мне с обязательством сняться с регистрационного учета в течении 2 недель. Смогу ли я в случае чего выписать их всех троих по суду? И если мать ребенка нигде не будет зарегистрирована (прописана) выпишет ли суд её дочку в некуда?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Проблема здесь в том, что снять с регистрационного учёта несовершеннолетнюю при отсутствии возможности зарегистрировать её по другому месту жительства, скорее всего, не разрешат. То есть, лишать её право пользования Вам в любом случае придётся в судебном порядке.

Теоретически, конечно, это получится, но это будет очень непросто, особенно в отношении несовершеннолетней. Трудно представить как поступит суд — с одной стороны, право пользования они со сменой собственника однозначно утрачивают, с другой стороны, и выписывать несовершеннолетнюю в пустоту при протестах органа опеки и попечительства явно не захочется… Скорее всего, будут придираться к иску, искать возможность оставить его без движения, вернуть, оставить без рассмотрения и затягивать процесс до бесконечности.

Я бы на Вашем месте не спешил с приобретением на таких условиях.
———————————————————————

покупка квартиры с несовершеннолетним собственником….

Вопрос юристу:

Дорый день! Планирую покупку квартиры. Год назад эта квартира была куплена с помощью субсидии от государства: собственниками по договору купли-продажи стали 4 человека, в т.ч. несовершеннолетний ребёнок. В квартиру они не прописывались. Какие риски есть при приобретении данной квартиры, как себя перестраховать, на что обращать внимание? Каким образом оформить сделку и осуществить передачу денег.

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
За все"движения"отвечает Оп и П.И им будет нужно потверждение того,что ребенку положиди деньги на расчетный счет,только после этого произойдет регистрация ДКП.Нужна помощь,обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Спасибо за ответ! Разрешение опеки есть. Вопрос в другом. что если родители потом каким-то образом нарушат права несовершенно летнего (например не положат ему денег на счёт или выпишут его из другой квартиры, где он сейчас прописан не прописав в другом месте). Ребёнок через год становится совершеннолетним и предъявляет свои права на квартиру, в которой у него была доля по субсидии (т.е. ту которую я покупаю). Суд признаёт сделку не действительной и я остаюсь ни с чем…. Возможен такой расклад?

_________________

Нет смысла гадать. Так можно по каждой сделке найти подводные камни.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Алексей, при таких обстоятельствах, в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимо разрешение органов опеки на сделку. В обязанности регистратора входит правовой анализ представленных документов, но желательно привлечь специалиста для юридического сопровождения сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Продавцы должны взять разерешение на отчуждение доли ребенка в отделе опеки и попечительства. Если разрешение есть, то сделка оформляется в стандартном порядке: составляется договор кп, закладываются деньги, документы отдаются на регистрацию, после регистрации в Росреестре вы получаете свидетельство о госрегистрации, а продавцы получат ключ от банковской ячейки.
———————————————————————

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой…

Вопрос юристу:

Добрый день! Прошу уточнить какие риски мы, как новые собственники, несем, приобретая квартиру (не по ипотеке) с неузаконенной перепланировкой (объединение с/узла)?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
как правило, в регпалату предоставляют только договор купли продажи и технический паспорт;

если у вас в дальнейшем будут покупать квартиру по ипотеке или юридичекие лица, то последние будут проверять все документы;

если вы собираетесь проживать в данной квартире постоянно, то

"проблем" с перепланировкой не должно нимкаких быть;

если даже предположиить, что к вас предъявят какие-либо претензии, то вы "ничего ине знали о перепланировке", ваъехали в такую квартиру;

стена между туалетом и ванной не является несущей (капитальной, на которую опираются другие стены)- она ни каким образом не нарушает строительные и архитектурные нормы и не угрожает разрушению здания; сделана , как правила из гипса….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Риск один — проблема узаконить перепланировку, либо вернуть все в первоначальный вид
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Вообще то при сборе документов на сделку, сотрудники БТИ должны проверить квартиру на предмет перепланировки, если все сделано формально, без выезда сотрудника, то будет считаться, что перепланировки не было и вы ее сами произвели со всеми последствиями , которые я вам уже писал.
———————————————————————

Покупка квартиры с аукциона…

Вопрос юристу:

Приобрела квартиру на аукционе с торгов, была под арестом банка.Выиграла торги, отдала документы на получение свидетельства.Долг за коммуналку 200000 рублей, кто должен оплачивать?Можно ли повесить этот долг на банк?И второй вопрос, как и когда выселить жильцов с этой квартире, только после получения свидетельства или с договором купли -продажи тоже можно идти?Обязательно ли присутствие судебных приставов?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Смотрите условия торгов и текст договора.
———————————————————————

Покупка квартиры с невыплаченной ипотекой….

Вопрос юристу:

Может ли продавец перепродать квартиру мне, если покупатель умер, а ипотека продавцу доконца не выплаченна и нет наследников ? Какие документы нужны? У покупателя остались долги в банке,

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
По тексту — нет, право собственности у покупателя, прав на квартиру у продавца не осталось.
———————————————————————

Поокупка квартиры с перепланировкой….

Вопрос юристу:

Еще раз искренне благодарна юристам вашей компании за ответы, на которые юристы в других консультациях затруднились ответить. У меня еще один вопрос. Хочется купить квартиру, в паспорте которой указана незарегистрированная перепланировка. Указаны, в частности: заделан дверной проем между комнатами, возведены две кладовки и стенной шкаф, пробит проем между комнатой и стенным шкафом и тому подобное. Несущие конструкции не тронуты. Границы квартиры не нарушены. Чем мне это грозит?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
ничем не грозит кроме того. что могут обязать провести обратную перепланировку, что маловероятно.
———————————————————————

продажа квартиры с перепланировкой?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В квартире была перепланировка. Она неузаконена, можно ли продать квартиру или изначально нужно узаконить самой???

И при продаже нужно ли какие-то справки из БТИ и прочее или хватит свидетельства на мое имя о собственности?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Вам понадобятся документы из БТИ и, теоретически, вы можете попробовать договориться с выехавшими на место замерщиками, чтобы они закрыли на это глаза, но если не получиться, то придется узаконивать.
———————————————————————

Покупка квартиры с обременением (договор ренты)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Столкнулся со следующей проблемой при покупке квартиры.

Покупаю квартиру у соседа по лестничной клетки, что преимущественно для моей семьи, но всплыла маленькая проблема. Квартира на 100% принадлежит 1 физ.лицу (Свидетельство о праве собственности), но квартира обременена договором ренты. Описываю подробнее. Отец собственника в 1982 г. получил квартиру у государства, в 1997 заключил договор ренты с единственным сыном о пожизненным содержанием . Сам отец больше 10 лет живет в другой квартире. Сын, т.е. мой сосед по лестничной клетке, сейчас продает квартиру, где он единственный собственник и никто в квартире не прописан, но договор ренты никто не отменял .

Скажите пожалуйста:

-Какие я несу риски приобретая данную квартиру ?

-Как можно минимизировать данные риски ?

-Можно ли как-то вообще исключить данные риски и что нужно сделать ?

Понимаете, из-за того, что квартира расположена рядом с моей квартирой, естественно это очень интересный вариант в силу семенных обстоятельств.

Заранее спасибо за ответы.

С уважением, Ефремов Андрей

89168211501

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Андрей, продажа данной квартиры возможна при согласии на это получателя ренты (отца). Заключается трехсторонний договор, который подписывают продавец квартиры, покупатель квартиры, и получатель ренты. Договор может называться "Договор выкупа ренты и купли-продажи квартиры", и заключается в нотариальной форме. Если все правильно оформите, то никаких обременений квартиры не будет. Если нужна помощь, можете позвонить мне. Телефон указан в подписи к ответу.
———————————————————————

Покупка квартиры с использованием материнского капитала , через какой промежуток времени можно продать эту квартиру…

Вопрос юристу:

Покупка квартиры с использованием материнского капитала , через какой промежуток времени можно продать эту квартиру

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Константин Викторович, здравствуйте!

Какого-либо срока не предусмотрено.

Вы можете после после гос. регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, продать его.

Однако при этом Вам необходимо получить предварительное разрешение органа опеки на продажу, поскольку в праве собственности на такое жилое помещение имеются (или должны быть выделены) доли детям.
———————————————————————

покупка квартиры с собственником стоящим на учете в ПНД…

Вопрос юристу:

Собираюсь покупать трехкомнатную квартиру, которая приватизирована в 2010г. на 3-х взрослых, среди которых один состоит на учете в ПНД. Диагноза точного не знаем( как говорят родные — эппилепсия). Данные собственники покупают другое жилье. В договоре купли-продажи полню стоимость указатб не могут. Что нужно сделать, чтобы впоследствии суд не смог признать сделку не действительной?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Вопрос реально сложный. Решается по ситуации, есть несколько вариантов. Хотя, при любом варианте, не исключена возможность обращения в суд его самого или его представителя. Справку о том, что он состоит на учете, но понимает значение своих действий, врач не даст. То, что полная стоимость не будет указано, не страшно. Она будет отражена в расписке. Обращайтесь ко мне на консультацию, постараюсь помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Уважаемая Наталья.

Перед заключением сделки необходимо провести с предварительным согласием сособственника добровольное освидетельствование у комииссии экспертов-психиатров с участием эксперта психолога в ин-те им.Сербского лица,который состоит на учете в ПНД о том.что данное лицо понимает значение заключаемого д-ра и может руководить своими действиями.Данная услуга в ин-те платная,2 года назад ст-ть была более 15 тыс.руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Ну , ка к на меня, я бы просто не покупала таку квартиру. А в техническом смысле , надо застаить такого товарища получить справку о том, что он состоит на учете но понимает значение своих действий и руководить ими. Но в ГК РФ есть такая норма, что если даже лицо которое совершает сделку , недейспособно , то если сделка совершена в его пользу , то эта сделака может быть признанан действительной . Но вы должны понимать, что в договоре , должна быть указана цена о общем, и доля полагающаяся на каждого из продавцов. И обязательсно побеспокойтесь, чтобы все передано было , лучше всего по банку.
———————————————————————

Покупка квартиры с прописанными жильцами-собственниками…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

У нас такая ситуация: мы хотим купить квартиру. У квартиры 3-е собственников. Основание собственности: приватизация. Все эти 3-е собственников на данный момент прописаны в квартире. Все дееспособные совершеннолетние.

Агент говорит, что они будут выписываться только после завершения сделки потому что якобы не хотят выписываться до продажи квартиры — не могу понять, что это значит.

Агент говорит, что в договоре будет указан срок снятия с регистрационного учета для всех этих лиц. Также агент сказала, что это для них обычная практика — продавать квартиру с прописанными жильцами и что даже ипотека под такое дается.

Скажите, насколько это может быть рискованно?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Если квартира покупается у всех собственников, то в случае если они добровольно не выпишутся из неё после регистрации перехода права собственности вы вправе будете выписать их в судебном порядке.

Другое дело ели в квартире прописано лицо, которое на момент приватизации проживало там и отказалось от участия в приватизации, тогда такое лицо нужно выписать до заключения договора, поскольку оно имеет право пожизненного проживания в указанной квартире, которое за ним сохраняется даже после продажи квартиры.

Поэтому Вам необходимо выяснить не было ли на момент приватизации там какого-нибудь лица, которое проживало в квартире, имело право участвовать в приватизации и отказалось от участия приватизации.

Если были только этих три лица, то ничего страшного нет. В случае чего, после регистрации перехода права собственности, Вы сможете их выписать и по решению суда.

Дополнительно бы в договоре в этом случае я внёс такой пункт, что до момента выписки из квартиры все расходы по оплате коммунальных услуг несут продавцы. Может это их стимулирует не задерживать действия по своей выписке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
это не рисковано. В договоре указывается конкретные сроки снятия с рег учета. После смены собственника они там проживать не могут.

Если что-то не будет получаться — в суд. Суд легко по иску снимает с рег учета. удебные издержки за их счет.
———————————————————————

покупка квартиры с несовершеннолетними прописанными детьми…

Вопрос юристу:

Добрый день

Мы хотим приобрести квартиру на вторичном рынке, сделка альтернативная. Продавцы покупают большую площадь.

В квартире есть несовершеннолетние дети, по утверждению риэлтора они не собственники, а только зарегистрированы. Собственник один -отец. Собственник получил квартиру при расселении пятиэтажки в 2006г. В пятиэтажке он был единственным собственником, потом женился, родил детей. Старший ребенок родится до расселения, младший после.

1. Если дети только зарегистрированы, значит ли это, что они должны быть собственниками какой-то другой жилплощади?

2. Как узнать действительно ли они только зарегистрированы или нет?

3. Что необходимо узнать про процесс получения этой квартиры продавцом при расселении, чтобы понимать реальную ситуацию?

4 —Какие еще принципиальные моменты надо выяснить, чтобы понять, имеет ли смысл рассматривать покупку данной квартиры?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
1. НЕТ.

2. Получить выписку из домовой книги, выписку из Росреестра (ЕГРП).

3-4. Оплатить услуги юриста по комплексному анализу всех документов, связанных с предстоящей сделкой.

Риэлторам, как правило, все равно, что будет после купли-продажи, им важно протолкнуть сделку всеми правдами-неправдами и получить свои комиссионные. Поэтому они всегда уверяют, что "все в порядке", независимо от реальной ситуации.

Поэтому нужно нанять юриста, которому будет все равно, состоится ли сделка, который бы смог объективно оценить ситуацию.
———————————————————————

покупка квартиры с прописанным инвалидом…

Вопрос юристу:

В квартирепрописан инвалид 2 группы, он же является собственником части квартиры. При продаже квартиры инвалиду планируется купить квартиру и прописать его туда. Инвалид дееспособен.

Чем рискует покупатель той квартиры, в которой прописан инвалид? Могут ли быть проблемы с его дальнейшей выпиской? Какие-то органы (например опеки) следят за этим? Если возникают проблемы с выпиской, то может ли случиться так, что и в судебном порядке его оттуда выписать нельзя?

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры с перепланировкой
Тут ничего страшного нет. Он сам расписывается в договоре, сам понимает риск. Обязательно указывайте окончательный срок снятия с регистрации (конкретное число).

Можно уточнить по какой статье у него инвалидность. Если проблемы не с головой, то вероятнее всего на учете в органах опеки он не состоит. Это тоже можно проверить. Вы писали, что продавец дееспособен, то есть полностью отдает отчет собственным действиям. В случае суда, если в договоре купли-продажи будет указан срок выписки, про с принудительной выпиской проблем не будет.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Стоимость узаконить перепланировку квартиры

    Мне нужно узаконить перепланировку КВАРТИРЫ через суд. Жилинспеция это делать отказалась с письменной мотивировкой ваша… Вопрос юристу: Мне нужно узаконить перепланировкуКВАРТИРЫ через суд….

  • Перепланировка 3 комнатной квартиры

    3 комнатная квартира приватизированная 7 собственников я хочу купить 5 долей , 3 доли моей сестры с двумя несовершенолетними… Вопрос юристу: 3 комнатная квартира приватизированная 7 собствен…

  • Получить вычет с покупки квартиры в 2015

    Как получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку…. Вопрос юристу: Здравствуйте,Уважаемые!У меня следующая проблема:Приобретя в 2010 г. квартиру, в ипотеку с отсрочкой…

  • Перепланировки 3 х комнатных квартир п 3

    3-х комнатная квартира. 3 собственника. Суд расселил всех по комнатам. Один из собственников держит под замком комнату… Вопрос юристу: Здравствуйте. 3-х комнатная квартира. 3 собственника. С…

  • Варианты перепланировки 2 х комнатной квартиры

    Подскажите, на какой вариант размена комнат в квартире можно рассчитывать, если в 3-х комнатной квартире только 2 комнаты… Вопрос юристу: Добрый вечер.Подскажите,на какой вариант размена ком…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031