Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Право общей совместной собственности

Трехкомнатная квартира была оформлена на правах общей совместной собственности с правом наследования на трех человек 2…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Трехкомнатная квартира была оформлена на правах общей совместной собственности с правом наследования на трех человек 2 сестры и 1 брат) Одна из сестер умерла. Через 6 месяцев после ее смерти день в день позвонил племянник и сообщил, что у него имеется завещание от покойной, заверенное нотариусом и требует провести долевой выдел жилплощади, чтобы вступить в наследство. Законно ли это? Законно ли это?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Если у племянника есть завещание, то он должен обратиться к нотариусу. Если нотариус выдаст племяннику свидетельство о наследовании, то тогда он оформит право собственности на долю в квартире. Не понятно, что Вы подразумеваете под выражением "долевой выдел жилплощади"? Произвести реальный раздел квартиры и сделать из нее коммунальную квартиру не получися
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Александр Семенович! Завещание — это еще не свидетельство о праве на наследство. Сначала он должен заявить нотариусу свое право на наследство, а дальше нужно смотреть. Возможно, даже оспорить его в суде. Обращайтесь. Тел. 8-985-151-60-96
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Вы что, наследство не открывали?
———————————————————————

Вопрос: Право общей совместной собственности должно быть по 1/8 доли на каждого?…

Вопрос юристу:

В свидетельстве о гос.регистрации права на жилой дом указано — Вид права: право общей совместной собственности,1/4 доля. Правообладателями являются супруги. В доме четыре квартиры. Вопрос: Право общей совместной собственности должно быть по 1/8 доли на каждого? В данный момент необходимо составить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на дом. Как правильно его составить?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Добрый день. Вы что-то путаете, в совместной собственности долей быть не может. Весь смысл совместной собственности именно в том, что доли не определены
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Можете определить доли.
———————————————————————

Как оформить договор дарения от двух родителей двум несовершеннолетним детям?Квартира на праве общей совместной собственности…

Вопрос юристу:

Как оформить договор дарения от двух родителей двум несовершеннолетним детям?Квартира на праве общей совместной собственности обоих родителей.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
обратитесь к нотариусу
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Поскольку родители не могут подписать договор и от себя, как дарители, и от детей, как одаряемые, то следует, на мой взгляд, дать доверенность от родителей на подписание договора третьему лицу(родственнику). Такая практика по Москве.
———————————————————————

А как оплачивать ЖКУ двум собственникам квартиры, приватизированной на праве общей совместной собственности? У каждого…

Вопрос юристу:

А как оплачивать ЖКУ двум собственникам квартиры, приватизированной на праве общей совместной собственности? У каждого собственника свой договор управления с управляющей организацией. Спора между собственниками о доле в праве собственности на квартиру нет.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
По соглашению, либо по решению суда о разделе обязательств по оплате.

По всем вопросам Вы можете обратиться к нашим специалистам по тел. 291-12-26, либо 8-904-055-44-90

С уважением, Михаил
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Здравствуйте,

Вам необходимо подать иск в суд о разделе лицевых счетов на оплату ЖКХ.

Желаю Вам удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
НА АНАЛОГИЧНЫЕ ВОПРОСЫ УЖЕ ДАНЫ ОТВЕТЫ НА НАШЕМ САЙТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

АДМИНИСТРАТОР САЙТА ПРЕДЛАГАЕТ ВСЕГДА ОЗНАКОМИТСЯ С УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩИМ ОТВЕТАМИ.

ЛИБО ПО ДОГОВОРЕННОСТИ ,ЛИБО ОБРАЩАЙТЕСЬ В СВОЙ ДУК И ПРОСИТЕ ,ЧТО БЫ КВИТАНЦИИ ПО ОДНОМУ Л/С ВЫСТАВЛЯЛИ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА В ОТДЕЛЬНОСТИ.
———————————————————————

Уменя на руках свидетельство с видом права:Общая совместная собственность, другой собственник ,по завещанию, заявил что…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,при определинии долей у нотариуса неоходимо присутствие всех собственников(всего 3) и один из них несовершенолетний-15 лет? Уменя на руках свидетельство с видом права:Общая совместная собственность, другой собственник ,по завещанию, заявил что имеет свидетельство на 1/2,мог ли он получить без моего присутствия?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Ирина, здравствуйте! Если уже есть собственник, который имеет свидетельство о праве на наследство, то доли уже определены, по-другому быть не может. По поводу размера долей — нужно знать ситуацию, а, еще лучше, и видеть документы.

Если речь шла о наследовании доли ж/п, которое ранее находилось в общей совместной собственности, то в случае смерти одного из участников такой собственности (в порядке приватизации), доли являются равными. И, в принципе, определять их отдельным соглашением нет нужды. И каждый наследник имеет право получить отдельно от других свидетельство о праве на наследство на унаследованную им долю.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Если наследство принял, то свидетельство получает без вашего присутствия и согласия
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Для ответа на ваш вопрос требуется более детальная информация и ознакомление в документами.
———————————————————————

возникает ли право общей совместной собственности супругов при признании одним из супругов за собой права в силу приобретательной давности…

Вопрос юристу:

Супруги в браке с 1997 года, в 2002 года за одним из супругов в силу приобретательной давности признано право собственности на квартиру. На момент признания права супруги состояли в браке 5 лет. Сейчас супруги разводятся.

Возник ли режим общей совместной собственности супругов на вышеуказанную квартиру в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Для возникновения режима общей собстственности супругов необходимо, чтобы имущество было приобретено в браке. Однако, исключением является обстоятельство приобретения имущества по иным основаниям: по праву наследования, приобретавтельской давнсти и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Интересный вопрос! Требует толкования! Полагаю, что режима совместной собственности не возникает, поскольку один из супругов не владел квартирой как собственник в течении 15 лет, как установлено законом. Следовательно, квартира разделу не подлежит.
———————————————————————

Продаем квартиру в которой два собственника — мать(58л) и дочь(32л). Вид права-Общая совместная собственность(без выделения…

Вопрос юристу:

Продаем квартиру в которой два собственника — мать(58л) и дочь(32л). Вид права-Общая совместная собственность(без выделения доли) с10.04.1995 года. В квартире прописан 18.10.1995 сын(инвалид с детства) от второго брака матери.На момент приватизации сын был прописан по другому адресу и не участвовал в приватизации.В настоящее время дочь живет со своей семьей в 3-хкомн.квартире,взятой по ипотеке

Квартиру,в которой живут в наст.время,мать и сын,решили продать,т.к. дочь требует свою часть денег за квартиру. Мать и дочь договорились о сумме денег, которую после продажи квартиры мать отдаст через пол года после продажи квартиры.А дочь в свою очередь,вернет 1/2 проданной квартиры на счет в банке матери,т.к.квартиру приобретает заемщик по ипотеке в Сбербанке, и в не претендует в дальнейшем на деньги от продажи и купленную в последующем другую квартиру матерью.

Мать просит агенство указать в договоре эти условия соглашения собственников,а агенство говорит,что это написать в договоре практически невозможно,т.к. заемщик не имеет отношения к порядку расчетов собственников, и Агенство не знает как написать это в договоре,

предлагают написать трактовку — безвозмездного дарения денег обеих сторон. Мать боится остаться без жилья вообще в случае,если дочь не вернет на счет матери 1/2 стоимости квартиры. Подскажите пожалуйста есть ли право указать условия соглашения собственников в договоре купли-продажи квартиры, какую трактовку указать агенству, какие моменты необходимо обязательно прописать в договоре.Заранее признательна юристам

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Возможно у Вас есть причины, по которым Вы собираетесь проделать столь сложный путь при расчетах, который (честно говоря) непонятен.

Единственное,что можно сказать по Вашему вопросу-сотрудники агенства совершенно правы и в договоре невозможно указать,каким образом Вы в дальнейшем будете распоряжаться средствами, полученными от продажи квартиры.

Все дальнейшие действия собственники должны согласовывать только между собой и всю передачу денежных средств фиксировать расписками.Если мать в последующем единолично приобретет квартиру, то дочь не сможет на нее претендовать.

Я Вам рекомендую обратиться на очную консультацию к юристу (адвокату), подробно изложить ситуацию,чтобы в последующем все сделать правильно.
———————————————————————

Как прекратить право общей совместной собственности на квартиру, купленную на ипотечные средства и признать право

Вопрос юристу:

Как прекратить право общей совместной собственности на квартиру, купленную на ипотечные средства и признать право собственности за одним из бывших супругов (второй на это согласен).

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Здравствуйте, Анна.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
———————————————————————

Отец и мать имеют в собственности дом. В 2004 году они покупают квартиру с правом общей совместной собственности. Договор…

Вопрос юристу:

Отец и мать имеют в собственности дом.В 2004 году они покупают квартиру с правом общей совместной собственности.Договор купли продажи квартиры оформлен на мать.В 2012 году отец умер.Мама вступила в наследство на дом,а по словам адвоката квартира и так принадлежит ей.Сейчас решили продать квартиру.Риэлтор утверждает,что сначала надо решить вопрос наследства на неё.(На дом мать в наследство уже вступила)Адвокат утверждает,что с документами на квартиру и свидетельством о смерти отца можно идти в регпалату и спокойно оформлять сделку купли-продажи.Кто прав?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Если ваша мама вступила в наследство, то какие наследственные вопросы могут быть в настоящий момент? Иное дело, если мама получила от нотариуса свидетельство о праве на наследство, но в регпалате переход права собственности на основании такого свидетельства не регистрировала. В этом случае маме, конечно же, необходимо получить свидетельство о праве собственности на жилье, а потом продавать.
———————————————————————

Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности?…

Вопрос юристу:

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
В общем вот закон в нём всё подробно

15 апреля 1998 года N 66-ФЗ

————————————————————————-

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

Принят Государственной Думой

11 марта 1998 года

Одобрен Советом Федерации

1 апреля 1998 года
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
ГЛАВА VI. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ И ОБОРОТА САДОВЫХ,

ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 28. Особенности приватизации садовых, огородных и дачных

земельных участков

1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

2. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в следующей последовательности:

1) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования (собственность такого объединения как юридического лица, общая совместная собственность членов такого объединения) и создает комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков;

2) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков организует сбор заявлений от членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков и проводит с привлечением в соответствии с договором специализированной землеустроительной организации или иного имеющего соответствующую лицензию юридического лица инвентаризацию земель такого объединения;

3) член соответствующего объединения в своем заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить садовый, огородный или дачный земельный участок (особенность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов, фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам;

4) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам садовых, огородных и дачных земельных участков со стороны соседей, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и свое предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке;

5) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривает подготовленные материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков — за конкретными гражданами, их супругами;

6) в случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади данных участков, указанной в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органами архитектуры и градостроительства и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются соответствующим органом местного самоуправления;

7) органы местного самоуправления вправе потребовать у садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения протокол общего собрания его членов (собрания уполномоченных), список членов такого объединения, их заявления, паспортные данные, копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию устава такого объединения, проект организации и застройки территории с внесенными уточнениями и промерами границ;

8) решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их право на землю;

9) членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения документы выдает его правление, которое получает их в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству по доверенностям членов такого объединения;

10) за государственную регистрацию прав на садовые, огородные и дачные земельные участки с каждого члена соответствующего объединения взимается регистрационный сбор в размере установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. Органы местного самоуправления вправе устанавливать гражданам отдельных категорий льготы по уплате регистрационного сбора.

3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ.

Статья 29. Сделки с садовыми, огородными и дачными земельными

участками

1. Сделками с садовыми, огородными и дачными земельными участками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение земельных и иных прав.

2. При совершении сделок с садовыми, огородными и дачными земельными участками изменение их целевого назначения и разрешенного использования не допускается.

3. Сделки с садовыми, огородными и дачными земельными участками регулируются настоящим Федеральным законом, а также гражданским и земельным законодательством с учетом особенностей, установленных законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, о градостроительстве, водным, лесным и иным законодательством.

4. Не допускаются сделки с садовыми, огородными и дачными земельными участками, если такие сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (норм, правил и нормативов) или к невозможности соблюдать целевое назначение указанных земельных участков и условия их разрешенного использования.

5. Отчуждение, залог, сдача в аренду садового, огородного или дачного земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляются при согласии всех участников общей собственности.

Статья 30. Права садоводов, огородников и дачников на распоряжение

садовыми, огородными и дачными земельными участками

1. Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.

2. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.

3. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые, огородные и дачные земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность по нормативной цене земли.

4. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления на праве аренды или срочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются на праве аренды или срочного пользования на оставшийся неистекший срок с правом их приватизации.

5. Раздел садового, огородного или дачного земельного участка возможен только с согласия члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или в судебном порядке. При этом образующиеся при разделе садовые, огородные или дачные земельные участки не могут быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами субъектов Российской федерации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Добрый вечер!

В соответствии с законом "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"

Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с "законодательством" Российской Федерации.

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Таким образом, членами ДНТ могут стать люди, у которых уже в собственности есть земельный участок.

Кроме того, членство в ДНТ автоматически не порождает права собственности на земельный участок, даже на пустующий.

Статья 13 вышеназванного закона гласит:

" Статья 13. Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.

Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования."

Таким образом, земли предоставляются органом местного самоуправления, либо приобретаются путем различных сделок ( купля-продажа, дарение).

Таким образом, ответ на Ваш вопрос: нет, так сделать нельзя

Если есть вопросы, обращайтесь в личку
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном

некоммерческом объединении

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получить информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в состава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные за запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременное уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
ГЛАВА III. ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 12. Зонирование территории для размещения садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. При зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

2. В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков (ведение садоводства, огородничества, дачного хозяйства), разрешенном использовании земельных участков (перечень ограничений, обременений и сервитутов), а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам (право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования).

Указанная схема служит основой для определения объемов строительства подъездных автомобильных дорог, объектов электроснабжения, связи, а также для развития общественного транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.

3. Заказчиками схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений выступают органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления. Финансирование разработки указанных схем осуществляется за счет части земельного налога, поступающего в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты.

4. Основные принципы разработки схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений определяются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 13. Определение потребности в земельных участках для

размещения садоводческих, огороднических и дачных

некоммерческих объединений

1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.

Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

3. Наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного (постоянного) пользования садового, огородного или дачного земельного участка является основанием для отказа в предоставлении такого участка, если предоставление приведет к превышению установленных предельных норм предоставления земельных участков или если гражданин совершил сделку по отчуждению предоставленного ранее бесплатно земельного участка.

Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка.

4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях.

5. Размер садового, огородного или дачного земельного участка устанавливается законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации с учетом установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для граждан отдельных категорий предельных норм предоставления земельных участков.

Статья 14. Выбор и предоставление земельных участков для размещения

садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих

объединений

1. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

2. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

3. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

5. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.

6. За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Статья 15. Ограничения предоставления садовых, огородных и дачных

земельных участков

1. На территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).

2. При создании садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения члену такого объединения предоставляется один земельный участок.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
в соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (далее – закон о садоводах) садовый земельный участок предоставляется гражданам для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на садовый или дачный земельный участок может являться один из следующих документов:

-акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания;

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Поэтому вновь принятые члены днт могут быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Дачный земельный участок на территории Товарищества, в том числе с имеющимися на нем постройками и посадками, может быть куплен или получен новым владельцем в результате наследования, дарения или обмена.

Вот выдержка из устава одного из ДНТ вам можно так же изучить устав вашего ДНТ

6.8. Граждане вправе распоряжаться закрепленными за ними дачными земельными участками, осуществлять сделки по ним в порядке, установленном законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и ее субъектов.

6.9. Организация и застройка территории товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97.

Разработка проекта планировки и застройки дачного некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
право общей совместной собственности ДНТ может изменяться в результате выхода из ДНТ его членов или входа новых.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
При наличии свободных участков.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
что законом не запрещено. то разрешено

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
———————————————————————

Как получить компенсацию за 14 доли в праве общей совместной собственности в 3-х комнатной кв-ре?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Как получить компенсацию за 14 доли в праве общей совместной собственности в 3-х комнатной кв-ре? Остальные собственники квартиру продавать отказываются, выплачивать компенсацию тоже. Жить там невозможно, чинятся препятствия.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Анна, подавайте иск о вселении, об определении порядка пользования и счетов на оплату. Если и после этого Вы не сможете там жить, то хоть долю свою продадите дороже
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Анна, компенсацию вам вряд ли кто-то выплатит..

Вы имеете право продать свою долю, сначала предложив купить ее др. участникам долевой собственности. Если они отказываются имеете право продать любым третьим лицам. Думаю, в Москве — это не проблема
———————————————————————

Объектом недвижимости владеют несколько человек на правах общей совместной собственности, т.е. конкретная доля каждого…

Вопрос юристу:

Объектом недвижимости владеют несколько человек на правах общей совместной собственности, т.е. конкретная доля каждого владельца не определена. Может ли один из совладельцев каким-то образом подарить свою часть собственности другому совладельцу, не прибегая к процедуре изменения формы владения данным имуществом, т.е., ны выделяя конкретную долю каждого из совладельцев. Для регистрации изменения формы собственности необходимо присутствие всех совладельцев, а это проблематично, т.к. одного из них нет на месте.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Подарить возможно, присутствие всех собственников не требуется.
———————————————————————

Как продать долю в однокомнатной квартире (вид права: общая совместная собственность)?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Как продать долю в однокомнатной квартире (вид права: общая совместная собственность)? Нужны деньги на первоначальный взнос, чтобы купить квартиру в ипотеку.

Ситуация следующая: Квартира была приватизирована на троих ( Я (32 года), моя мама (60 лет) и сестра(26), все дееспособные. В свидетельстве о гос.рег.права указанно — Общая совместная доля (32,9 кв.м).

Сейчас, когда я устала снимать отдельное жилье ( более 12 лет), и собираюсь взять квартиру в ипотеку, для этого я заявила желание продать свою часть (эта сумма и будет первоначальный взнос на квартиру). Но не могу договориться с родственникам (они имеют преимущественное право покупки). Они отказываются у меня её купить и не дают продать в целом квартиру (или обменять). Как мне поступить? Какой порядок действий? Мне нужно продать свою часть чтобы купить квартиру в ипотеку. Я так понимаю без суда не обойтись (Иск подать в суд на раздел квартиры. Суд вынесет постановление о продаже квартиры и разделе денег между собственниками — ВЕРНО?).

Заранее благодарю за ответ!

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Без суда не обойтись. Но только не с таким иском обращаться как Вы думаете. Т.К. у Вас совместная собственность, то необходимо определить доли (т.е п собственность будет общей долевой) и продавать свою долю с соблюдением правил о преимущественной покупке сособственников.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
отправить им официальное уведомлении о первоочередной покупке, потом можете продать или без согласия их можете подарить свою долю

нет, такого решения быть не может. можете выделить себе в пользование комнату. если это возможно и продать как комнату в коммуналке
———————————————————————

права на квартиру прописано вид права общая совместная собственность и теперь когда мы выплатили ипотеку и пошли в…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,помогите пожалуйста у нас такая ситуация: покупали квартиру в ипотеку банк составил договор купли-продажи таким образом что в свидетельстве о рег. права на квартиру прописано вид права общая совместная собственность и теперь когда мы выплатили ипотеку и пошли в Россреестр для того чтобы снять обремениния с квартиры и выделить доли детям, Россреестр требует от нас что бы мы составили между собой соглашение о том что делим квартиру, и на какие доли, но ведь и так все нажитое имущество в браке делиться пополам зачем нужно еще и это соглашение правомерны ли их требования?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Да, требования Росреестра правомерны, хоть законом и прописано равенство долей супругов, но все же размер этих долей надо определить соглашением, это не сложно, обратитесь к любому юристу
———————————————————————

Бывшим супругам дом принадлежит на праве общей совместной собственности(не долевой).К мировому соглашению не приходят…

Вопрос юристу:

Бывшим супругам дом принадлежит на праве общей совместной собственности(не долевой).К мировому соглашению не приходят.Можно ли в одном иске просить разделить по 1/2, и выделить доли в натуре.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Здравствуйте !

Да можно просить в одном иске
———————————————————————

Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности?…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы. Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно.ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!! За ценой не постою.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Общая совместная собственность членов СНТ на землю не предполагает регистрацию права собственности за всеми членами СНТ. ЭТо, как общая совместная собственность супругов, записано на одного, а предполагается, что еще и является собственностью другого супруга, так как общая совместная. Так и в данном случае. надо иметь протокол общего собрания о принятии Вас в члены СНТ, вот тогда Вы полноправный собственник.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
По этому же закону:

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Здравствуйте,Максим!

Согласно ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности?

Нет, не могут.

Удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Собственником имущества, в т.ч. земельного участка, можно тать только по сделке купли-продажи, дарения, мены, приватизации. Как у вас количество членов увеличивается? ДНТ передает им участи в аренду или в безвозмездное пользование? Тогда, конечно же, они не становятся собственниками общего имущества (зм.участка, находящегося в собственности либо ДНТ либо нескольких лиц, являющихся членами ДНТ). Вступление в членство не влечет возникновение права собственности. Правильно Вам Росреестр отказывает во внесении несобственников в свидетельсто о праве собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Свидетельство о праве собственности на землю СНТ выдется не на членов . а на СНТ как юрлицо. Поэтому члены приходят и уходят. а собстенность СНТ остается как была так и есть по генлпану.И включать туда новых . как и старых собстенников. законом не предусмотрено
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Вам правильно сказали. Это невозможно. По крайней мере без согласия 100% собственников.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира принадлежит трём собственникам (маме, сыну и дочери) на праве общей совместной собственности….

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Двухкомнатная квартира принадлежит трём собственникам (маме, сыну и дочери) на праве общей совместной собственности. Большая комната 18 кв. м., маленькая — 10 кв. м. Дочь подала иск, чтобы ей выделили 1/3 доли и установили порядок пользования жилым помещением (отдали ей маленькую комнату). Суд полностью удовлетворил её требования. Теперь она заявляет, что хочет продать эту маленькую комнату, но пока решение суда не вступило в силу. Может она это сделать, если комната больше по площаде чем ей будет принадлежать и в свидетельстве же не будет указано, что её доля именно в этой маленькой комнате? Спасибо. С уважением Валерия

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Здравствуйте! Вам нужно обжаловать решение суда апелляционной жалобой, пока оно не вступило в законную силу. В противном случае, дочь продаст именно ту комнату которая будет в её пользовании, не смотря на то, что она не соответствует 1/3 квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
если долю выделят в натуре, то она вправе ее продать. однако у Вас есть право преимущественной покупки
———————————————————————

Здравствуйте, могут ли супруги, находясь в браке, владеющие квартирой на праве общей совместной собственности, выделить…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, могут ли супруги, находясь в браке, владеющие квартирой на праве общей совместной собственности, выделить в ней доли самим себе по соглашению сторон?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Заключите Соглашение о разделе совместной собственности супругов
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Александра могут. Обращайтесь, поможем Вам в этом вопросе.
———————————————————————

у меня вот такая ситуация: от прежнего брака имеется жилой дом, с видом права общая совместная собственность, брак…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! у меня вот такая ситуация: от прежнего брака имеется жилой дом, с видом права общая совместная собственность, брак расторгнут в 2010 году. от брака имеются сын 1999г.р. и дочь 2003г.р. проживающие со мной. бывший супруг алиментов не платил ни одного дня, сейчас где он проживает и чем занимается мы не знаем, узнавали у его родственников ни кто не знает где он. Жилой дом начинает потихонечку приходить в ненадлежащий вид, так как в нем с 2008 года никто не проживает, продать я его не могу. можно ли оформить жилье на одного собственника, в данном случае на меня. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Это можно будет сделать только в том случае, если вы признаете Б/мужа умершим и наследство за ним примут дети.
———————————————————————

Ситуация с правом собственности на квартиру…На правах общей совместной собственности три человека-мама, папа, сын. Оно…

Вопрос юристу:

Ситуация с правом собственности на квартиру…На правах общей совместной собственности три человека-мама,папа,сын.Оно выдано в 1995 г.Фамилии у всех стоят Михаленок,во всех документах все Михалёнок…что делать… И вчера обнаружили в свидетельстве о рождении отца 1948 г.р.чернилами написано Михаленок…..Брак у него ,паспорта и все документы на Михалёнок..На что это может повлиять????Можно ли доказать что до 1 января 2007 г.буква е,ё были равнозначными????

Благодарю!!!Алена

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
это ни на что не должно повлиять. Эти буквы считаются равнозначными при написании
———————————————————————

Квартира принадлежит трем собственникам по праву общей совместной собственности .Один из собственников уме, наследников-…

Вопрос юристу:

Квартира принадлежит трем собственникам по праву общей совместной собственности .Один из собственников уме,наследников- нет.Кто будет ответчиком при определении долей в праве собственности в судебном порядке.Будет ли нотариус по наследственным делам являться в данном судебном иске-третьим лицом.

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Если у одного из собственников нет наследников, тогда наследником, спустя определенное время , может выступить налоговая инспекция, в лице государства, которая оформит данную долю недвижимости как безхозное имущество и поставит на баланс района. . Оставшиеся сособственники имеют право в соответствии со ст.250 ГК РФ выкупить у государства долю умершего собственника. по рыночной цене.

Выделение долей возможно,как у нотариуса,а при его отказе — через суд.
———————————————————————

Как защитить свой личный интерес в праве общей совместной собственности?…

Вопрос юристу:

Является ли крыльцо (24 м2) многоквартирного дома и балкон (24 м2) над ним общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме в контексте ст. 290 ГК РФ?

Как защитить свой личный интерес, если собственник одного из нежилых помещений объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) переоборудовал большую часть крыльца в два помещения по 11м2 — каждое, для личного пользования, оставив для общего пользования 2м2 — проход между ними, а балкон (24м2) — продал? Как вернуть все в общую собственность?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
По тексту — балкон не является, раз продали, это был отдельный объект права. В отношении крыльца — допустим иск.

ГК РФ.

"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
———————————————————————

Если земля днт принадлежит членам на праве общей совместной собственности, то вновь принятые члены днт могут ли быть…

Вопрос юристу:

Если земля днт принадлежит членам на праве общей совместной собственности, то вновь принятые члены днт могут ли быть включены в свидетельство на право собственности?

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Не только могут, но и должны, вот обоснование:

Согласно ст. 18, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Также можно получить самостоятельное право собственности в силу ст.28

Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
В случае садоводства на свободный участок!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Только если выделить все доли судом и после уже распоряжаться ими по своему усмотрению просто наделить правом на общую землю нельзя !
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
В соответствии со ст. 18 закона о ДНТ (66-ФЗ) членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Т.е. территория (границы) ДНТ определяются совокупной площадью земельных участков членов ДНТ, плюс земельных участков относящихся к имуществу общего пользования оформленных на юридическое лицо ДНТ и находящихся в совместной собственности членов ДНТ.

Соответственно территория ДНТ может изменяться в результате выхода из ДНТ его членов или входа новых. Т.е. территория ДНТ определяется членством
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Для включения в свидетельство придется определять доли в праве собственности каждого сособственника либо соглашением либо в судебном порядке, после чего уже имеющиеся собственники могут отчуждать свои уже доли, и тогда-то вновь вступившие (т.е. приобредшие долю в праве) получат отдельное свидетельство о праве собственности на землю. В общее свидетельство никого включить нельзя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
Если земля днт принадлежит членам на праве общей совместной собственности, то вновь принятые члены днт могут ли быть включены в свидетельство на право собственности? Да, могут.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : право общей совместной собственности
. Если земля днт принадлежит членам на праве общей совместной собственности, то вновь принятые члены днт могут ли быть включены в свидетельство на право собственности?

Улан-Удэ

Максим, только по решению суда вступившему в законную силу или если есть свободные неоформленные земли.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Что такое общая долевая собственность

    Приватизация. Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность…. Вопрос юристу: Приватизация. Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность. Ответ юрис…

  • Минусы общей долевой собственности

    Общая долевая собственность 2/3 мои… Вопрос юристу: Общая долевая собственность 2/3 мои ,1/3 содольщика я проживаю постоянно и домовая книга выписана на меня и находится у меня недавно узнаю…

  • Регистрация права собственности на дом

    Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним?… Вопрос юристу: Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним? О…

  • Общая собственность гк рф

    Какими статьями ГК РФ до введения ст. 181.1-181.5 регламентировались порядок проведения и оформления общих собраний -… Вопрос юристу: Какими статьями ГК РФ до введения ст. 181.1-181.5 реглам…

  • Право собственности ооо

    Право собственности на квартиру… Вопрос юристу: Добрый вечер, мы с женой гр. России, брак зарегистрирован в Чехии, скажите, в случае продажи мой квартиры, купленной до брака, при продаже дан…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930