Звоните нам самостоятельно — бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Продажа 1 2 доли квартиры

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры, если не указана цена ?Роза…

Вопрос юристу:

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры, если не указана цена ?Роза

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Так и укажите, что без указания цены Вы не можете принять решение, и что предложение будет рассмотрено при указании цены.
———————————————————————

Надо ли в договоре купли-продажи 1/2 доли квартиры указывать, что покупатель является собственником остальной 1/2 доли….

Вопрос юристу:

Надо ли в договоре купли-продажи 1/2 доли квартиры указывать, что покупатель является собственником остальной 1/2 доли.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Подобного обязательного требования закон не содержит.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры мужа по доверенности….

Вопрос юристу:

Здраствуйте,мы с мужем хотим продать квартиру в другом городе,у нас по 1/2 доли,могу ли я одна продать квартиру по ген.доверености от мужа на его долю,т.к. муж работает и у него нет возможнисти поехать на сделку в другой город.Квартиру мы покупали вместе 5 лет назад.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Да, можете.. Только в доверенности должно быть строго оговорено право мужа на совершение указанной сделки.. А также должно быть его нотариальное согласие на продажу своей доли..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Конечно можно!
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день,

3-х комнатная квартира поделена на 2 доли.Я являюсь владельцем 1/2 доли. Другой частью владеет бывший супруг. В случае, если он письменно уведомит меня о своем решении продать свою часть квартиры. Сколько времени у меня есть на ответ и в течение какого срока мне необходимо будет выкупить эту часть квартиры? Лицевые счета в квартире не разделены.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
В течение месяца Вы должны дать письменный ответ другому собственнику.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

У меня есть доверенность от дочери на продажу 1/2 доли квартиры. 1/2 часть принадлежит мне. Через1.5месяца срок доверенности…

Вопрос юристу:

У меня есть доверенность от дочери на продажу 1/2 доли квартиры. 1/2 часть принадлежит мне. Через1.5месяца срок доверенности заканчивается, а квартиру я еще не продала. Можно ли продлить срок доверенности без ее присутствия, т.к. у нее трое детей (одному всего 3 месяца) и приехать пока не может. Имеет РВП в России. Я гражданка Казахстана,проживаю в Алматы

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Продлить нельзя, но она может вам сделать новую по месту своего проживания и направить по почте в ваш адрес.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Здраствуйте!

Я продаю принадлежащую мне на праве собственности долю квартиры второму собственнику.

Если мы в договоре купли-продажи пропишем , что … покупатель становится единоличным собственником всей Квартиры…, этого будет достаточно чтобы регистраторы Росреестра в результате сделки выдали нам 1 (одно) свидетельсто на право собственности. (хозяин то тепепрь один).

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Покупатель будет собственником всей квартиры. Старое свидетельство надо сдать. У него будет одно свидетельство, т.к. он не может быть сособственником сам для себя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Вы отчуждаете свою долю согласно договора купли-продажи и в договоре только о ней может идти речь. Поэтому и свидетельство о государственной регистрации права будет выдано на данную долю. Но я думаю, 1 или 2 свидетельства будет у нового собственника, это не принципиально.
———————————————————————

Каков размер налогового вычета при продаже 1/2 доли квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Купила квартиру 2 года назад. сейчас 1/2 доли хочу подарить дочери, а 1/2 продать.

Каков размер налогового вычета при продаже 1/2 доли квартиры? 500 000 руб. или 1 000 000 руб?

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Либо 500 000 руб. либо величина расходов на покупку этой половины
———————————————————————

Хочу уточнить: при продаже 1/2 доли квартиры первым делом доля предлагается остальным собственникам. Цена определяется…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хочу уточнить: при продаже 1/2 доли квартиры первым делом доля предлагается остальным собственникам. Цена определяется исходя из общей стоимости квартиры разделить напополам или стоимость доли всегда ниже стоимости половины квартиры??

Спасибо заранее.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Стоимость доли Вы вправе опредлелить самостоятельно как ниже половины цены полной квартиры, так и выше её. Это Ваше право определять цену, по которой Вы хотите продать долю. Главное, чтобы цена устроила покупателя.

Что касается преимущественного права покупки доли, то остальным участникам долевой собственности Вы должны сообщить ту цену, по которой хотите продать её третьему лицу. Т.е. нельзя сообщить им цену в 1 млн. руб., а продать за 700 тыс. третьему лицу.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Я единоличный собственник 2-х комнатной квартиры! Недавно ее приватизировал! Теперь хочу продать 1/2 доли данной квартиры своему родственнику! Ну т.е. мне 1/2 доли и у него чтоб была 1/2 доли (пополам). Имею ли я право на данную сделку или нам не зарегистрируют данный договор купли-продажи в регистрационной палате? Помогите пожалуйста, нигде не могу найти однозначный ответ, все утверждают по-разному! Говорят единоличному собственнику нельзя продать часть своей квартиры другому человеку, а вот двоим покупателям можно, вот тогда и возникнет долевая собственность у покупателей. Но я не хочу всю квартиру отчуждать! Заранее СПАСИБО за ответы!!!!

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Валентин, это сейчас возможно. Обращайтесь, готова помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Валентин, здравствуйте! Сделка пройдет, Ваш договор зарегистрируют. Это было раньше: в Москве некоторое время такие сделки, действительно, не регистрировались (и я считаю это правильным). Сейчас — без проблем..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Имею на руках предварительный договор о купле- продаже 1/2 доли квартиры….

Вопрос юристу:

Имею на руках предварительный договор о купле- продаже 1/2 доли квартиры. Выплатил оговоренную сумму.К сожалению брат умер,,которому я выплатил эту сумму.Как теперь оформить эту квартиру на себя.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Можете обратится в суд с заявлением о признании права собственности, если выплатили всю сумму за долю брата имеете подтверждающие документы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
можно принять наследство, можно через суд признать право собственности, тем более есть договор предварительный, можно просто жить в квартире и если нет наследников, потом через суд оформит факт наследования,
———————————————————————

Здравствуйте! помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств (ипотека сбербанк)

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Составление договора — платная услуга
———————————————————————

Где можно взять примерный шаблон для отправки письма на тему продажи 1,2 доли квартиры чтоб уведомить 2 ого собственника…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Где можно взять примерный шаблон для отправки письма на тему продажи 1,2 доли квартиры чтоб уведомить 2 ого собственника о продаже второй доли квартиры

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Обратитесь к нотариусу.
———————————————————————

Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры ее собственнику, если квартира была приватизирована в 1993 году в…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры ее собственнику, если квартира была приватизирована в 1993 году в совместную собственность с бывшей женой, а в 2013 году по суду были определены доли в квартире по 1/2?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Нет, не нужно
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Я единственная собственница двухкомнатной квартиры! Могу ли я продать 1/2 доли, ну ровно половину данной квартиры? Некоторые юристы высказывают мнение, что данная сделка купли-продажи запрещена законом и данный договор не зарегистрируют в рег. палате, со ссылкой на п.4 ст. 244 ГК РФ. Насколько это правдоподобно? Заранее благодарю за ответы!

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Помогу сопроводить сделку. Звоните.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Светлана, здравствуйте!

Считаю, что ссылка на ч. 4 ст. 244 ГК РФ не обоснована, так как статья 244 ГК РФ определяет порядок пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности "двух или нескольких лиц".

Вы, как единственный собственник, можете смело продавать любую часть принадлежащего Вам недвижимого имущества (в данном случае — квартиры).
———————————————————————

Какова составит сумма налога с продажи 1/2 доли квартиры (кадастровая стоимость всей квартиры 1600000 рублей)? Если…

Вопрос юристу:

Какова составит сумма налога с продажи 1/2 доли квартиры (кадастровая стоимость всей квартиры 1600000 рублей)? Если собственник этой доли, в данной квартире прописан более 10 лет, не имеет другого жилья. И он в своей жизни ни когда не продавал и не приобретал другой недвижимости.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Платить ничего не будете при продаже, владение долей в имуществе означает владение всем имуществом, есть указания Минфина
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Согласно ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Квартира принадлежит мне с братом, я хочу продать свою долю, а брат не хочет ни покупать ни продавать мою долю! Что мне сделать?Отправить к нему предложение о выкупе доли? а если он мне откажет, то что сделать?

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Вы не можете его заставить ни выкупить у Вас Вашу долю ни продать квартиру полностью. Вы можете только продать свою долю любому лицу предварительно выполнив условия ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Как только Вы получите отказ либо ничего не получите на свое предложение, сразу же можете продавать третьим лицам.
———————————————————————

Правильный договор купли-продажи 1/2 долю квартиры с использованием МСК…

Вопрос юристу:

Правильный договор купли-продажи 1/2 долю квартиры с использованием МСК

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3
———————————————————————

Опишите процедуру продажи 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Опишите процедуру продажи 1/2 доли квартиры

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Сначала необходимо предложить в письменном виде другому дольщику покупку второй половины. Если он отказывается от покупки или в течение месяца нет ответа, то можно подавать заявление и грамотно составленный договор купли-продажи со всеми документами в регпалату. Еще проще, если этот второй дольщик придет с вами в регпалату и собственноручно напишет отказ от покупки второй половины квартиры. тогда ждать месяц не нужно. Госпошлина примерно 500 рублей
———————————————————————

При продаже 1/2 доли квартиры по отдельным договорам каждый из собственников имеет право на налоговый вычет по 1 000 000…

Вопрос юристу:

При продаже 1/2 доли квартиры по отдельным договорам каждый из собственников имеет право на налоговый вычет по 1 000 000 млн. руб.?

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.
———————————————————————

Сколько придется заплатить налога с продажи 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

В квартире проживали муж и мать мужа. В июне 2009г. они приватизировали квартиру, им выдали два свидетельства о регистрации (общая долевая собственность 1/2 доли у каждого) В декабре 2009г мать мужа подарила свою половину сестре и брату (договор дарственной по 1/4 доли у каждого). В феврале 2012г. квартиру продают по одному договору купли-продажи за 1600000руб. 800000 руб.мужу, по 400000 руб брату и 400000 руб сестре. Когда муж должен составить налоговую декларацию и сколько налога заплатить? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
По тексту — пропорционально своей доле, с суммы, превышающей 1млн.руб. То есть в этом случае с 300 000.

Декларация подается до 30 апреля следующего года за прошедший.
———————————————————————

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры если указанная цена реально завышена (на 300-400…

Вопрос юристу:

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры если указанная цена реально завышена (на 300-400 т.р.), по сравнению с подобными квартирами на рынке недвижимости, но приобрести эту долю мне выгодно.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Уважаемая Наталья !

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (далее ГК), установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 250 ГК установлено преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если Вас долевой собственник жилья уведомил надлежащим образом согласно статей 246, 250 ГК письменно о своем намерении продать свою долю собственности в этой квартире, то Вы можете ему сообщить в сроки, указанные в статье 250 ГК о том, что согласны купить его долю собственности за указанную им сумму или указать свою сумму.

Но если он продаст свою долю собственности за указанную им сумму в своем уведомлении к Вам, то с его стороны все будет законно, а у Вас не будет оснований для обжалования договора купли-продажи доли собственности в этой квартиры в судебном порядке.

Практически продать долю собственности в квартире проблематично, но этим часто пользуются риэлтеры, занижая покупку такой доли собственности, что не выгодно в этом случае обоим долевым собственникам.

Если Вы не хотите покупать его долю собственности в квартире, то Вы не обязаны в этом случае ничего сообщать.

Удачи Вам.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры сына при переезде в другой город…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы с семьей (я, гражд. жена и наш сын) планируем переехать на пмж в другой город РФ у меня и сына по 1/2 доли 1 комн. квартиры. Необходимо ли от отдела опеки и попечительства разрешение на продажу доли сына? Если да то какие им необходимы документы? Обязательно ли брать бумаги о намерении покупки выбранной недвижимости в др. городе или возможно лишь написать заявление об обязательстве предоставления сыну собственности не хуже чем в прежней квартире?

С уважением Роман.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Роман, да, продажа вашей квартиры возможна только с разрешения органов опеки и попечительства, так как собственником одной из долей квартиры, является несовершеннолетний. Как правило, опека выдает разрешение на подобные сделки, при условии одновременного (или последующего) наделения несовершеннолетнего, собственностью в другой квартире. ЗА подробной информацией, пожалуйста, обращайтесь лично.
———————————————————————

Нужно ли согласие жены при продаже 1/2 доли квартиры, если эта доля получена после наследования после смерти родителей?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! нужно ли согласие жены при продаже 1/2 доли квартиры, если эта доля получена после наследования после смерти родителей? спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Нет не нужно.

Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Сколько стоит доля в квартире

    Сколько стоит доля в квартире… Вопрос юристу: Здравствуйте.Наша 3 — х комнатная квартира стоит около 1 500 000, за сколько я могу продать 1/2 долю, или смогу я обменять ее на однакомнатную?…

  • Сделка по продаже квартиры от и до

    Можно ли принудить отца ребенка к сделке по продаже квартиры, принадлежащей бабушке и дедушке рекбенка и в которой отец не имеет доли и не прописан… Вопрос юристу: Дочери 13 лет. Бывший муж…

  • Документы для оформления купли продажи квартиры

    Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса… Вопрос юристу: Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса Ответ юриста на вопрос : док…

  • Список документов необходимых для продажи квартиры

    Перечень документов необходимых для продажи квартиры… Вопрос юристу: Перечень документов необходимых для продажи квартиры Ответ юриста на вопрос : список документов необходимых для продажи…

  • Какие документы требуются для продажи квартиры

    КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?… Вопрос юристу: ДОБРЫЙ ДЕНЬ.КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ? Ответ юриста на вопрос : какие документы требуются для прода…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Календарь
Апрель 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930