Звоните нам самостоятельно — бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Сделка по продаже квартиры от и до

Можно ли принудить отца ребенка к сделке по продаже квартиры, принадлежащей бабушке и дедушке рекбенка и в которой отец не имеет доли и не прописан…

Вопрос юристу:

Дочери 13 лет. Бывший муж не дает разрешения на продажу квартиры моих родителей, в которой моей дочери принадлежит 1/4 часть. Отец ребенка не имеет доли и прописки в этой квартире. Он живет в другом городе, с нами не общается. Неоднократно обращалась с письменной просьбой дать разрешение на продажу, однако письма приходят назад. Управление судебных приставов на мою письменную просьбу уточнить его адрес с целью подать в суд иск о принуждении к сделке, прислали официальный ответ в августе 2012 г. о том, что дело на контроле и мне придет ответ в 30 — дневный срок от судебных приставов района. Однако ответа не получила до сих пор, несмотря на мое повторное письмо. Минимальные алименты дочери приходят, но даже не знаю в какой организации он работает. Приставы не предоставили мне ни адрес, ни место работы.

У меня ипотека и двое проживающих со мной родителей-пенсионеров, поэтому крайне заинтересована в продаже квартиры, что облегчило бы жизнь моей семье.

Скажите, пожалуйста, имею ли я право подать в суд на принуждение к сделке и каковы мои шансы? Если да, то какие должны быть мои действия?

Заранее благодарна за ответ.

Светлана

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Получите на продажу доли, согласие орган опеки и попечительства и обращайтесь в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
принуждение к совершению сделки противоречит действующему законодательству.

Вопросы отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнем ребенку контролируют органы опеки и попечительства, туда и нужно вам обратиться.
———————————————————————

Может ли бывший супруг признать сделку по продаже квартиры недействительной и каковы правовые последствия этого для покупателя квартиры…

Вопрос юристу:

Приобретенная в браке квартира после расторжения брака в судебном порядке (вопрос о разделе имущества не решался), была продана по договору купли-продажи. Может ли бывший супруг признать сделку по продаже квартиры недействительной и каковы правовые последствия этого для покупателя квартиры? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Здравствуйте! Супруг может взыскать с Вас половину стоимости квартиры.
———————————————————————

У меня вопрос по поводу законности сделки по продаже квартиры от имени лица, страдающего старческим слабоумием. Мой отец…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу законности сделки по продаже квартиры от имени лица, страдающего старческим слабоумием. Мой отец забрал бабушку к себе в квартиру из психиатрической клиники, где она проходила лечение от старческого слабоумия. А через несколько месяцев продал ее квартиру. Квартира приватизирована на бабушку и завещана ее старшему сыну и внучке, мне. Могу ли я оспорить сделку?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Ирина Валерьевна, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной, так как лицо совершившее сделку не понимало значение своих действий.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Однозначно! Иск в суд о признании сделки недействительной по основанию неспособности лица, совершившего сделку понимать ее содержание, последствия вследствие психического заболевания или иного душевного расстройства.
———————————————————————

И смогу ли я сделать так,чтобы сделка по продаже квартиры без моего присутствия не состоялась?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйстакак мне быть. У нас умерла бабушка в г Уфе и нам нужно было оформить наследство. Нас две наследницы я и моя сестра,т к у меня трое детей мне было некогда ездить,(сама я проживаю в Челябинской области) и мы с сестрой сделали доверенность на нашу маму,чтобы она оформила документы. Доверенность одна от двух лиц. Сейчас у нас пошло что-то не так,и вот я хотела узнать,документы уже готовы,завтра можно получать зелёнки,и вот я хотела узнать смогу ли я сама забрать свою зелёнку без мамы и сестры? И смогу ли я сделать так,чтобы сделка по продаже квартиры без моего присутствия не состоялась?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
У нотариуса,у которого оформляли доверенность отзовите её и уведомите об этом маму.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Здравствуйте. Да, сможете сами забрать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Здравствуйте. Сможете забрать сами. Без Вас не продадут и так, это невозможно
———————————————————————

Будьте добры, такой вопрос Оформлена сделка по продаже квартиры и покупке новой , но через два дня после этого жена…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Будьте добры, такой вопрос Оформлена сделка по продаже квартиры и покупке новой , но через два дня после этого жена передумала и хотела бы вернуть все назад. Если это возможно, то другая сторона намерена обратиться в суд по компенсации морального ущерба На сколько велика может быть эта компенсация Спасибо

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Здравствуйте! Это невозможно, тем более, если переход права собственности уже зарегистрирован в УФРС
———————————————————————

Может ли физ. лицо выступать посредником в сделке по продаже квартиры от застройщика…

Вопрос юристу:

Может ли физ.лицо выступать посредником в сделке по продаже квартиры от застройщика

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Может, нет к тому препятствий.
———————————————————————

В каких случаях и в какой срок сделка по продаже квартиры может быть расторгнута?…

Вопрос юристу:

В каких случаях и в какой срок сделка по продаже квартиры может быть расторгнута?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
По разным основаниям, в зависимости от обстоятельств. а их бывает очень много!
———————————————————————

Лицо выступать посредником в сделке по продаже квартиры от застройщика?…

Вопрос юристу:

Может ли физ.лицо выступать посредником в сделке по продаже квартиры от застройщика? Как правильно оформить данное посредничество, чтобы и закон не нарушить и деньги от покупателя получить?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Здравствуйте Иван.

Да, это возможно. Оформляйте либо договором поручения, либо агентским договором.
———————————————————————

Есть ли разница с точки зрения безопасности сделки по продаже квартиры между использованием счета аккредитива и ячейкой…

Вопрос юристу:

Есть ли разница с точки зрения безопасности сделки по продаже квартиры между использованием счета аккредитива и ячейкой для передачи денег?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Счет аккредитива — когда цена в договоре прописана полностью, ячейка часто используется для расчетов, когда цена в договоре указана только для налоговой.
———————————————————————

Обязательно ли иметь на сделке по продаже квартиры справку из жэка. Просто имеется задолженность и мы хотели её ликвидировать…

Вопрос юристу:

Обязательно ли иметь на сделке по продаже квартиры справку из жэка. Просто имеется задолженность и мы хотели её ликвидировать после сделки.

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
вообще конечно нужно получить подобные документы, в частности чтобы потом не нужно было доказывать что квартира обременена какими-либо долгами и не было оснований признания сделки по купле-продаже незаконной
———————————————————————

Сейчас идет оформление сделки по продаже квартиры, собственники я и мой сын 15 лет. Приобретать жилье хотим в другом…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Сейчас идет оформление сделки по продаже квартиры, собственники я и мой сын 15 лет. Приобретать жилье хотим в другом городе с дополнительным использованием ипотеки (Семья двое взрослых и дети 15 лет и 10 месяцев). Нужно ли получать разрешение на покупку жилья с указанием доли ребенка в опеке нашего города и предоставлять его в опеку или банк города, где будем покупать жилье, и если да, то на каком этапе это разрешение выдается?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Да, продать квартиру с долей ребенка можно только с разрешения органа опеки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Не требуется, только на продажу.
———————————————————————

1. Законно ли действие выписки ребенка без моего согласия и разрешения, и без решения суда?

2…

Вопрос юристу:

Добрый день! Проживаю с ребенком в другом городе не по месту прописки. Бывший муж выписал меня через суд из квартиры и просил дать согласие, чтобы выписать дочь из квартиры, для последующей продажи квартиры. Выписать хотел с ухудшением условий, поэтому я не дала согласия. В настоящее время (вчера), узнаю, что квартира продана, ребенок выписан (куда, пока не известно, выясняю) без решения суда и без моего согласия. Судя по всему, выписан к его родителям с явным ухудшением жилищных условий. В паспортном столе нет отметки, что дочь выписана через суд. Доп. информация : на ребенка приватизирована часть другой квартиры (моих родителей), в квартире мужа она была только прописана.

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Уважаемая, Любовь!

1. Выписка ребенка законна. Суд для этого не нужен. Отец выписавшись из квартиры должен был зарегистрировать ребенка по своему месту жительства, ли это должны были сделать Вы. Так как ребенок не может быть зарегистрирован в квартире, в которой не регистрирован ни один из его родителей.

2. Нет, нельзя. Никаких оснований для этого нет.

3. Органы опеки не имеют к этой сделке никакого отношения, если ребенок не был собственником квартиры.

4. Нет, не должен. У ребенка нет прав на имущество отца.

5. Трудно сказать какие. Все зависит от того, что Вы хотите.

Если ребенок проживает с Вами и есть решение суда по этому поводу, то это Вы нарушаете закон не регистрируя ребенка по своему месту жительства.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
———————————————————————

Какой порядок оформления сделки по продаже квартиры с участием материнского капитала в 2014 году и какие риски у продавца…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Какой порядок оформления сделки по продаже квартиры с участием материнского капитала в 2014 году и какие риски у продавца?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Тут два особых момента: 1. деньги поступят вам на счет после регистрации договора купли-продажи; 2. при регистрации договора возникнет обременение — ипотека в силу закона, то есть ваши покупатели не смогут распоряжаться домом полностью (не смогут его продать, подарить) пока это обременение не будет снято — это ваша гарантия, что деньги будут вам переведены на счет. в связи с этим вам просто придется несколько раз больше ходить в Росреестр за этими действиями. Сначала обратитесь за регистрацией договора купли-продажи, потом нужно будет прийти на получение документов (вам на руки выдадут зарегистрированный договор купли-продажи) , потом после того как деньги поступят на счет нужно снова с покупателями явится в Росреестр чтобы подать заявления на снятие обременения.
———————————————————————

У моей подруги должна была быть сделка по продаже квартиры её дочери( По доверенности ) 19 декабря.(Дочка…

Вопрос юристу:

У моей подруги должна была быть сделка по продаже квартиры её дочери( По доверенности ) 19 декабря.(Дочка в Питере ) 16 декабря она получила 50 тыс. задаток. Но 18 декабря случился Чёрный вторник; Все цены подскочили .И она испугалась. что её дочь останется без квартиры вообще (квартиру не сможет купить на эти деньги.)И она отменила сделку.Деньги сразу вернула. Сегодня она получила из суда повестку .Покупатели её квартиры требуют с неё 50 тыс. за моральный ущерб.50 тыс. за то ,что задаток должна она была вернуть в двойном размере. И проценты за пользование деньгами. Также её обвинили в мошенничестве. якобы она скрывает где работает и не отвечает на звонки , что является ложью.Подруга в шоке . ( Денег то таких нет. в садике работает ) У неё сердечный приступ. Помогите нам,пожалуйста.

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Моральный ущерб в таких делх не взыскивается

Задаток только в том, случае если был оформлен в установленном законом порядке
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Нужно видеть предварительный договор и поданный иск, чтобы подготовить отзыв на иск. Обратитесь к юристу очно.
———————————————————————

И может ли муж оспорить сделку по продаже квартиры доли которой его лишили обманным путем?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Мать моего гражданского мужа продала квартиру пообещав ему отдать его долю. Он выписался. Ранее она убедила его отказаться от приватизации. И была единственной собственницей этой квартиры. Продав квартиру, деньги отдавать отказалась. Он прописался в малосемейке, оформленной так же на мать. Хотя эта жилплощадь фактически была куплена на деньги семьи для него. Сейчас она собирается продать и эту малосемейку. Имеет ли она на это право, если он там прописан и у него совсем нет жилья и вообще какой либо собственности. И может ли муж оспорить сделку по продаже квартиры доли которой его лишили обманным путем?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Оспорить сделку не может, мать имеет право распоряжаться своей собственностью, как угодно. Может продать также и вторую квартиру, если она является собственником. То, что она была приобретена для Вашего сожителя-значения не имеет. Юридически он никто.

Денежных средств за продажу первой квартиры ему не взыскать, поскольку доли в праве у него там не было. Обещание матери также не имеет юридического значения. В той квартире он мог только пожизненно проживать, но он добровольно снялся с регистрационного учета.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Может, регистрация не имеет значения. Она сможет признать его в судебном порядке прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (ведь он там уже не проживает, а только зарегистрирован?). Либо продаст совместно с зарегистрированным, а уже новый собственник без проблем снимет его с регистрационного учета.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
новый собственник обратиться в суд с иском о признании прописанного утратившим право пользования жилым помещением, в дальнейшем решение суда является основанием для снятия мужа с регистрационного учета
———————————————————————

Подскажите есть ли у ее реальные основания, и есть ли у нее реальные шансы сорвать сделку по продаже квартиры?…

Вопрос юристу:

У моей мамы в собственности купленная в долевом участии квартира. Квартира была куплена в 2006 году. В квартире были прописаны родители и моя совершеннолетняя сестра. В 2012-м году сестре родители купили ей квартиру. Но выписалась из маминой квартиры она в 2013 году. Сейчас мама квартиру хочет продать моему мужу (ее муж не против), уже подготовили документы и вышли на сделку. Но когда об этом узнала сестра, стала угрожать матери, что сорвет любую сделку по продаже (она опытный юрист). Ситуация с ней сложная, на мировую идти не хочет (т.е. хочет чтоб эта квартира осталось за мамой а когда подойдет время она оттяпает ее себе). Подскажите есть ли у ее реальные основания, и есть ли у нее реальные шансы сорвать сделку по продаже квартиры? И какие адекватные меры лучше предпринять?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Александра Аркадьевна, пожалуйста перезвоните, постараюсь помочь.В этом вопросе надо разобраться подробнее.
———————————————————————

Если я откажусь от сделки по продаже квартиры, должна ли я вернуть задаток в двойном размере?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мой вопрос заключен в следующем. Я покупаю дом (заключила соглашение о задатке). В целях обеспечения оплаты за дом, мне пришлось продавать квартиру. Так я через агентство заключила соглашение о задатке по договору купли-продажи квартиры.Покупателем мне было обещано выплатить в счет оплаты часть наличными денежными средствами, а часть за счет кредитных средств. На момент подписания договора у покупателей наличных денег не оказалось. У меня срывается сделка по покупке дома. Если я откажусь от сделки по продаже квартиры, должна ли я вернуть задаток в двойном размере?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Нужно изучать соглашение.
———————————————————————

Было намерение продать квартиру. В 2004 году взяли деньги за квартиру, договор купли-продажи не оформляли…

Вопрос юристу:

Как возвратить квартиру?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Ольга, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Вы по прежнему остаетесь собственниками квартиры. Если вы договор не составляли, и в расписке (если она есть) не указано за что вы получили деньги, то покупатель, в случае отказа от возврата и обращения в суд с требованием о понуждении вас к заключению договора, не сможет доказать наличие возникших между вами правоотношений, факт передачи денег именно за покупку квартиры и т.д. А вообще нужно договариваться с ним и возможно как то компенсировать неудобство, создаваемые вашим отказом от продажи, т.к. если дойдет до суда, расходы будут существенными. С уважением, Н.Б.А.
———————————————————————

Росреестр приостановил регистрацию сделки по продаже квартиры и направил запрос в адрес Нотариальной палаты Санкт Петербурга…

Вопрос юристу:

Росреестр приостановил регистрацию сделки по продаже квартиры и направил запрос в адрес Нотариальной палаты Санкт Петербурга Чем этот запрос может быть вызван ? Рассчитывали что сделка с оформлением у нотариуса пройдет быстрее заплатили немалые деньги но получилось с точностью наоборот

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Чем вызван запрос — может ответь только регистратор. Возможно, нотариус накосячил.
———————————————————————

Было намерение продать квартиру. В 2004 году взяли деньги за квартиру, договор купли-продажи не оформляли…

Вопрос юристу:

Как вернуть деньги покупателю и забрать у него квартиру?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Купля-продажа оформляется договором, который подписывается сторонами в государственной регистрационной палате. Из вашего рассказа не ясно приватизирована ли была квартира, если да, то почему покупатель согласился только на прописку? Если право собственности зарегистрировано за вами, то оно и остается в вашей собственности. Возврат денег должен быть проиндексирован по требованию "покупателя".
———————————————————————

Подскажите, есть ли у ее претензий реальные основания, и есть ли у нее реальные шансы сорвать сделку по продаже квартиры…

Вопрос юристу:

У моих родителей в собственности приватизированная квартира. Квартира была приватизирована в 94 году. В квартире были прописаны родители, и трое несовершеннолетних детей (я, сестра, брат). В собственность квартира была оформлена на родителей.

В 2003-м году сестру отселили, родители купили ей квартиру. Она прописана в новой квартире с момента получения ее в собственность (т.е. у нее есть свое жилье, купленное родителями, оформленное только на нее, и там она прописана уже 10 лет).

Сейчас родители квартиру хотят продать, уже нашли покупателя, вышли на сделку. Но когда об этом узнала сестра, стала шантажировать, что сорвет любую сделку по продаже, и будет подавать иск в суд, с основанием, что в момент приватизации, были нарушены ее права как несовершеннолетней, и что она требует в собственность 1/5 квартиры, и как только отсудит, согласия на продажу квартиры не даст.

Ситуация с ней сложная, на мировую идти не хочет (т.е. шантажирует — отдайте мне очень много денег, только тогда я оставлю вас всех в покое, а иначе квартиру вы не продадите ни под каким предлогом, я согласия не дам, и т.п.), все действия скорее просто на зло всей семье.

У нас с братом никаких претензий нет. Все мы (дети), уже много лет как совершеннолетние и от родителей уехали. В квартире уже давно никто не прописан, и там сейчас никто не живет.

Подскажите, есть ли у ее претензий реальные основания, и есть ли у нее реальные шансы сорвать сделку по продаже квартиры? И какие адекватные меры лучше предпринять?

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
У сестры есть возможность сорвать сделку, так как она действительно имела право на часть квартиры при приватизации, как несовершеннолетняя. При продаже квартиры ее согласие не требуется, но она может потом подать в суд и потребовать право проживания. Мало кому из покупателей это понравится.

Какие меры можно предпринять , можно ответить только после очной консультации, надо изучить все тонкости, но такие возможности есть, чтобы назлая сестра осталась "с носом".
———————————————————————

Подскажите пожалуйста. как лучше произвести сделку по продаже квартиры в Санкт-Петербурге. и покупке квартир в Тихвине лен…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста.как лучше произвести сделку по продаже квартиры в Санкт-Петербурге.и покупке квартир в Тихвине лен.область.если продавать в прямой продаже нашу то нужно ли ждать получения документов для покупки квартир в Тихвине.

Ответ юриста на вопрос : сделка по продаже квартиры от и до
Нет. Получения ждать не нужно. Это две разных сделки.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Список документов необходимых для продажи квартиры

    Перечень документов необходимых для продажи квартиры… Вопрос юристу: Перечень документов необходимых для продажи квартиры Ответ юриста на вопрос : список документов необходимых для продажи…

  • Документы для оформления купли продажи квартиры

    Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса… Вопрос юристу: Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса Ответ юриста на вопрос : док…

  • Какие документы требуются для продажи квартиры

    КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?… Вопрос юристу: ДОБРЫЙ ДЕНЬ.КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ? Ответ юриста на вопрос : какие документы требуются для прода…

  • Документы для продажи квартиры по ипотеке

    Здравствуйте, какие документы и справки нужно собрать продавцу для продажи квартиры по ипотеке банка?… Вопрос юристу: Здравствуйте, какие документы и справки нужно собрать продавцу для прода…

  • Закон о приватизации квартиры 2015

    Какие и куда нужно успеть подать документы, чтобы успеть зафиксировать желание о приватизации квартиры до 01.03.2015… Вопрос юристу: Какие и куда нужно успеть подать документы, чтобы успеть…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031