Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Гос регистрации

Гос. регистрация еще не делалась, приобреталась собственность за наши общие средства, а можно ли вообще оформить только…

Вопрос юристу:

Гос. регистрация еще не делалась, приобреталась собственность за наши общие средства, а можно ли вообще оформить только на меня, нам так удобней даже?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Здравствуйте, Екатерина!

Уточните вопрос
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
имущество может быть оформлено на одного из супругов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
а что вы регистрируете — собственность на квартиру???? у вас договор купли- продажи или ДДУ?
———————————————————————

гос регистрацию специалист приостановил, как мне теперь поступить ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте

При гос регистрации специалист обнаружил что акт приема передачи квартиры содержит ссылку на доп соглашение к инвестиционному договору, он по каким то причинам(либо утеряли в мфц при передачи в росеестр либо еще какой) не был найден специалистом, гос регистрацию специалист приостановил, как мне теперь поступить ???

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Здравствуйте!

Дополнительное соглашение к ДДУ, так же как и сам договор, должно быть зарегистрировано в ЕГРП.

Если такое доп.соглашение не зарегистрировано, то, соответственно, оно не заключено.

Поэтому наличие ссылки на какое-то доп. соглашение в акте приема-передачи не является основанием для отказа в гос. регистрации права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Обратиться к Застройщику за получением копии данного инвестиционного договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Боюсь, что регистрировать право собственности (в случае, если будет отказ Росреестра) придется в судебном порядке.
———————————————————————

гос регистрация договора дарения жилья…

Вопрос юристу:

Необходимо ли представлять на регистрацию перехода в праве собственности в порядке дарения на жилое помещение его (помещения) технический паспорт, или достаточно кадастрового паспорта, который ранее изготавливался при приватизации жилья.

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Нужен кадастровый паспорт. Выписка из домовой книги не нужна.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Лев Александрович, в зависимости от даты выдачи правоустанавливающих документов на имя продавца. Если документы выданы начиная с 2000 года, можно обойтись и без кадастрового паспорта. Выписка из домовой книги нужна.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Лев Александрович, добрый день! Кадастрового паспорта достаточно. Технический — НЕ нужен.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

гос. регистрация…

Вопрос юристу:

Подлежит ли государственной регистрации договор продажи дома на снос?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Если речь идёт о недвижимости, то сделки с недвижимостью подлежат гос. регистрации….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Любой договор продажи недвижимого имущества, которое зарегистрировано, подлежит регистрации.
———————————————————————

Гос. регистрация договора уступки — можно ли произвести самостоятельно?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Вопрос следующий. Мы покупаем квартиру по договору уступки права требования по ипотеке.

Есть Застройщик и Инвестор, между ними договор долевого участия. А у меня с инвестором: договор уступки. При подписании договора уступки, меня заставляют подписать договор-поручение с совершенно сторонней организацией — агентством недвижимости, кот. никаким образом не фигурирует в вышеозначенных договорах. По договору-поручению, мне за 40 т.р. проведут регистрацию договора уступки, причем я должна еще сделать на них доверенность.

Я не хочу данной навязанной услуги за 40 т.р. + нотариальные расходы.

Имеет ли право инвестор отказаться подписывать со мной основной договор уступки (причем уже с банком все было согласовано, и кредитный договор, с указанием информации о данной квартире там прописана)? На сновании чего я могу отказаться от навязанной услуги договора?

Как получить возможность выбирать? Могу ли я самостоятельно произвести гос. регистрацию договора уступки и что для этого необходимо?

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Вы спрашивали: Могу ли я самостоятельно произвести гос. регистрацию договора уступки и что для этого необходимо?

Можете.

Вопрос только в том, чтобы договор соответствовал закону и прошел регистрацию.

Но главное не в этом, риэлторская контора предложенная ими не будет защищать Ваших интересов. За эти средства, и даже меньше,проще нанять своего юриста, который в-первую очередь даст оценку безопасности заключаемого договора, и во-вторых, зарегистрирует сделку. Одобрение банком определенная гарантия безопасности, но не полная. Банк в конечном счете заинтересован в выдаче кредита и получении причитающихся платежей, а не обеспечении ваш жильем.
———————————————————————

гос.регистрация для приватизации жилья…

Вопрос юристу:

Комнату в которой проживаю хочу приватизировать, но столкнулась со следующей проблемой. На данную комнату имею договор социального найма с 2008 года. Документы для гос.регистрации гос. собственности на данный дом администрацией района были поданы в Управление Росрееста (до этого были два раза поданы документы и были отказы). От туда пришел ответ об очередном отказе т.к. в ЕГРП отсутствуют сведения об исключении этого дома из специализированного фонда. В тоже время администрация района утверждает то, что дом не является объектом специализированного фонда и подает документы в Росреестр повторно. От туда нет ответа уже третий месяц. Хотя по закону гос регистрация д.б. осуществлена в месячный срок. Какие возможный действия для того, чтобы Росреест осуществил гос.регистрацию т.к. гос.регистрацию не можем получить с 2008?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Уважаемая Анна!

Если У Вас имеется договор передачи доли квартиры в собственность граждан и Вам отказано в регистрации права, то проще всего обратиться в суд с иском о признании права собственности. Ваша ситуация в городе не единична…на практике такие дела чаще всего решаются положительно…Удачи Вам!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
вам необходимо подать в суд иск о признании за вами права собственности, отказа не будет поскольку указанные обстоятельства не могут служить основание к отказу в приватизации согласно закону о приватизации жилья.

подобное судебное разбирательство уже было.

подробнее по тел 703 82 01 Илья Евгеньевич. Ю.Ц. Василеостровский.
———————————————————————

гос.регистрация…

Вопрос юристу:

Допускается ли в текстах документов, подаваемых на гос. регистрацию использование сокращенных наименований юридических лиц?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Доброго времени исуток Анастасия!

Не много — ли Вы одна сегодня задали множество различных вопрослов ???

Никаких сокращений НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Удачи!
———————————————————————

гос регистрация прав…

Вопрос юристу:

Квартира приватизирована в 1985 г. Хотим продать. На руках только договор приватизации. Нужен ли кадастровый паспорт для гос регистрации права нового собственника?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Уточните на сайте. В 85 году еще не было приватизации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Наталья

да — нужен.
———————————————————————

Гос. регистрация договора ренты сроки давности?…

Вопрос юристу:

Удостоверен договорренты на условиях пожизненного содержания с иждивением на квартиру (декабрь 2010г), его не оформили в регистрационной палате. Сейчас хотим дооформить договор в регистрационной палате — нужно ли переделывать какие-то документы или можно идти в регистрационную палату со старым пакетом документов? Изменений никаких с того времени не произошло (ни в квартире, не в документах). Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
В принципе можно его зарегистрировать в Росреестре и сейчас.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Можно зарегистрировать сейчас.
———————————————————————

Гос.регистрация прав и госпошлина…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Собираюсь приобрести земельный участок с недостроем, сколько я должен заплатить в целом сумму как покупатель: Госпошлина+регистрация прав в юстиции. Правильно ли я понимаю,что понятия регистрации и уплаты пошлины надо разделять? Договор составляется между физическими лицами. Категория земель: ИЖС.

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Алексей,

Согласно подпунктам 21-33 пункта 1 статьи 333.33 НК

государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31 и 61 настоящего пункта:

(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

для физических лиц — 1 000 рублей;

для организаций — 15 000 рублей;

22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 15 000 рублей;

(пп. 22.1 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 100 рублей;

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 200 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 200 рублей;

(пп. 25 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 50 рублей;

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 600 рублей;

28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта:

(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

для физических лиц — 1 000 рублей;

для организаций — 4 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 600 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;

29) за государственную регистрацию:

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 000 рублей;

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 200 рублей;

30) за государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 4 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 200 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов:

в интересах физических лиц — 1 000 рублей;

в интересах организаций — 4 000 рублей;

32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 200 рублей;

33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 600 рублей;
———————————————————————

гос регистрация…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! свидетельство о гос рег. на квартиру, я получу 13 мая, возможно ли сейчас обратиться в органы опеки за разрешением на продажу квартиры. равные доли я и два сына, несоверш-ие. покупатели торопят с куплей-продажей.

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Не можете, так как еще не получили свидетельство о регистрации права.
———————————————————————

Гос регистрация квартиры…

Вопрос юристу:

При продаже квартиры возникла следующая ситуация. Право собственности на продаваемую квартиру оформленное договором купли-продажи от 6.08.1992г. с администрацией города(претензий у сторон нет),а свидетельство о Гос регистрации до настоящего времени не оформлялось. В настоящее время квартира продается, имеется покупатель, который оформляет ипотечный кредит. Вопрос надо ли оформлять Свидетельство о Госрегистрации до о оформления договора купли-продажи или это можно сделать одновременно в палате Гос регистрации Ка кии существуют для этого нормативные документы или закон. Банк который оформляет ипотеку потребовал наличия Свидетельства о Гос регистрации. Но ведь тогда нужно будет платить 13% налог с продаж(так-так будет менее трёх лет с даты регистрации)Или не надо будет платить. С какого документа исчисляется начало пользования квартирой –по договору купли- продажи или с даты оформления свидетельства о гос регистрации.

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Если Ваше право собственности на квартиру оформлено в соответствии с ранее действовавшим законодательством (нотариальное удостоверение договора и регистрация его в БТИ) с соответствующими отметками на подлиннике договора, то в регистрации права собственности, по действующему законодательству о регистрации прав, нет необходимости, поскольку в соответствии с п. 6 ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация прав и выдача свидетельств применяется к сделкам, совершенным с января 1998 года. Однако, при совершении сделки, Вам понадобится зарегистрировать ранее возникшее право в порядке ст.6 ФЗ О гос.регистрации. В последующем, по 30 апреля текущего года Вы можете направить заявление об освобождении от подачи декларации в ИФНС с приложением копии свидетельства о госрегистрации права и договора-основания от 1992 г.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Если Ваше право собственности на квартиру оформлено в соответствии с ранее действовавшим законодательством (нотариальное удостоверение договора и регистрация его в БТИ) с соответствующими отметками на подлиннике договора дарения, то в регистрации права собственности, по действующему законодательству о регистрации прав, нет необходимости, поскольку в соответствии с п. 6 ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация прав и выдача свидетельств применяется к сделкам, совершенным с января 1998 года.
———————————————————————

Гос. регистрация продажи квартиры по срокам должна была состояться 31.07.2014, как мне составить письмо начальнику с просьбой…

Вопрос юристу:

Гос.регистрация продажи квартиры по срокам должна была состояться 31.07.2014, как мне составить письмо начальнику с просьбой о соблюдении сроков и возможной финансовой потерей с моей стороны, так как я уже заключила договор на покупку жилой площади,офорл.страховка и т.д. на какие статьи КОАП я могу сослаться

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Татьяна, подобный вопрос выходит за рамки консультации на сайте! Обратитесь за очной консультацией! В свою очередь могу предложить небольшую скидку на услуги!
———————————————————————

Гос регистрация права общей долевой собственности с привлечением маткапа приостановлена с формулировкой покупка жилья…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Гос регистрация права общей долевой собственности с привлечением маткапа приостановлена с формулировкой покупка жилья у бабушки внуками. Что это значит и что делать?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
такая сделка незаконна, если внуки несовершеннолетние

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
———————————————————————

гос. регистрация земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Скажите какие документы нужны для подачи на государственную регистрацию земельного участка на праве оперативного управление (бессрочное пользование)? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Права оперативного управления на земельные участки не существует.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Посмотрите на сайте Росреестра
———————————————————————

гос.регистрация…

Вопрос юристу:

Какие лица являются участниками отношений, возникающих пригосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Доброго времени суток Анастасия!

Таковыми являются Собственник (продавец) доли или целого и поокупатель.

Удачи!
———————————————————————

гос регистрация доп.соглашения к ДДУ…

Вопрос юристу:

Добрый день

Есть зарегистрированный договор ДДУ. Нужно зарегистрировать в гос регистрации также доп.соглашение по обмерам БТИ.За это застройщик требует денег,а я хочу это сделать сама.В договоре ДДУ о деньгах и о том,что застройщик обязан предоставить мне документы для регистрации доп.соглашения или сам обязан зарегистрировать ничего нет.Только написано ,что Сторона на которой лежит обязанность подготовки документов к доп.соглашению и регистрации его ,определяется доп.соглашением.. В офисе компании мне сказали,что для регистрации доп.соглашения нужна доверенность от застройщика,которая есть только у регистраторов компании.Дать мне эту доверенность или связаться с регистраторами самой мне отказали. Могу ли я зарегистрировать доп.соглашение без доверенности от застройщика,либо оформить право собственности на квартиру без доп соглашения и говорится что-то в законе о том,что застройщик обязан мне,как инвестору предоставить все документы для гос регистрации доп.соглашения к ДДУ?……………………………Спасибо

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Ирина!

В любом случае нужно смотреть договор.
———————————————————————

гос.регистрация сделки купли-продажи,перехода права собственности…

Вопрос юристу:

Есть комната в долевой собственности/мать,сын/ по 1/2.Сын-умер. Есть свидетельство о праве на наследсво. Возможна ли гос.регистрация сделки купли-продажи, перехода права собственности на данном этапе,или необходимо предпринять еще какие-либо предварительные шаги?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Да, Возможна.
———————————————————————

Гос. регистрация…

Вопрос юристу:

Мне нужно поставить на учет 4 машины как ЮЛ, документы для их постановки так же нужны в 4х экземплярах?

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Учредительные юр. лица предоставляются в одном.

Требования к составу документов, необходимых для совершения регистрационных действий указаны в п. 16-17 Приказа МВД РФ от 24 ноября 2008 г. N 1001 "О порядке регистрации транспортных средств"
———————————————————————

Гос. регистрация права собственности на недвижимое имущество…

Вопрос юристу:

В селе есть двухквартирный дом. 1 квартира принадлежит нам. Приватизирована, имеется договор с совхозом о предоставлении квартиры. Но нет свидетельства о гос. рег-и права собственности. Если в будущем квартира будет продаваться, обязательно ли наличии этого свидетельства? И обязательно ли свидетельство при унаследовании квартиры.

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Артем!

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности является правоустанавливающим документом. Поскольку право собственности приобретено Вами (в порядке приватизации), Вам следует обратиться в регистрационный центр (Управление Росреестра) для получения указанного свидетельства.

2. Если Вы решите продать квартиру (заключить договор купли-продажи), то Покупатель попросит Вас представить ему на обозрение данный документ, кроме того сведения из Свидетельства будут положены в основу при составлении Договора купли-продажи (например, при определении предмета Договора).

3. При наследовании нотариус также потребует представить ему правоустанавливающий документ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Таким образом рекомендую обратиться в Управление Росреестра и получить указанное свидетельство.
———————————————————————

Гос.регистрация договора аренды…

Вопрос юристу:

Добрый день! С 1 марта 2013 года договор аренды на срок более 1 года считается заключенным и без гос.регистрации. Но регистрации он все же подлежит. При получении лицензии на продажу алкогольной продукции достаточно ли будет представить договор аренды без гос.регистрации (на данный момент у арендодателя нет кадастрового паспорта)???

Ответ юриста на вопрос : гос регистрации
Можете.

НО!

Как заявили представители ВАС РФ — незарегистрированные договоры заключенные в указанные период будут признаваться не заключенными.

Хотя формально у лицензирующего органа не будет оснований для отказа
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Государственная регистрация права

    Как по номеру можно проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права на квартиру… Вопрос юристу: Как по номеру можно проверить подлинность свидетельства о государствен…

  • О государственной регистрации недвижимости 2015

    Могу я подать заявление в Управление Росреестра О государственной регистрации прав на недвижимое имущество,… Вопрос юристу: Здравствуйте! Могу я подать заявление в Управление Росреестра О го…

  • Временная регистрация ребенка без родителей

    Временная регистрация ребенка без родителей… Вопрос юристу: Здравствуйте мы имеем постояную регистрацию в Мос области. мне нужно зарегистрировать ребенка в Москве, чтобы была возможность поп…

  • Регистрация права собственности московская область

    Если квартира в собственности находится в Московской области, могу ли я использовать адрес как юридический для регистрации… Вопрос юристу: Если квартира в собственности находится в Московско…

  • Проверить регистрацию ооо в налоговой

    Могут ли отказать налоговые органы в регистрации ООО ?… Вопрос юристу: Регистрирую ООО, указал в заявлении адрес по которому проживаю. Сама квартира является муп собственностью, неприватизир…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930