Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году

Продаю квартиру в 2015 году в собственности с 2014 г. кадастровая стоимость 8400000, какой налог заплачу при продаже за…

Вопрос юристу:

Продаю квартиру в 2015 году в собственности с 2014 г. кадастровая стоимость 8400000, какой налог заплачу при продаже за 2 миллиона и за 12 миллионов, вычеты в этой ситуации предусмотрены? Спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Вычет — миллион рублей, с остальной суммы будете платить 13%.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Налоги с продажи квартиры тут ни при чем.
———————————————————————

в администрации сказали, что с 1 марта 2015 года земля предоставляется только платно 15% от кадастровой стоимости. так…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, хочу в деревне оформить земельный участок для ведения лпх в собственность, на участке стоит жилой дом в собственности. в администрации сказали, что с 1 марта 2015 года земля предоставляется только платно 15% от кадастровой стоимости. так ли это и каким законом это регулируется.

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
А это и раньше было. земля в Вашем случае всегда платно приватизировалась, просто иногда применялась льгота, которую Администрация вправе не применять.
———————————————————————

Если в 2015 году уменьшить кадастровую стоимость земельного участка можно ли уменьшить арендную плату за 2014 год…

Вопрос юристу:

Если в 2015 году уменьшить кадастровую стоимость земельного участка можно ли уменьшить арендную плату за 2014 год

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Здравствуйте! да, возможно, так как арендная плата зависит от кадастровой стоимости.
———————————————————————

Распространяется ли на меня закон, принятый в марте 2015 года, о выкупе земли за 15% от КАДАСТРОВОЙ стоимости?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Дополнительный участок, который я хотела бы купить поставлен на кадастровый учет в октябре 2014. С отсрочкой оплаты на 5 лет. Распространяется ли на меня закон, принятый в марте 2015 года, о выкупе земли за 15% от КАДАСТРОВОЙ стоимости? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Здравствуйте.

Увы нет
———————————————————————

Слышала, что с 2015 года в договоре купли-продажи недвижимости нельзя будет указывать стоимость ниже кадастровой. Так ли…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Слышала, что с 2015 года в договоре купли-продажинедвижимости нельзя будет указывать стоимость ниже кадастровой. Так ли это?

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Здравствуйте, Елена!

Нет, стоимость указывается по ст. 424 ГК РФ. Удачи.
———————————————————————

В случае разрешения спора в мою пользу или я уплачу меньше уже в следующем году за 2015 в соответствии с новой кадастровой стоимостью утвержденной судом…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации с кадастровой стоимостьюземельного участка. В 2013 г. мною был приобретен зем. участок зем налог на него составлял 900 р. за 2013 г. В 2014 г. я перевела его из с/х в промышленный, налог за 2014 г. пришел в сумме 440 тысяч рублей. Сейчас готовлю заявление об оспаривании кадастровой стоимости, но не совсем мне понятно изменится для меня сумма уплаты налога за 2014 г. в случае разрешения спора в мою пользу или я уплачу меньше уже в следующем году за 2015 в соответствии с новой кадастровой стоимостью утвержденной судом?

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Изменится с той даты которая будет указана в решении суда. Если изначально признают начисление в завышенном размере незаконным, то за 2014 г. заплатите меньше.Поскольку изменится база для расчета земельного налога (гл 31 НК РФ)

Статья 390. Налоговая база

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 390]

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Конечно изменится, кадастровая палата обязаны будет произвести перерасчет по решению суда

Статья 210. Исполнение решения суда

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 210]

Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Да, с момента вынесения судом решения в Вашу пользу.

В исковом заявлении обязательно необходимо указать: сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.); данные кадастровой стоимости (размер и дата внесения в кадастр); результаты рыночной стоимости объекта недвижимости (рыночная стоимость должна сильно разниться от кадастровой иначе в удовлетворении иска могут отказать, например, если рыночная стоимость отличается на 1-10 процентов, то шансов на выигрыш в суде мало); в чем конкретно заключается нарушение прав собственника или пользователя (высокий налог, арендная плата и пр.). Исковым заявлением оспаривается именно стоимость и поэтому в просительной части иска указывается на необходимость установления рыночной стоимости вместо имеющейся кадастровой. Важно знать, что оспаривать кадастровую стоимость необходимо не по состоянию на любое число, а именно на дату утверждения результатов кадастровой оценки постановлением главы субъекта РФ. Но имейте в виду, что все последствия изменения кадастровой стоимости начинают течь с даты принятия решения судом. К исковому заявлению обязательно прилагается следующий пакет документов: государственная пошлина в размере 4 000 рублей (если она оплачивается от имени дольщиков, то ее размер делится между ними в равных частях) копии документов на недвижимость (свидетельство, правоустанавливающие документы, договор аренды (если не в собственности)) копию отчета независимого оценщика о рыночной стоимости участка. Желательно чтобы оценка для оспаривания стоимости была выполнена известной в регионе организацией с солидной репутацией заключение экспертизы вышестоящей организацией оценщиков (саморегулирующей организацией) о том, что отчет оценщика соответствует правовым нормам. Можно такое заключение и не представлять, но тогда в суде необходимо назначать судебную экспертизу, которая будет намного дороже, займет уйму времени и ее результат может быть непредсказуем для истца. Поэтому рекомендуем заблаговременно сделать заключение, которое сам оценщик и организует, так как он состоит в саморегулирующей компании и у него должны быть налажены соответствующие связи справку о кадастровой стоимость недвижимости другие процессуальные документы, исходя из индивидуальности случая.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Здравствуйте. Правила определения кадастровой стоимости и исчисление налога по новым правилам распространяется на правоотношения с 01 января 2015 года. За 2014 год вам налоговую базу будут определять по старым правилам. Поэтому налог за земельный участок при новых условиях вы будете платить только в 2016 году. Что касается оспаривания кадастровой стоимости, то в случае выигрыша дела, конечно обязаны буду пересчитать

Налоговый кодекс РФ

Статья 5. Действие актов законодательства о налогах и сборах во времени

2. Акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки, размеры сборов, устанавливающие или отягчающие ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков или плательщиков сборов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Здравствуйте! В письме Минфина России от 05.09.2013 N 03-05-05-02/36540 указано, что если кадастровая стоимость земельного участка в течение налогового периода изменяется в связи с установлением судом рыночной стоимости, то новая величина используется при исчислении земельного налога по состоянию на 1 января года, следующего за годом внесения

Будете платить меньше в следующем году за 2015г.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Согласно решению суда Вы не можете уплатить налог за 2015 год.

Оно не устанавливает на будущее кадастровую стоимость земельного участка.

За 2014 год у Вас налог должен измениться, если признаете стоимость чрезмерной согласно ст. 13 ГПК РФ:

"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".

В 2016 году также можете оспорить кадастровую стоимость Вашего участка.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
я перевела его из с/х в промышленный, налог за 2014 г. пришел в сумме 440 тысяч рублей. Сейчас готовлю заявление об оспаривании кадастровой стоимости,

—далеко не факт что вы сможете вообще оспорить кадастровую стоимость участка переведённого из земель с/з назначения в земли промышленного назначения-разницу не чувствуете ??? не согласна с предыдущими ответами юристов в т.ч. и с выбранным вами "лучшим ответом".

—далее ответ дан со ссылкой на источник.

До 1 марта 2015 года ставка налога составляла 0,3% кадастровой стоимости участка, если земля используется под личное хозяйство, сельское хозяйство или под жилое строительство. В иных случаях действовала ставка 1,5%. Кстати. цену на участок можно увидеть на сайте Росреестра. С 1 марта 2015 года, вступил в силу и начал действовать закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ «от 23.06.2014). Теперь регионы могут самостоятельно проводить кадастровую оценку земли не чаще, чем один раз в пять лет. по результатам которой в 2015 году владельцам участков придут квитанции за 2014 год. В следующем году платеж в среднем увеличится на 15%-20%.

http://www.investmentrussia.ru/lichnie-finansi/nalogi-pravo/zemelnyj-v-2015-godu.html#
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Здравствуйте, Галина.

Определения кадастровой стоимости могут быть оспорены помимо суда и комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия)(порядок создания и работы комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 ).

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии возможно только в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

— кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

— положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.
———————————————————————

Я, продала квартиру в 2015 году по кадастровой стоимости 2000000 мне платить налог или нет ….

Вопрос юристу:

Я,продала квартиру в 2015 году по кадастровой стоимости 2000000 мне платить налог или нет .В собственности квартира с 2002 года

Ответ юриста на вопрос : оспаривание кадастровой стоимости в 2015 году
Здравствуйте!

нет — налог вам платить не нужно
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Кадастровая стоимость объекта

    Какой размер налога при дарении части дома не родственникам, если кадастровая стоимость объекта 348 000 руб…. Вопрос юристу: Какой размер налога при дарении части дома не родственникам, если…

  • Кадастровый учет земельных участков

    Правомерен ли отказ в проведении кадастрового учета земельного участка?… Вопрос юристу: Здравствуйте. Знакомый обратился в кадастровую палату для постановки земельного участка, принадлежащег…

  • Государственная кадастровая палата

    Кадастровая палата ЛО приостановила кадастровый учет, требует это уведомление…. Вопрос юристу: При межевании зем. участка соседка отказалась согласовывать границы. Ей было направлено письмо…

  • Документы для оформления пенсии в 2015 году

    Меня интересует пакет документов для оформления пенсии. В феврале мне исполнится 55 лет. Спасибо!… Вопрос юристу: Меня интересует пакет документов для оформления пенсии. В феврале мне исполн…

  • Магистратура отсрочка от армии 2015

    Окончил бакалавриат хочу, поступить в магистратуру полагается, ли мне в этом случае отсрочка от армии?… Вопрос юристу: Окончил бакалавриат хочу, поступить в магистратуру полагается, ли мне в…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Октябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031