Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Регистрация сделки в регистрационной палате

Будет ли зарегистрирована такая сделка в регистрационной палате и какой порядок, какие документы нужны?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! На мою маму (87 лет) приватизирована комната в доме, идущем под снос. В ней прописана она и ее внук. Мама хочет передать по дарственной комнату внуку. Будет ли зарегистрирована такая сделка в регистрационной палате и какой порядок, какие документы нужны? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Анна Александровна, если дом по документам признан аварийным (Вы говорите что идет под снос), то никакие сделки Росреестр не пропустит.

Более того, Статья 57 Жилищного кодекса РФ относит расселение из ветхого жилья не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья.

Следовательно, переселив, Вас не могут снять с очереди по улучшению жилищных условий (если Вы состоите).

НО, совершив такую сделку, даже если Росреестр откажет все равно информацию сольет в жилкомитет, то такая сделка может быть расценена, как намеренное ухудшение жилищных условий. (Бред, конечно, но я с таким сталкивался — Российские чиновники…).

В общем, моя коллега Гудкова Г.В. Вам правильно все описала со ссылкой на региональный нормативный акт.

Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Непосредственно перед сносом это лучше не делать. Бабушка должна получить однокомнатную, а внук можете получить комнату.

Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.

Ст. 2

3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Да будет, ограничения нет. Подготовьте договор дарения и документы на квартиру и обращайтесь в росреестр.
———————————————————————

Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи и регистрации ее в Регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Продаю долю в квартире. Нужен ли нотариус при заключении сделки купли-продажи и регистрации ее в Регистрационной палате?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Если очень хочется то пожалуйста (при наличии лишних денежных средств), но вести нотариуса в Росреестр не нужно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
При заключении сделки купли — продажи нотариус не нужен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
нет, нотар не нужен, разве что в том случае, если вы дадите другому человеку доверенность на регистрацию сделки
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
законодательство не требует нотариальной формы
———————————————————————

Действительна ли сделка в регистрационной палате если продавцы не выписаны из квартиры????…

Вопрос юристу:

Действительна ли сделка в регистрационной палате если продавцы не выписаны из квартиры????

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Да, Максим, сделка действительна. В договоре купли-продажи обычно оговаривают кто сохраняет право пользования квартирой после ее приобретения покупателем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Максим, добрый вечер!

Факт регистрации людей в жилом помещении на действительность сделки не влияет.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Какие документы нужно предоставить продавцу квартиры для оформления сделки в регистрационную палату…

Вопрос юристу:

Какие документы нужно предоставить продавцу квартиры для оформления сделки в регистрационную палату

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Правоустанавливающие документы на квартиру(свидетельство и документ, на основании которого оно получено). Согласие супруги, как и указано в ответе коллеги. Возможно, потребуются еще документы, все зависит от конкретной правовой ситуации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Свидетельство о праве собственности на квартиру, техпаспорт БТИ, кадастровый паспорт, согласие сособственников ( если они есть) и согласие жены, если квартира куплена в период брака.
———————————————————————

Можно ли переоформить сделку в регистрационной палате снова на бабушку?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, бабушка купила и оформила квартиру своей 16 летней внучке,теперь мы хотим продать квартиру, но не можем без разрешения ООиП. Можно ли переоформить сделку в регистрационной палате снова на бабушку?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Судя по тексту — нет, переоформление на бабушку — точно так же потребует совершения сделки и, соответственно, согласия органов опеки.
———————————————————————

Кто может приостановить регистрацию сделки в регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Кто может приостановить регистрацию сделки в регистрационной палате?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Регистрационный орган по свой инициативе, либо по заявлению одной из сторон по сделке.
———————————————————————

Когда производить расчет с продавцом, после совершения сделки в Регистрационной Палате или до?…

Вопрос юристу:

Я частное лицо, покупаю квартиру у юридического лица. Так как с моей стороны нет сопровождения по сделке, то у меня возникают опасения, чтобы не произошло обмана со стороны Продавца. Деньги я передаю наличными. Когда производить расчет с продавцом, после совершения сделки в Регистрационной Палате или до? Берется ли с Юр.лица расписка о получении денег? Вообще, хотелось бы узнать весь порядок сделки по покупке-продаже с юридическим лицом. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Здравствуйте! Порядок оплаты Вы обязаны прописать в договоре.По факту получения денежных средств юр.лицо обязано выдать квитанцию к приходному кассовому ордеру и кассовый чек.Расписка с юрид.лица не берется.
———————————————————————

У нас такая ситуация. Мы продали квартиру и 12 января сдали документы на регистрацию сделки в регистрационную палату….

Вопрос юристу:

Добрый день. У нас такая ситуация. Мы продали квартиру и 12 января сдали документы на регистрацию сделки в регистрационную палату. Срок выдачи документов стоит 19 января 2015 года. Сегодня обратились в регистрационную палату, чтобы узнать когда мы можем получить документы, на что нам сказали, что в сданном пакете документов не хватает копии свидетельства о браке наших покупателей, в связи с этим сделку приостановили. Ни нам, ни нашим покупателям ни кто не звонил и ни кто не говорил об этом. Получается, что сделка сейчас приостановлена, а на 1 февраля 2015 г. у нас куплены билеты на самолет (так как мы улетаем в другой город на ПМЖ). Квартира продается по ипотеке и теперь мы до 1 февраля не сможем забрать деньги с ячейки. Как нам быть в данной ситуации, как можно ускорить процесс получения документов и улететь вовремя. Нам жить сейчас негде, квартиру освободили покупателям.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Чем быстрее вы донесете этот документ, тем быстрее Вам выдадут. Приостановка — до момента устранения препятствий.
———————————————————————

Могу ли я дооформить сделку в регистрационной палате и в каком положении знакомый?…

Вопрос юристу:

Двоюродный брат дал доверенность на продажу участка земли в снт.

я продал участок знакомому (обычный договор купли-продажи

без нотариального заверения.

Брат умер, а я не успел оформить сделку в регистрационной палате

(знакомый уезжал в командировку на четыре месяца).

Могу ли я дооформить сделку в регистрационной палате и в каком положении знакомый?

Какие у него теперь права на участок в снт?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Права возникают только после регистрации, поэтому сделка не состоялась. надо вступать в наследство и совершать сделку заново. если наследники, не хотят, то при вступлении в наследство у них возникает обязанность вернуть деньги по сделке.
———————————————————————

Добрый вечер! У меня квартирный вопрос…приобрели квартиру..совершили сделку в регистрационной палате…позже должны…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! У меня квартирный вопрос…приобрели квартиру..совершили сделку в регистрационной палате…позже должны донести с опеки документы. ..документы продавцы получили..но отдавать их не собирается..морочит голову и выдвигает ..какие то условия постоянно..с опеки забрала по доверенностибабушка. .в квартире три собственника..муж и жена ..которые в разводе давно…может ли забрать дубликат. ..отец этого мальчика с опеки дубликат…и голову морочат уже четвертый месяц…как мне поступить…в регистрационной палате документы все подписаны

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Дубликат можно забрать и самим подать. Это не проблема
———————————————————————

Есть ли срок определенный для регистрации наследства в регистрационной палате…

Вопрос юристу:

Есть ли срок определенный для регистрации наследства в регистрационной палате

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
нет никаких сроков

в любое время можете зарегистрировать
———————————————————————

Какие документы должны остаться у меня после полного огормления сделки в регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Хочу проверить… с помощью риэлтора купили квартиру, какие документы должны остаться у меня после полного оформления сделки в регистрационной палате?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
У Вас на руках должен быть договор с отметкой о регистрации и свидетельство о государственной регистрации права.
———————————————————————

Регистрация собственности в Регистрационной Палате после получения нового Технического паспорта…

Вопрос юристу:

Ситуация такова — собирался пакет документов для продажи квартиры . Имела место незаконная перепланировка и оформлялся новый технический паспорт квартиры в БТИ. В результате все документы были оформлены, осталось всего лишь зарегистрировать собственность в регистрационной палате.Но,у одного из собственников пришлось менять паспорт . Ситуация с заменой паспорта затянулась на пол года .На данный момент паспорт готов. Очень важный вопрос — какой срок давности у оформленных документов (нового технического паспорта,подтверждающего перепланировку), для подачи их в Регистрационную палату. Получается ,что технический паспорт был оформлен в сентябре 2012,а в Регистрационную палату мы обратимся только в апреле 2013 года. Не возникнет ли каких либо проблем? Заранее благодарю за ответ.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Сейчас срок действия технического паспорта не установлен, поэтому можете смело подавать на регистрацию тех.паспорт, полученный год назад.
———————————————————————

Возник вопрос отдали документы на регистрацию дому в регистрационную палату…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Возник вопрос отдали документы на регистрацию дому в регистрационную палату, а по истечению срока регистрации в регистрационной палате сказали что не могут найти наши документы, какие мои действия в этой ситуации

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в вышестоящий орган.
———————————————————————

Нужно ли заказывать кадастровый паспорт для регистрации сделки в Регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я выкупаю долю в квартире у бывшей жены, в ипотеку. Для банка, при совершении сделки, достаточно наличие технического паспорта объекта, кадастровый не обязателен. Нужно ли заказывать кадастровый паспорт для регистрации сделки в Регистрационной палате? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Константин Анатольевич! Да, для регистрации сделки в Росреестре нужен кадастровый паспорт.
———————————————————————

Необходимо выписать из квартиры сына, квартира принадлежит мне на праве дарения, оформлена сделка в регистрационной палате…

Вопрос юристу:

Необходимо выписать из квартиры сына, квартира принадлежит мне на праве дарения, оформлена сделка в регистрационной палате, сын в настоящее время находиться под следствием пока заключен до суда на 2 месяца?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
выписка возможна только на основании решения суда, либо на основании приговора, если ваш сын будет осужден
———————————————————————

Правильно ли то,что продавец квартиры требует всю сумму сразу,до регистрации документов в регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Добрый день!правильно ли то,что продавец квартиры требует всю сумму сразу,до регистрации документов в регистрационной палате?как можно все правильно оформить?банковских ячеек в нашей местности нет,

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Уточните в своем банке предоставляется ли такая услуга как аккредитив. Если объяснять простым языком, то это тоже самое что и банковская ячейка только через счет в банке.
———————————————————————

Какие последствия может повлечь это примечание при продаже квартиры и регистрации сделки в Регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

В 2006г. была приобретена квартира в ЖСК «Тихий Берег» на стадии строительства. Изначально в нашем подъезде – единственном в доме – была застройщиком разрешена свободная планировка квартир, при условии, что все будет сделано до инвентаризации БТИ. По согласованию с ЖСК еще на стадии строительства был сделан в ООО «Альянс-строй» проект на небольшую перепланировку – объединен санузел и отгорожена гардеробная – 22.02.2007г. Проект был сдан в ЖСК «Тихий Берег», перепланировка согласована с председателем ЖСК. Работы по планировке квартиры согласно новому проекту проведены застройщиком до передачи нам квартиры.

После сдачи дома была сделана инвентаризация БТИ и получен кадастровый паспорт помещения – 04.07.2008г.

В нем пунктом 1.10 записано примечание:

«Кадастровый паспорт составлен по данным инвентаризации на 02.07.2008г. Изменение площади за счет внутренней перепланировки помещения 1,6. Информация о наличии документов на изменение планировки в ЕМУП БТИ отсутствует.»

В связи с этим возник ряд вопросов:

1. Почему появилось такое примечание, ведь мы со своей стороны сделали все необходимые действия до проведения инвентаризации?

2. Какие последствия может повлечь это примечание при продаже квартиры и регистрации сделки в Регистрационной палате?

3. Требует ли ситуация исправления и что нужно предпринять?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Уважаемый Сергей.

1. Появилось потому, что в БТИ по всей видимости застройщик не предоставил соответствующую информацию.

2. Никаких последствий. На право собственности это никак не влияет, продаже не препятствует. Возможно только придирчивые покупатели в дальнейшем, если будете продавать, скажут, что покупать будут только с "чистыми" документами. Банки, когда выдают ипотечные кредиты простят тоже чистые документы.

3. Лучше исправить. Обратитесь в БТИ. Сейчас штампов о т.н. незаконной перепланировке не ставят. Их ставят только в том случае, если была реконструкция, чего у Вас не было. Спросите у них как лучше исправить. Если не получится с этим БТИ, то обратитесь в другое, сейчас их много, особенно в больших городах. Есть еще ФГУП "Ростехинвентаризация". Можете им позвонить узнать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Согласно ЖК РФ перепланировка должна быть произведена с разрешения органа местного самоуправления

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Вам нужно еще раз вызвать техника и удостовериться в наличии этой ошибки. Если есть ошибка на самом деле исправляйте ее.
———————————————————————

Добрый день. оформи сделку в регистрационной палате на покупку земли. сегодня выяснилось что прежние хозяева не отказывались…

Вопрос юристу:

Добрый день. оформи сделку в регистрационной палате на покупку земли. сегодня выяснилось что прежние хозяева не отказывались от земли . а сделка на оформление земли прошла через палату уже дважды. могут ли у меня прежние хозяева отнять землю. ни каких бумаг на регистрацию и меживание нет. есть книжка садоводчества и квиточки по оплате до 2012 года. землю не обробатывали

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Без изучения обстоятельств дела ответ невозможен
———————————————————————

Какие нужны документы для дарственной при оформлении сделки в регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Какие нужны документы для дарственной при оформлении сделки в регистрационной палате?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Договор дарения, паспорта, гос.пошлина
———————————————————————

) нужны для того, чтобы узаконить сделку в Регистрационной палате и получить право собственности на усадьбу?…

Вопрос юристу:

Мы с женой купили у жены моего брата на Кубани усадьбу(земельный участок с жилыми и нежилыми постройками) по доверенности на соседку. Они не смогли приехать. Какие документы,кроме договора купли-продажи (4 экз.) нужны для того, чтобы узаконить сделку в Регистрационной палате и получить право собственности на усадьбу?

Свидетельства на земельный участок и недвижимость?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Добрый день! Да, именно эти документы нужны.
———————————————————————

Могут ли возникнуть препятствия с регистрацией сделки в регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

Планируем купить дачный участок с домом.

По дому имеется Свидетельство о государственной регистрации права и Декларация об объекте недвижимого имущества, оформленная в соответствии с приказом Минэкономразвития №232 от 15.08.2006, но нет кадастрового и технического паспортов.

Документы оформлены в 2007году.

Могут ли возникнуть препятствия с регистрацией сделки в регистрационной палате?

Если возможно, дайте ссылки на документы.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Свидетельство о праве собственности выдано на основании Декларации об обекте?

вы не указал на каком основании находится зем. участок у продавца, если по договору аренды, уточните имется ли данным договором ограничения, например, запрет на строительство кап. строений, если имеется запрет, то кад., тех. паспорт необходим для уточнения выполнен ли запрет продавцом, не нарушил ли он условия договора.

Если же земля в собственности, то никаких сложностей не будет.

В целях упрощения порядка оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества принят Федеральный закон Российской Федерации от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Названным нормативным актом Федеральный закон Российской Федерации от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен статьей 25.3, которая устанавливает особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: — документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; — правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В пункте 2 этой же статьи установлено, что обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

В пункте 3 статьи 25.3 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Таким образом, из изложенного выше следует, что для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке для возведения недвижимого объекта на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства или садоводства, выдача разрешения на строительство не требуется.

Государственная регистрация права собственности на такой объект недвижимого имущества осуществляется на основании: — правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (за исключением случае, если право заявителя на этот участок ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке); — кадастрового плана земельного участка (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.3 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»); — декларации об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 г. № 232, подтверждающей факт создания объекта недвижимости.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Препятствий не возникнет (такая процедура оформления недвижимости предусмотрена законодательством, в этом случае паспорта на дом не требуются), предоставляйте в регистрационную палату 3 экз. договора купли-продажи, оригинал свидетельства и оригинал и копию документа, подтверждающего уплату госпошлины — на основании этих документов зарегистрируют переход права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Дом был оформлен в упрощенном порядке, при котором получение технического и кадастрового паспорт не обязательны, так как он проходит регистрацию по Декларации. При продаже никаких проблем не возникнет. Вы на гос.регистрацию права будете подавать только договоры купли-продажи и квитанцию об уплате госпошлины.
———————————————————————

При каких условиях продавец может аннулировать куплю-продажу квартиры после регистрации сделки в регистрационной палате?…

Вопрос юристу:

При каких условиях продавец может аннулировать куплю-продажу квартиры после регистрации сделки в регистрационной палате?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Здравствуйте! Можете в судебном порядке, приусловиях изложенных в ст-х: 167,168,169,170,171, 172,173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
———————————————————————

Какие документы нужны для подачи на регистрацию квартиры в регистрационную палату?…

Вопрос юристу:

Хочу купить квартиру без посредников. Подскажите, какие документы нужно подавать в Росреестр?

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Список документов на сайте Росреестра. Но список этот примерный, так как каждая ситуация индивидуальна.
———————————————————————

Нужно ли для регистрации сделки в регистрационной палате по покупке земельного участка и оформления его на одного из…

Вопрос юристу:

Нужно ли для регистрации сделки в регистрационной палате по покупке земельного участка и оформления его на одного из супругов, нотариально заверенное согласие другого супруга

Ответ юриста на вопрос : регистрация сделки в регистрационной палате
Здравствуйте. Нет, не нужно.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Государственная регистрация права

    Как по номеру можно проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права на квартиру… Вопрос юристу: Как по номеру можно проверить подлинность свидетельства о государствен…

  • Гос регистрации

    Гос. регистрация еще не делалась, приобреталась собственность за наши общие средства, а можно ли вообще оформить только… Вопрос юристу: Гос. регистрация еще не делалась, приобреталась собств…

  • Гос регистрация сделок с недвижимостью

    Какой срок определен Законодательством РФ для регистрации прав на недвижимость и сделок с ним на полученную недвижимость… Вопрос юристу: Какой срок определен Законодательством РФ для регистр…

  • Регистрация в загсе

    Сколько мне надо заплотить для регистрации в ЗАГСе ?… Вопрос юристу: Здравствуйте !сколько мне надо заплотить для регистрации в ЗАГСе ?г.Туринск Ответ юриста на вопрос : регистрация в загс…

  • Государственная кадастровая палата

    Кадастровая палата ЛО приостановила кадастровый учет, требует это уведомление…. Вопрос юристу: При межевании зем. участка соседка отказалась согласовывать границы. Ей было направлено письмо…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Календарь
Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031